Jinsi Kupanda kwa Viwango vya Riba vya Kulishwa Kunavyoweza Kuathiri Wanunuzi na Wauzaji wa Nyumbani

Wakati Hifadhi ya Shirikisho inapoinua kiwango cha fedha za shirikisho, inaelekea kusababisha viwango vya juu vya riba katika uchumi wote, ikiwa ni pamoja na viwango vya mikopo.Hebu tujadili katika makala hapa chini jinsi kiwango hiki kinavyoongeza athari kwa wanunuzi, wauzaji na wamiliki wa nyumba wanaotafuta kufadhili upya.

Jinsi Wanunuzi wa Nyumba Wanavyoathiriwa

Ingawa viwango vya mikopo ya nyumba na kiwango cha fedha za shirikisho havihusiani moja kwa moja, huwa vinafuata mwelekeo huo wa jumla.Kwa hiyo, kiwango cha juu cha fedha za shirikisho kinamaanisha viwango vya juu vya rehani kwa wanunuzi.Hii ina athari kadhaa:

• Umehitimu kupata kiwango cha chini cha mkopo.Kiasi cha kibali cha awali kutoka kwa wakopeshaji kinatokana na malipo yako ya awali na malipo ya kila mwezi unayoweza kumudu kulingana na uwiano wako wa deni kwa mapato (DTI).Utakuwa na kiasi cha chini cha mkopo unachoweza kushughulikia kwa sababu malipo yako ya kila mwezi ni ya juu zaidi.Hili linaweza kuathiri wanunuzi wa mara ya kwanza kwa sababu hawana mapato kutokana na mauzo ya nyumba ili kulipa kiasi kidogo cha mkopo kwa malipo ya juu zaidi.
• Unaweza kupata ni vigumu kupata nyumba katika anuwai yako ya bei.Kadiri bei zinavyoongezeka, wauzaji kwa kawaida hupendelea kuweka bei zisibadilishwe na wanaweza hata kuzipunguza ikiwa hawatapokea ofa baada ya muda fulani, lakini ni muhimu kutambua kwamba huenda hili lisifanyike mara moja.Siku hizi, hesabu haitoshi kwenye soko la nyumba ili kuendelea na usambazaji, haswa linapokuja suala la nyumba zilizopo.Kwa sababu hii, mahitaji ya awali yanaweza kuendeleza bei za juu kwa muda mrefu.Wanunuzi wengine hawawezi kufikiria kununua nyumba mpya kwa muda.
• Viwango vya juu vinamaanisha malipo ya juu ya rehani.Hii inamaanisha kuwa utatumia sehemu kubwa ya bajeti yako ya kila mwezi kwenye nyumba yako.
• Unapaswa kupima kwa uangalifu ununuzi dhidi ya kukodisha.Kwa kawaida, huku thamani za mali zikipanda haraka, gharama ya kodi hupanda haraka kuliko malipo ya rehani, hata kwa viwango vya juu zaidi.Walakini, unaweza kuhesabu kulingana na eneo lako kwa sababu kila soko ni tofauti.

Jinsi Wauza Nyumba Wanavyoathiriwa

Ikiwa unapanga kuuza nyumba yako, unaweza kuhisi ni wakati mwafaka kwani bei za nyumba zimepanda kwa 21.23% mwaka huu.Kadiri bei inavyopanda, kuna mambo kadhaa unayohitaji kuzingatia:

• Wanunuzi wanaovutiwa wanaweza kupungua.Viwango vya juu vinamaanisha kuwa watu wengi zaidi wanaweza kuuzwa nje ya soko la sasa.Hiyo ni kusema, inaweza kuchukua muda zaidi kwa ofa kuingia kwenye nyumba yako na unaweza kusubiri kwa muda ili iuze nyumba yako.
• Unaona ni ngumu kupata nyumba mpya.Mojawapo ya sababu zinazofanya nyumba yako iwe ya kuhitajika sana na kuongeza bei ya nyumba ni kwa ukweli kwamba kuna chaguzi chache zinazopatikana kwenye soko.Unachohitaji kutambua ni kwamba hata ukipata pesa nyingi kwenye nyumba yako, hatimaye unaweza kuhitaji kutumia zaidi kutafuta nyumba nyingine.Pia ungefanya hivyo kwa kiwango cha juu cha riba.
• Nyumba yako inaweza isiuzwe juu kama unavyotarajia.  Hii ndiyo sehemu gumu zaidi kutabiri kwa sababu hesabu ni ndogo sana kwamba bei zitasalia juu katika maeneo mengi kwa muda mrefu kuliko kawaida katika mazingira ya kupanda kwa viwango.Hata hivyo, wakati fulani, frenzy kwa ajili ya makazi itaisha.Huenda ukalazimika kupunguza bei yako ili kupata ofa hilo linapotokea.Jinsi Wenye Nyumba Wanavyoathiriwa

Ikiwa wewe ni mwenye nyumba, jinsi unavyoweza kuathiriwa na ongezeko la kiwango cha fedha za shirikisho inategemea aina ya rehani uliyo nayo na malengo yako ni nini.Hebu tuangalie matukio matatu tofauti.

Ikiwa una rehani ya kiwango maalum na hakuna unachoweza kufanya, kiwango chako hakitabadilika hata kidogo.Kwa kweli, kitu pekee ambacho kinaweza kubadilisha malipo yako ni mabadiliko ya kodi na/au bima.

Ikiwa una rehani ya kiwango kinachoweza kurekebishwa, kiwango chako kitakuwa na uwezekano mkubwa wa kupanda ikiwa kiwango kinafaa kurekebishwa.Bila shaka, kama hili litafanyika au la na kwa kiasi gani kinategemea kikomo katika mkataba wako wa rehani na kiwango chako cha sasa kiko umbali gani kutoka kwa viwango vya soko wakati marekebisho yanafanyika.

Unapaswa kujua kwamba ikiwa umechukua rehani mpya wakati wowote katika miaka kadhaa iliyopita, labda hautapata kiwango cha chini ikiwa unatafuta kufadhili tena.Hata hivyo, jambo moja linapaswa kukumbuka ni kwamba katika aina hii ya soko ni kwamba miaka ya kupanda kwa bei inamaanisha kuwa watu wengi wana usawa mwingi.Kwa mfano, hii inaweza kufanya kazi kwa faida yako katika ujumuishaji wa deni.

Wakati Fed inapoinua kiwango cha fedha za shirikisho, viwango vya riba huwa vinapanda katika nchi nzima.Kwa wazi, hakuna mtu anayependa viwango vya juu vya rehani, vitakuwa vya chini kila wakati kuliko kiwango cha riba kutoka kwa kadi yako ya mkopo inayopatikana.Ujumuishaji wa deni unaweza kukuwezesha kuingiza deni la riba kubwa kwenye rehani yako na ulipe kwa kiwango cha chini zaidi.

Nini Wanunuzi wa Nyumbani Wanaweza Kufanya Ifuatayo

Kupanda kwa viwango vya riba ya rehani kwa kawaida si bora, lakini hiyo si lazima ikuzuie kutoka kwa mnunuzi mtarajiwa wa nyumba hadi kwa mwenye nyumba mpya kabisa wa Marekani.Yote inategemea hali yako ya kifedha na kama unaweza kuchukua malipo ya juu kidogo ya rehani ya kila mwezi.

Huenda ukalazimika kununua bila kujali kama ni soko linalofaa ikiwa tu ulikuwa na mtoto na unahitaji nafasi zaidi au unapaswa kuhama kutafuta kazi.

Unapaswa kubaki na matumaini hata viwango vinaongezeka ikiwa wewe ni mnunuzi wa nyumba.