د فیډ سود نرخونه څنګه د کور پیرودونکي او پلورونکي اغیزه کولی شي

کله چې فدرال ریزرو د فدرالي فنډ نرخ لوړوي، دا په ټول اقتصاد کې د ګټو لوړ نرخونو ته وده ورکوي، په شمول د ګروي نرخونه.راځئ چې په لاندې مقاله کې بحث وکړو چې دا نرخ څنګه په پیرودونکو، پلورونکو او د کور مالکینو اغیزه کوي چې د بیا تمویل په لټه کې دي.

د کور پیرودونکي څنګه اغیزمن کیږي

که څه هم د ګروي نرخونه او د فدرالي فنډ نرخ په مستقیم ډول سره تړاو نلري، دوی د ورته عمومي لارښوونې تعقیبوي.نو ځکه، د فدرالي فنډ لوړه کچه د پیرودونکو لپاره د ګروي لوړ نرخ معنی لري.دا څو اغیزې لري:

• تاسو د ټیټ پور مقدار لپاره وړ یاست.د پور ورکونکو څخه د مخکې تصویب مقدار ستاسو د ټیټ تادیې او میاشتنۍ تادیې پراساس دی چې تاسو یې د پور څخه عاید تناسب (DTI) پراساس کولی شئ.تاسو به د پور ټیټ مقدار ولرئ چې تاسو یې اداره کولی شئ ځکه چې ستاسو میاشتنۍ تادیه لوړه ده.دا کولی شي په ځانګړي ډول د لومړي ځل پیرودونکي اغیزه وکړي ځکه چې دوی د کور له پلور څخه عاید نلري ترڅو د لوړ ټیټ تادیې سره د ټیټ پور اندازه معاف کړي.
• تاسو ممکن ومومئ چې ستاسو د نرخ په حد کې د کورونو موندل ګران دي.لکه څنګه چې نرخونه لوړیږي، پلورونکي په عموم ډول غوره کوي چې نرخونه بدل نشي او ممکن حتی دوی ټیټ کړي که چیرې دوی د یوې مودې وروسته وړاندیزونه ترلاسه نکړي، مګر دا مهمه ده چې پوه شي چې دا ممکن په یو وخت کې پیښ نشي.نن ورځ، د هستوګنې په بازار کې موجودیت د اکمالاتو ساتلو لپاره کافي ندي، په ځانګړې توګه کله چې د موجوده کورونو خبره راځي.د دې دلیل لپاره، د پام وړ تقاضا کولی شي د یو څه مودې لپاره لوړ نرخونه وساتي.ځینې ​​پیرودونکي ممکن په لنډمهاله توګه د نوي کورونو پیرودلو ته پام ونه کړي.
• لوړ نرخونه د لوړ ګروي تادیاتو معنی لري.دا به پدې معنی وي چې تاسو به ستاسو د میاشتنۍ بودیجې لویه برخه په خپل کور کې مصرف کړئ.
• تاسو باید په احتیاط سره د پیرودلو په پرتله د کرایه کولو وزن ولرئ.معمولا، د ملکیت ارزښت په چټکۍ سره لوړیږي، د کرایې لګښت د ګروي تادیاتو په پرتله ګړندی لوړیږي، حتی د لوړ نرخونو سره.په هرصورت، تاسو کولی شئ د خپلې سیمې سره سم حساب وکړئ ځکه چې هر بازار توپیر لري.

د کور پلورونکي څنګه اغیزمن کیږي

که تاسو پلان لرئ چې خپل کور وپلورئ، تاسو ممکن احساس وکړئ چې دا سم وخت دی ځکه چې د کور بیې سږکال 21.23٪ لوړې شوې.لکه څنګه چې نرخونه لوړیږي، دلته ډیری شیان شتون لري چې تاسو یې په پام کې ونیسئ:

• علاقه لرونکي پیرودونکي ممکن کم شي.لوړ نرخونه پدې معنی دي چې ډیر خلک د اوسني بازار څخه بهر قیمت کیدی شي.د دې معنی دا ده چې دا ستاسو په کور کې د وړاندیزونو لپاره ډیر وخت نیسي او تاسو ممکن د دې لپاره یو څه انتظار وکړئ ترڅو خپل کور وپلورئ.
• تاسو ګورئ چې د نوي کور موندل ستونزمن دي.یو له هغو دلیلونو څخه چې ستاسو کور خورا مطلوب کوي او د کور نرخونه لوړوي د دې حقیقت لپاره دی چې په بازار کې خورا لږ شتون لري.هغه څه چې تاسو یې درک کولو ته اړتیا لرئ هغه دا دی چې حتی که تاسو په خپل کور کې ډیرې پیسې وګټئ، تاسو په پای کې د بل کور موندلو لپاره ډیر لګښت ته اړتیا لرئ.تاسو به دا د لوړ سود نرخ سره هم وکړئ.
• ستاسو کور ممکن ستاسو د تمې په څیر لوړ وپلوري.  دا د وړاندوینې لپاره ترټولو سخته برخه ده ځکه چې موجودیت خورا محدود دی چې نرخونه به په ډیری برخو کې د اوږدې مودې لپاره لوړ پاتې شي د معمول په پرتله د لوړ نرخ چاپیریال کې.په هرصورت، په یو وخت کې، د کور لپاره جنون به پای ته ورسیږي.تاسو ممکن د وړاندیزونو ترلاسه کولو لپاره خپل نرخ ټیټ کړئ کله چې دا پیښ شي.د کور مالکین څنګه اغیزمن کیږي

که تاسو د کور مالک یاست، نو تاسو به د فدرالي فنډونو نرخونو څخه څنګه اغیزمن شئ دا د ګروي ډول پورې اړه لري چې تاسو یې لرئ او ستاسو اهداف څه دي.راځئ چې درې مختلف سناریوګانې وګورو.

که تاسو د ثابت نرخ ګروي لرئ او هیڅ شی شتون نلري چې تاسو یې کولی شئ، ستاسو نرخ به هیڅ بدلون ونلري.په حقیقت کې، یوازینی شی چې ستاسو تادیه بدلولی شي په مالیاتو او/یا بیمه کې بدلون دی.

که تاسو د تعدیل وړ نرخ ګروي لرئ، ستاسو نرخ به ډیر احتمال ولري که چیرې نرخ د تعدیل لپاره وي.البته، ایا دا به پیښ شي یا نه او څومره چې ستاسو د ګروي قرارداد کې په کیپ پورې اړه لري او ستاسو اوسنی نرخ د بازار نرخونو څخه څومره لرې دی کله چې سمون ترسره کیږي.

تاسو باید پوه شئ چې که تاسو په تیرو څو کلونو کې په هر وخت کې یو نوی ګروي اخیستی وي، نو تاسو به شاید ټیټ نرخ ترلاسه نه کړئ که تاسو د بیا تمویل په لټه کې یاست.په هرصورت، یو شی باید په یاد ولرئ چې په دې ډول بازار کې دا دی چې د څو کلونو لوړ نرخونه پدې معنی دي چې ډیری خلک ډیر مساوات لري.د مثال په توګه، دا کولی شي د پور په یوځای کولو کې ستاسو په ګټه کار وکړي.

کله چې Fed د فدرالي فنډ کچه لوړوي، د سود نرخونه په ټول هیواد کې لوړیږي.په ښکاره ډول، هیڅوک د ګروي لوړ نرخونه نه خوښوي، دوی به تل ستاسو د موجود کریډیټ کارت څخه د سود نرخ څخه ټیټ وي.د پور ادغام کولی شي تاسو ته اجازه درکړي د لوړ سود پور ستاسو ګروي ته واړوئ او په خورا ټیټ نرخ یې تادیه کړئ.

د کور پیرودونکي راتلونکي څه کولی شي

د ګروي د سود نرخونه معمولا مناسب ندي، مګر دا اړتیا نلري چې تاسو د کور احتمالي پیرودونکي څخه نوي امریکایي کور مالک ته لاړ شئ.دا ټول ستاسو په مالي وضعیت پورې اړه لري او ایا تاسو د دې وړتیا لرئ چې یو څه لوړ میاشتني ګروي تادیات واخلئ.

تاسو ممکن د دې په پام کې نیولو پرته وپیرئ چې ایا دا مناسب بازار دی که تاسو یوازې ماشوم لرئ او ډیر ځای ته اړتیا لرئ یا تاسو باید د دندې لپاره حرکت وکړئ.

تاسو باید خوشبین پاتې شئ حتی نرخونه د لوړیدو په حال کې دي که تاسو د کور احتمالي پیرودونکي یاست.