Wanneer die Federale Reserweraad die federale fondskoers verhoog, is dit geneig om te lei tot hoër rentekoerse regoor die ekonomie, insluitend verbandkoerse.Kom ons bespreek in onderstaande artikel hoe hierdie koersverhogings 'n impak het op kopers, verkopers en huiseienaars wat wil herfinansier.
Hoe huiskopers geraak word
Alhoewel verbandkoerse en die federale fondskoers nie direk gekorreleer is nie, is hulle geneig om dieselfde algemene rigting te volg.Daarom beteken 'n hoër federale fondskoers hoër verbandkoerse vir kopers.Dit het verskeie effekte:
- Jy is gekwalifiseer vir 'n laer leningsbedrag.Die bedrag van 'n voorafgoedkeuring van leners is gebaseer op beide jou afbetaling en die maandelikse betaling wat jy kan bekostig, gebaseer op jou skuld-tot-inkomste-verhouding (DTI).Jy sal 'n laer leningsbedrag hê wat jy kan hanteer omdat jou maandelikse betaling hoër is.Dit kan veral eerstekeerkopers raak omdat hulle nie die inkomste uit die verkoop van 'n huis het om 'n laer leningsbedrag met 'n hoër afbetaling te verreken nie.
- Jy sal dalk vind dat dit moeilik is om huise in jou prysklas te vind.Soos tariewe styg, verkies verkopers gewoonlik om die pryse nie verander te hou nie en kan dit selfs verlaag as hulle na 'n tydperk nie aanbiedinge ontvang nie, maar dit is belangrik om te besef dat dit dalk nie dadelik gebeur nie.Deesdae is die voorraad nie genoeg op die huismark om tred te hou met die aanbod nie, veral wanneer dit by bestaande huise kom.Om hierdie rede kan opgekropte vraag hoër pryse vir 'n geruime tyd volhou.Sommige kopers sal dalk nie oorweeg om tydelik nuwe huise te koop nie.
- Hoër tariewe beteken hoër verbandbetalings.Dit sou beteken dat jy 'n groter deel van jou maandelikse begroting aan jou huis sal spandeer.
- Jy moet koop vs huur noukeurig opweeg.Gewoonlik, met eiendomswaardes wat vinnig styg, styg die koste van huur vinniger as verbandbetalings, selfs met hoër tariewe.U kan egter volgens u area bereken, want elke mark is anders.
Hoe huisverkopers geraak word
As jy van plan is om jou huis te verkoop, voel jy dalk dis die regte tyd aangesien huispryse vanjaar met 21,23% gestyg het.Namate tariewe styg, is daar verskeie dinge wat jy moet oorweeg:
- Belangstellende kopers sal dalk afneem.Hoër tariewe beteken dat meer mense uit die huidige mark geprys kan word.Dit wil sê, dit kan meer tyd neem vir aanbiedinge om op jou huis in te kom en jy sal dalk 'n rukkie moet wag vir dit om jou huis te verkoop.
- Jy sien dis moeilik om 'n nuwe huis te kry.Een van die redes wat jou huis so begeerlik maak en huispryse laat styg, is die feit dat daar so min beskikbare opsies op die mark is.Wat jy moet besef, is dat selfs al verdien jy baie geld op jou huis, kan jy uiteindelik meer moet spandeer om 'n ander huis te kry.Jy sal dit ook teen 'n hoër rentekoers doen.
- Jou huis verkoop dalk nie so hoog as wat jy verwag het nie. Dit is die moeilikste deel om te voorspel omdat voorraad baie beperk is dat pryse in baie gebiede vir langer hoog sal bly as wat hulle normaalweg sou in 'n omgewing met stygende koerse.Op 'n stadium sal die waansin vir behuising egter eindig.Jy sal dalk jou prys moet verlaag om aanbiedings te kry wanneer dit gebeur.Hoe huiseienaars geraak word
As jy 'n huiseienaar is, hoe jy deur die federale fondskoersverhoging geraak sal word, hang af van die tipe verband wat jy het en wat jou doelwitte is.Kom ons kyk na drie verskillende scenario's.
As jy 'n vastekoersverband het en daar is niks wat jy kan doen nie, sal jou koers glad nie verander nie.Trouens, die enigste ding wat jou betaling kan verander, is ’n fluktuasie in belasting en/of versekering.
As jy 'n verstelbare-koers-verband het, sal jou koers heel waarskynlik styg as die koers moet aangepas word.Natuurlik, of dit sal gebeur of nie en hoeveel is afhanklik van pette in jou verbandkontrak en hoe ver jou huidige koers van markkoerse is wanneer die aanpassing plaasvind.
Jy moet weet dat as jy enige tyd in die afgelope paar jaar 'n nuwe verband uitgeneem het, jy waarskynlik nie 'n laer koers sal kry as jy na herfinansiering kyk nie.Een ding wat egter moet onthou, is dat in hierdie tipe mark is dat jare se stygende pryse beteken dat baie mense baie aandele het.Dit kan byvoorbeeld tot jou voordeel werk in 'n skuldkonsolidasie.
Wanneer die Fed die federale fondskoers verhoog, is rentekoerse geneig om in die hele land te styg.Uiteraard hou niemand van hoër verbandkoerse nie, dit sal altyd laer wees as die rentekoers van u beskikbare kredietkaart.Skuldkonsolidasie kan jou in staat stel om hoërenteskuld in jou verband in te rol en dit teen 'n baie laer koers af te betaal.
Wat huiskopers volgende kan doen
Stygende verbandrentekoerse is gewoonlik nie ideaal nie, maar dit hoef jou nie daarvan te weerhou om van 'n voornemende huiskoper na die nuutste Amerikaanse huiseienaar te gaan nie.Dit hang alles af van jou finansiële situasie en of jy effens hoër maandelikse verbandpaaiemente kan aangaan.
Jy sal dalk moet koop, ongeag of dit die ideale mark is as jy pas 'n kind gehad het en meer spasie nodig het of jy moet trek vir 'n werk.
Jy behoort optimisties te bly, selfs as jy 'n potensiële huiskoper is, is tariewe aan die styg.
Pos tyd: Jun-21-2023