ເມື່ອ Federal Reserve ເພີ່ມອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ, ມັນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະນໍາໄປສູ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນໃນທົ່ວເສດຖະກິດ, ລວມທັງອັດຕາການຈໍານອງ.ໃຫ້ພວກເຮົາປຶກສາຫາລືໃນບົດຄວາມຂ້າງລຸ່ມນີ້ວ່າອັດຕາເຫຼົ່ານີ້ເພີ່ມຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຊອກຫາ refinance.
ຜູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບແນວໃດ
ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາການຈໍານອງແລະອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງ, ພວກມັນມັກຈະປະຕິບັດຕາມທິດທາງທົ່ວໄປດຽວກັນ.ດັ່ງນັ້ນ, ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ຊື້.ນີ້ມີຜົນກະທົບຫຼາຍ:
- ທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຕ່ໍາ.ຈໍານວນການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ແມ່ນອີງໃສ່ທັງການຈ່າຍເງິນລົງຂອງເຈົ້າ ແລະການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນທີ່ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້ໂດຍອີງໃສ່ອັດຕາສ່ວນໜີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້ (DTI).ເຈົ້າຈະມີຈຳນວນເງິນກູ້ຕ່ຳກວ່າທີ່ເຈົ້າສາມາດຈັດການໄດ້ ເພາະວ່າການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນຂອງເຈົ້າສູງກວ່າ.ນີ້ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍສະເພາະຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີລາຍຮັບຈາກການຂາຍເຮືອນເພື່ອຊົດເຊີຍຈໍານວນເງິນກູ້ຕ່ໍາທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ສູງຂຶ້ນ.
- ທ່ານອາດຈະພົບວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຊອກຫາເຮືອນຢູ່ໃນຂອບເຂດລາຄາຂອງທ່ານ.ເມື່ອອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ຂາຍປົກກະຕິແລ້ວມັກຈະຮັກສາລາຄາບໍ່ປ່ຽນແປງແລະອາດຈະຫຼຸດລົງຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບການສະເຫນີຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງ, ແຕ່ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮັບຮູ້ວ່ານີ້ອາດຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນໃນເວລາດຽວກັນ.ປະຈຸບັນ, ສິນຄ້າຄົງຄັງຍັງບໍ່ພຽງພໍກັບຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ເພື່ອສະໜອງໃຫ້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.ສໍາລັບເຫດຜົນນີ້, ຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນສາມາດຮັກສາລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນໃນໄລຍະຂ້ອນຂ້າງ.ຜູ້ຊື້ບາງຄົນອາດຈະບໍ່ພິຈາລະນາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຊົ່ວຄາວ.
- ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍເຖິງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ.ອັນນີ້ໝາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຈະໃຊ້ງົບປະມານລາຍເດືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າ.
- ທ່ານລະມັດລະວັງຄວນຊັ່ງນໍ້າຫນັກການຊື້ທຽບກັບການເຊົ່າ.ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ດ້ວຍມູນຄ່າຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າການຊໍາລະຈໍານອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີອັດຕາທີ່ສູງກວ່າ.ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ຕາມພື້ນທີ່ຂອງທ່ານເພາະວ່າທຸກຕະຫຼາດແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ.
ຜູ້ຂາຍເຮືອນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບແນວໃດ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຮູ້ສຶກວ່າມັນເປັນເວລາທີ່ເຫມາະສົມນັບຕັ້ງແຕ່ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 21.23% ໃນປີນີ້.ເມື່ອອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ, ມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາ:
- ຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈອາດຈະຫຼຸດລົງ.ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍຄວາມວ່າປະຊາຊົນຫຼາຍສາມາດຖືກລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ.ນັ້ນແມ່ນ, ມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າການສະເຫນີຂາຍໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າແລະເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງລໍຖ້າໄລຍະຫນຶ່ງເພື່ອໃຫ້ມັນຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ.
- ເຈົ້າຂ້ອຍເຫັນວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່.ຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນທີ່ເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານເປັນທີ່ຕ້ອງການແລະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນສູງຂຶ້ນແມ່ນສໍາລັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າມີທາງເລືອກທີ່ມີຫນ້ອຍໃນຕະຫຼາດ.ສິ່ງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຮັບຮູ້ແມ່ນເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຈະຫາເງິນໄດ້ຫຼາຍຢູ່ເຮືອນ, ແຕ່ສຸດທ້າຍເຈົ້າອາດຕ້ອງໃຊ້ເງິນຫຼາຍກວ່າເພື່ອຊອກຫາເຮືອນອື່ນ.ທ່ານຍັງຈະເຮັດແນວນັ້ນໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ.
- ເຮືອນຂອງເຈົ້າອາດຈະບໍ່ຂາຍໄດ້ສູງເທົ່າທີ່ເຈົ້າຄາດຫວັງ. ນີ້ແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ຍາກທີ່ສຸດທີ່ຈະຄາດຄະເນເພາະວ່າສິນຄ້າຄົງຄັງແມ່ນຈໍາກັດຫຼາຍທີ່ລາຄາຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງໃນຫຼາຍຂົງເຂດເປັນເວລາດົນກວ່າປົກກະຕິໃນສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ.ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນບາງຈຸດ, frenzy ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຈະສິ້ນສຸດລົງ.ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຫຼຸດລາຄາຂອງທ່ານເພື່ອຮັບຂໍ້ສະເໜີເມື່ອສິ່ງນັ້ນເກີດຂຶ້ນ.ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບແນວໃດ
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບແນວໃດຈາກການເພີ່ມອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງແມ່ນຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ເຈົ້າມີແລະເປົ້າຫມາຍຂອງເຈົ້າແມ່ນຫຍັງ.ຂໍໃຫ້ພິຈາລະນາສາມສະຖານະການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແລະບໍ່ມີຫຍັງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້, ອັດຕາຂອງເຈົ້າຈະບໍ່ປ່ຽນແປງເລີຍ.ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ສິ່ງດຽວທີ່ສາມາດປ່ຽນແປງການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານແມ່ນການເຫນັງຕີງຂອງພາສີແລະ / ຫຼືປະກັນໄພ.
ຖ້າທ່ານມີອັດຕາຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້, ອັດຕາຂອງທ່ານຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດຖ້າອັດຕາແມ່ນກໍານົດສໍາລັບການປັບ.ແນ່ນອນ, ນີ້ຈະເກີດຂຶ້ນຫຼືບໍ່ແລະຫຼາຍປານໃດແມ່ນຂຶ້ນກັບ caps ໃນສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານແລະອັດຕາປະຈຸບັນຂອງທ່ານຢູ່ໄກຈາກອັດຕາຕະຫຼາດໃນເວລາທີ່ການປັບຕົວເກີດຂຶ້ນ.
ທ່ານຄວນຮູ້ວ່າຖ້າທ່ານໄດ້ເອົາການຈໍານອງໃຫມ່ໄດ້ທຸກເວລາໃນຫລາຍປີທີ່ຜ່ານມາ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອັດຕາຕ່ໍາກວ່າຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາການກູ້ຢືມຄືນໃຫມ່.ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ຕ້ອງຈື່ແມ່ນວ່າໃນຕະຫຼາດປະເພດນີ້ແມ່ນວ່າລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍປີຫມາຍຄວາມວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍມີຫຼັກຊັບຫຼາຍ.ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ນີ້ສາມາດເຮັດວຽກໄດ້ປະໂຫຍດຂອງທ່ານໃນການລວມຫນີ້ສິນ.
ເມື່ອ Fed ເພີ່ມອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍມັກຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວປະເທດ.ແນ່ນອນ, ບໍ່ມີໃຜມັກອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ, ພວກເຂົາຈະຕ່ໍາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈາກບັດເຄຣດິດທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ.ການລວມຫນີ້ສິນສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າສາມາດຫນີ້ສິນທີ່ມີດອກເບ້ຍສູງເຂົ້າໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານແລະຊໍາລະມັນໃນອັດຕາຕ່ໍາຫຼາຍ.
ສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນສາມາດເຮັດໄດ້ຕໍ່ໄປ
ການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍການຈໍານອງໂດຍປົກກະຕິແມ່ນບໍ່ເຫມາະສົມ, ແຕ່ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຮັກສາທ່ານຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດໄປຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນອາເມລິກາໃຫມ່.ມັນທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານແລະວ່າທ່ານສາມາດໃຊ້ເວລາໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ.
ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຊື້ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວ່າມັນເປັນຕະຫຼາດທີ່ເຫມາະສົມຖ້າຫາກວ່າທ່ານພຽງແຕ່ມີລູກແລະຕ້ອງການພື້ນທີ່ເພີ່ມເຕີມຫຼືທ່ານຕ້ອງຍ້າຍໄປເຮັດວຽກ.
ທ່ານຄວນຍັງຄົງຢູ່ໃນແງ່ດີເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງ.
ເວລາປະກາດ: 21-06-2023