Zêdebûna Rêjeyên Faîzê yên Fed-ê Çawa Dikare Tesîrê Bikire û Firoşkarên Xanî bike

Dema ku Reserve Federal rêjeya fonên federal bilind dike, ew dibe sedema rêjeyên faîzê yên li seranserê aboriyê, tevî rêjeyên mortgage.Ka em di gotara jêrîn de nîqaş bikin ka ev rêje çawa bandorê li kiriyar, firoşkar û xwedan xaniyan dike ku ji nû ve fînanse dikin.

Kiriyarên Xanî Çawa Bibandor dibin

Her çend rêjeyên mortgage û rêjeya fonên federal rasterast ne girêdayî ne jî, ew mêl dikin ku heman rêgezek gelemperî bişopînin.Ji ber vê yekê, rêjeya fonên federal ên bilindtir tê wateya rêjeyên bilind ên mortgage ji bo kirrûbiran.Ev çend bandor hene:

• Hûn ji bo mîqdarek deynek kêmtir jêhatî ne.Mîqdara pêşpejirandina ji deyndêran hem li ser dravdana weya pêşîn û hem jî dravdana mehane ya ku hûn dikarin li ser bingeha rêjeya deyn-ber-hatina xwe (DTI) bidin.Dê mîqdarek deynek kêmtir hebe ku hûn dikarin bi dest bixin ji ber ku dravê weya mehane bilindtir e.Ev dikare bi taybetî bandorê li kirrûbirên yekem-car bike ji ber ku dahata wan a ji firotina xaniyekê tune ku mîqdara deynek kêmtir bi dravdana pêşkeftî zêde bike.
• Hûn dikarin bibînin ku dijwar e ku hûn xaniyan di nav rêza bihayê xwe de bibînin.Her ku rêjeyên zêde dibin, firoşkar bi gelemperî tercîh dikin ku bihayan neguherînin û dibe ku wan jî kêm bikin ger piştî demek pêşnîyaran nestînin, lê girîng e ku hûn zanibin ku dibe ku ev yek carî çênebe.Naha, envanter li ser bazara xaniyan têrê nake ku bi peydakirinê re bimîne, nemaze dema ku ew tê ser xaniyên heyî.Ji ber vê yekê, daxwaziya girtî dikare ji bo demek dirêj bihayên bilindtir bidomîne.Dibe ku hin kiryar nefikirin ku bi demkî xaniyên nû bikirin.
• Rêjeyên bilind tê wateya dravdana mortgage bilind.Ev tê vê wateyê ku hûn ê perçeyek mezin a budceya mehane li ser xaniyê xwe xerc bikin.
• Divê hûn bi baldarî kirînê û kirêkirinê binirxînin.Bi gelemperî, digel ku nirxê xanî bi lez zêde dibe, lêçûna kirê ji dravdanên îpotek zûtir zêde dibe, tewra bi rêjeyên bilindtir.Lêbelê, hûn dikarin li gorî devera xwe hesab bikin ji ber ku her sûk cûda ye.

Çawa Firoşkarên Xanî Bi bandor dibin

Ger hûn plan dikin ku xaniyê xwe bifroşin, dibe ku hûn hîs bikin ku ew dem rast e ji ber ku bihayên xanî îsal 21.23% zêde bûne.Her ku rêjeyên zêde dibin, çend tişt hene ku hûn hewce ne ku bifikirin:

• Dê kiriyarên eleqedar kêm bibin.Rêjeyên bilind tê vê wateyê ku bêtir kes dikarin ji bazara heyî biha bibin.Ango, dibe ku ji bo pêşniyarên ku li ser xaniyê we werin rijandin bêtir dem bigire û dibe ku hûn demek li bendê bimînin ku ew xaniyê we bifroşe.
• Hûn dibînin ku dijwar e ku meriv xaniyek nû bibîne.Yek ji wan sedemên ku xaniyê we ew qas xwestek dike û bihayê xaniyan bilind dike ev e ku li sûkê ew qas kêm vebijarkên berdest hene.Ya ku divê hûn zanibin ev e ku her çend hûn li ser xaniyê xwe pir drav qezenc bikin jî, hûn dikarin di dawiyê de hewce bikin ku bêtir xerc bikin da ku xaniyek din bibînin.Her weha hûn ê bi rêjeyek faîzek bilindtir wiya bikin.
• Dibe ku xaniyê we bi qasî hêviya we nefiroşe.  Ev beşa herî dijwar e ku meriv pêşbîn bike ji ber ku depo pir kêm e ku dê bihayên li gelek deveran ji ya ku bi gelemperî di hawîrdorek rêjeya bilindbûnê de dirêjtir bimînin bilind bimînin.Lêbelê, di hin xalan de, hêrsa ji bo xanî dê bi dawî bibe.Dibe ku hûn neçar bin ku bihayê xwe kêm bikin da ku gava ku ew çêbibe, pêşniyaran bistînin.Xwediyên xaniyan çawa bandor dibin

Ger hûn xwedan xaniyek in, hûn ê çawa ji zêdebûna rêjeya fonên federal bandor bibin bi celebê îpotek ku we heye û armancên we çi ne ve girêdayî ye.Werin em li sê senaryoyên cuda binêrin.

Ger we îpotekek bi rêjeya sabît hebe û tiştek tune ku hûn bikin, rêjeya we qet nayê guheztin.Bi rastî, tenê tiştê ku dikare dravdana we biguhezîne guheztinek di bac û/an bîme ye.

Ger we îpotekek bi rêjeyek birêkûpêk hebe, heke rêjeyek ji bo verastkirinê be, rêjeya we pir zêde dibe.Bê guman, gelo ev ê bibe an na û ji qasê ku di peymana weya mortgage de bi kapasîteyên we ve girêdayî ye û dema ku verastkirin çêdibe rêjeya weya heyî ji rêjeyên bazarê çiqas dûr e.

Divê hûn zanibin ku ger we di van çend salên dawî de di her kêliyê de îpotekek nû derxistibe, heke hûn li vefînansekirinê digerin, dibe ku hûn rêjeyek kêmtir bistînin.Lêbelê, yek tişt hewce ye ku ji bîr mekin ev e ku di vî rengî bazarê de ev e ku bi salan zêdebûna bihayê tê vê wateyê ku gelek kes xwedan dadmendiyek pir in.Mînakî, ev dikare di yekbûnek deyn de ji bo berjewendiya we bixebite.

Dema ku Fed rêjeya fonên federal zêde dike, rêjeyên faîzê li seranserê welêt zêde dibin.Eşkere ye, kes ji rêjeyên mortgage bilindtir hez nake, ew ê her gav ji rêjeya faîzê ya qerta krediya weya berdest kêmtir bin.Hevgirtina deyn dikare bihêle ku hûn deynê bi faîzê bilind bixin nav îpoteka xwe û wê bi rêjeyek pir kêmtir bidin.

Xerîdarên Xanî Dikarin Paşê Çi bikin

Zêdebûna rêjeyên faîzê yên mortgage bi gelemperî ne îdeal in, lê ew ne hewce ye ku hûn ji kirrûbirek xaniyek paşerojê berbi xwediyê xaniyê herî nû yê Amerîkî bihêlin.Ew hemî bi rewşa weya darayî ve girêdayî ye û gelo hûn dikarin dravdanên mehane yên mortgage hinekî bilindtir bistînin.

Dibe ku hûn neçar bin ku hûn bikirin bêyî ku ew bazareke îdeal e heke we tenê zarokek we hebe û cîhê we hewce be an hûn neçar bin ku ji bo karekî bar bikin.

Ger hûn xerîdarek xanî ya potansiyel bin jî divê hûn geşbîn bimînin jî rêjeyên ku zêde dibin.