Federal Reserve သည် ဖယ်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို မြှင့်တင်သောအခါ၊ ၎င်းသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများအပါအဝင် စီးပွားရေးတစ်ဝှမ်းတွင် မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းများဆီသို့ ဦးတည်သွားတတ်သည်။အောက်ဖော်ပြပါ ဆောင်းပါးတွင် ဤနှုန်းထားသည် ဝယ်သူများ၊ ရောင်းချသူများနှင့် ပြန်လည်ငွေချေရန် ရှာဖွေနေသော အိမ်ပိုင်ရှင်များအပေါ် အကျိုးသက်ရောက်မှုကို မည်ကဲ့သို့ တိုးမြင့်စေသည်ကို ဆွေးနွေးကြပါစို့။
အိမ်ဝယ်သူတွေ ဘယ်လိုထိခိုက်လဲ။
ချေးငွေနှုန်းများနှင့် ပြည်ထောင်စုရန်ပုံငွေနှုန်းသည် တိုက်ရိုက်ဆက်စပ်မှုမရှိသော်လည်း ၎င်းတို့သည် တူညီသော ယေဘုယျ ဦးတည်ချက်ကို လိုက်နာလေ့ရှိသည်။ထို့ကြောင့်၊ ပိုမိုမြင့်မားသောဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းသည်ဝယ်လက်များအတွက်ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းကိုဆိုလိုသည်။၎င်းသည် သက်ရောက်မှုများစွာ ရှိပါသည်။
- သက်သာသောချေးငွေပမာဏအတွက် သင်သည် အရည်အချင်းပြည့်မီပါသည်။ငွေချေးသူများထံမှ ကြိုတင်အတည်ပြုချက်ပမာဏသည် သင်၏ကြွေးမြီမှဝင်ငွေအချိုး (DTI)အပေါ်အခြေခံ၍ သင်တတ်နိုင်သောလစဉ်ပေးချေမှုနှစ်ခုလုံးအပေါ်အခြေခံသည်။သင့်လစဉ်ပေးချေမှုက ပိုများသောကြောင့် သင်ကိုင်တွယ်နိုင်သော ချေးငွေပမာဏ နည်းပါးမည်ဖြစ်သည်။အထူးသဖြင့် ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများသည် သက်သာသောချေးငွေပမာဏကို ထေမိရန် အိမ်ရောင်းခြင်းမှ ဝင်ငွေမရှိသောကြောင့် ၎င်းသည် အထူးသဖြင့် အကျိုးသက်ရောက်နိုင်သည်။
- သင့်စျေးနှုန်းအကွာအဝေးရှိ နေအိမ်များကို ရှာဖွေရန် အခက်အခဲရှိနိုင်သည်။နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ ရောင်းချသူများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် စျေးနှုန်းများကို မပြောင်းလဲဘဲ ထားရှိလိုကြပြီး အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုကြာပြီးနောက် ကမ်းလှမ်းချက်များကို မရရှိပါက ၎င်းတို့ကိုပင် လျှော့ချနိုင်သော်လည်း ၎င်းသည် တစ်ကြိမ်တည်းမဖြစ်နိုင်ကြောင်း သိရှိထားရန် အရေးကြီးပါသည်။အထူးသဖြင့် လက်ရှိအိမ်တွေမှာ ရောင်းလိုအားနဲ့ လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် အိမ်ရာဈေးကွက်မှာ စာရင်းမလုံလောက်တော့ဘူး။ထို့ကြောင့်၊ pent-up ဝယ်လိုအားသည် မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများကို အချိန်အတော်ကြာအောင် ထိန်းထားနိုင်သည်။အချို့သောဝယ်သူများသည် အိမ်အသစ်ဝယ်ရန် ယာယီစဉ်းစားမည်မဟုတ်ပါ။
- မြင့်မားသောနှုန်းထားများသည် ပိုမိုမြင့်မားသော ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို ဆိုလိုသည်။ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် သင့်အိမ်အတွက် လစဉ်ဘတ်ဂျက်၏ ပိုကြီးသောပမာဏကို သုံးစွဲမည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။
- ဝယ်ယူမှုနှင့် ငှားရမ်းခြင်းတို့ကို ဂရုတစိုက် ချိန်ဆသင့်သည်။အများအားဖြင့်၊ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများ လျင်မြန်စွာ တက်လာသည်နှင့်အမျှ အိမ်ငှားခသည် အတိုးနှုန်းမြင့်သည့်တိုင် အပေါင်ခံပေးချေခြင်းထက် ငှားရမ်းခထက် ပိုမိုမြန်ဆန်ပါသည်။သို့သော် စျေးကွက်တစ်ခုစီသည် မတူညီသောကြောင့် သင့်ဧရိယာအလိုက် တွက်ချက်နိုင်ပါသည်။
အိမ်ရောင်းသူများ မည်ကဲ့သို့ အကျိုးသက်ရောက်သနည်း။
အကယ်၍ သင်သည် သင့်အိမ်အား ရောင်းချရန် စီစဉ်နေပါက၊ ယခုနှစ်တွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ 21.23% မြင့်တက်လာပြီး မှန်ကန်သောအချိန်ဖြစ်သည်ဟု သင်ခံစားရပေမည်။နှုန်းထားများ တိုးလာသည်နှင့်အမျှ သင်ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် လိုအပ်သည့်အချက်များစွာရှိပါသည်။
- စိတ်ဝင်စားသော ဝယ်သူများ လျော့သွားနိုင်သည်။မြင့်မားသောနှုန်းထားများသည် လက်ရှိဈေးကွက်ထက် လူများပိုမိုစျေးတက်နိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။ဆိုလိုသည်မှာ၊ သင့်အိမ်တွင် ကမ်းလှမ်းမှုများပြုလုပ်ရန် အချိန်ပိုယူနိုင်ပြီး သင့်အိမ်ကိုရောင်းချရန်အတွက် အချိန်အနည်းငယ်စောင့်ရပေမည်။
- အိမ်အသစ်ရှာရခက်တယ်လို့ မြင်ပါတယ်။သင့်အိမ်ကို အလွန်နှစ်လိုဖွယ်ကောင်းစေပြီး အိမ်ဈေးတက်စေသည့် အကြောင်းရင်းတစ်ခုမှာ စျေးကွက်တွင်ရရှိနိုင်သောရွေးချယ်စရာအနည်းငယ်သာရှိသည်ဟူသောအချက်ကြောင့်ဖြစ်သည်။သင်သိထားရမည့်အချက်မှာ သင့်အိမ်တွင်ငွေများစွာရနေသော်လည်း နောက်ဆုံးတွင် အခြားအိမ်တစ်ခုရှာရန် သင်ပိုမိုသုံးစွဲရန် လိုအပ်လာနိုင်သည်။မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းဖြင့်လည်း သင်လုပ်ဆောင်နေလိမ့်မည်။
- သင့်အိမ်သည် သင့်မျှော်လင့်ထားသလောက် မရောင်းနိုင်ပါ။ ဤသည်မှာ ခန့်မှန်းရအခက်ဆုံးအပိုင်းဖြစ်ပြီး စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်နေသည့်ပတ်ဝန်းကျင်တွင် ပုံမှန်ထက် အချိန်ကြာမြင့်စွာ ဧရိယာအများအပြားတွင် စျေးနှုန်းများ ဆက်လက်မြင့်မားနေမည်ဖြစ်သောကြောင့် သိုလှောင်မှုမှာ အလွန်ကန့်သတ်ထားသောကြောင့်ဖြစ်သည်။သို့သော် တစ်ချိန်ချိန်တွင် အိမ်ရာအတွက် စိတ်အားထက်သန်မှု ပြီးဆုံးသွားမည်ဖြစ်သည်။ထိုသို့ဖြစ်သည့်အခါ ကမ်းလှမ်းမှုများရရှိရန် သင့်စျေးနှုန်းကို လျှော့ချရပေမည်။အိမ်ပိုင်ရှင်တွေ ဘယ်လိုထိခိုက်လဲ။
အကယ်၍ သင်သည် အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ပါက ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းထား တိုးခြင်းကြောင့် သင်မည်ကဲ့သို့ သက်ရောက်မှုရှိမည်ကို သင်ပိုင်ဆိုင်သော ပေါင်နှံမှုအမျိုးအစားနှင့် သင့်ရည်မှန်းချက်များပေါ်တွင် မူတည်ပါသည်။မတူညီတဲ့ မြင်ကွင်းသုံးခုကို ကြည့်ကြရအောင်။
သင့်တွင် ပုံသေနှုန်းထားဖြင့် ပေါင်နှံထားပြီး သင်လုပ်ဆောင်နိုင်ခြင်းမရှိပါက သင့်နှုန်းထားမှာ လုံးဝပြောင်းလဲမည်မဟုတ်ပါ။အမှန်တကယ်တော့ သင့်ငွေပေးချေမှုကို ပြောင်းလဲနိုင်သည့် တစ်ခုတည်းသောအရာမှာ အခွန်နှင့်/သို့မဟုတ် အာမခံအတက်အကျဖြစ်သည်။
သင့်တွင် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထားဖြင့် ပေါင်နှံမှုရှိပါက၊ ချိန်ညှိမှုပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ပါက သင့်နှုန်းထားမှာ အတက်နိုင်ဆုံးဖြစ်နိုင်ပါမည်။ဟုတ်ပါတယ်၊ ဒါက ဖြစ်မလာဘူးလား၊ သင့်ပေါင်နှံမှုစာချုပ်ပါ ထုပ်ပိုးမှု ဘယ်လောက်ရှိသလဲဆိုတာနဲ့ ချိန်ညှိမှုပြုလုပ်တဲ့အခါ စျေးကွက်နှုန်းထားတွေနဲ့ သင့်လက်ရှိနှုန်းက ဘယ်လောက်ကွာသလဲဆိုတဲ့အပေါ်မှာ မူတည်ပါတယ်။
ပြီးခဲ့သောနှစ်များစွာအတွင်း သင်သည် ချေးငွေအသစ်တစ်ခုကို အချိန်မရွေးထုတ်ခဲ့မည်ဆိုလျှင်၊ သင်သည် refinancing ကိုကြည့်လျှင် သင်သည် သက်သာသောနှုန်းထားကို ရရှိလိမ့်မည်မဟုတ်ကြောင်း သင်သိထားသင့်သည်။သို့သော် မှတ်သားထားရမည့်အချက်မှာ ဤဈေးကွက်အမျိုးအစားတွင် နှစ်ပေါင်းများစွာ စျေးနှုန်းများ တက်လာခြင်းသည် လူများစွာတွင် ရှယ်ယာများစွာ ပိုင်ဆိုင်ထားသည်ဟု ဆိုလိုခြင်းဖြစ်သည်။ဥပမာအားဖြင့်၊ ၎င်းသည် ကြွေးမြီစုစည်းမှုတစ်ခုတွင် သင့်အတွက် အကျိုးရှိနိုင်သည်။
Fed သည် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို မြှင့်တင်သောအခါ၊ အတိုးနှုန်းသည် တစ်နိုင်ငံလုံးတွင် တက်သွားတတ်သည်။ထင်ရှားသည်မှာ၊ မည်သူမျှ ပိုမိုမြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို မကြိုက်ပါ၊ ၎င်းတို့သည် သင်၏ရရှိနိုင်သော အကြွေးဝယ်ကတ်မှ အတိုးနှုန်းထက် အမြဲနိမ့်နေမည်ဖြစ်သည်။ကြွေးမြီပေါင်းစည်းခြင်းသည် သင့်အား အတိုးမြင့်ကြွေးမြီများကို သင့်ပေါင်နှံမှုထဲသို့ လှိမ့်ပေးပြီး ၎င်းကို သက်သာသောနှုန်းဖြင့် ပေးချေနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
အိမ်ဝယ်သူတွေ ဘာတွေဆက်လုပ်နိုင်မလဲ။
ပေါင်နှံမှုအတိုးနှုန်း မြင့်တက်ခြင်းသည် ပုံမှန်အားဖြင့် စံမပြနိုင်သော်လည်း ၎င်းသည် သင့်အား အိမ်ဝယ်သူထံမှ နောက်ဆုံး အမေရိကန်အိမ်ပိုင်ရှင်ထံသို့ မသွားစေရန် တားဆီးထားရန် မလိုအပ်ပါ။၎င်းသည် သင့်ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေပေါ်မူတည်ပြီး အနည်းငယ်ပိုမိုမြင့်မားသော လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို သင်လုပ်ဆောင်နိုင်မှုအပေါ် မူတည်ပါသည်။
ကလေးမွေးပြီး နေရာပိုလိုလျှင် သို့မဟုတ် အလုပ်ပြောင်းရလျှင် စံပြဈေးသည်ဖြစ်စေ မဝယ်ရပါ။
သင်သည် အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူဖြစ်ပါက နှုန်းထားများ မြင့်တက်နေသည့်တိုင် အကောင်းမြင်စိတ်ရှိနေသင့်သည်။
တင်ချိန်- ဇွန်လ ၂၁-၂၀၂၃