جڏهن وفاقي رزرو وفاقي فنڊ جي شرح کي وڌائيندو آهي، اهو معيشت ۾ اعلي سود جي شرح ڏانهن وڌي ٿو، بشمول گروي جي شرح.اچو ته هيٺ ڏنل مضمون ۾ بحث ڪريون ته اهي شرح ڪيئن وڌائي ٿي اثر خريد ڪندڙن، وڪرو ڪندڙ ۽ گهر مالڪن کي جيڪي ٻيهر فنڊ حاصل ڪرڻ چاهيندا آهن.
ڪئين گهر خريد ڪندڙ متاثر ٿيا آهن
جيتوڻيڪ گروي جي شرح ۽ وفاقي فنڊ جي شرح سڌو سنئون لاڳاپا نه آهن، اهي ساڳيا عام هدايت جي پيروي ڪندا آهن.تنهن ڪري، هڪ اعلي وفاقي فنڊ جي شرح جو مطلب آهي خريد ڪندڙن لاء اعلي گروي جي شرح.ھن جا ڪيترائي اثر آھن:
- توهان گهٽ قرض جي رقم لاءِ اهل آهيو.قرض ڏيندڙن کان اڳڀرائي جي رقم ٻنهي تي ٻڌل آهي توهان جي هيٺين ادائيگي ۽ مهيني جي ادائيگي جيڪا توهان برداشت ڪري سگهو ٿا توهان جي قرض کان آمدني تناسب (DTI) جي بنياد تي.توهان وٽ گهٽ قرض جي رقم هوندي جيڪا توهان سنڀالي سگهو ٿا ڇو ته توهان جي مهيني جي ادائيگي وڌيڪ آهي.اهو خاص طور تي پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن تي اثر انداز ٿي سگهي ٿو ڇاڪاڻ ته انهن وٽ گهر جي وڪرو مان آمدني نه آهي ته گهٽ قرض جي رقم کي وڌيڪ ادائيگي سان بند ڪرڻ لاءِ.
- توهان شايد اهو ڳولي سگهو ٿا ته توهان جي قيمت جي حد ۾ گهر ڳولڻ ڏکيو آهي.جيئن قيمتون وڌن ٿيون، وڪڻڻ وارا عام طور تي ترجيح ڏيندا آهن ته قيمتون تبديل نه ٿيون ڪن ۽ شايد انهن کي گهٽائي سگهن ٿيون جيڪڏهن اهي آڇون حاصل نه ڪن ته وقت جي هڪ عرصي کان پوءِ، پر اهو سمجهڻ ضروري آهي ته اهو هڪ ڀيرو نه ٿي سگهي.اڄڪلهه، هاؤسنگ مارڪيٽ تي انوینٽري ڪافي نه آهي فراهمي سان گڏ رکڻ لاءِ، خاص طور تي جڏهن اها موجوده گهرن جي اچي ٿي.انهي سببن لاء، پينٽ اپ مطالبن کي ڪجهه دير تائين اعلي قيمتون برقرار رکي سگهي ٿي.ڪجھ خريد ڪندڙ شايد عارضي طور تي نوان گھر خريد ڪرڻ تي غور نه ڪن.
- اعليٰ شرحن جو مطلب اعلي گروي جي ادائيگي.ان جو مطلب اهو ٿيندو ته توهان پنهنجي مهيني جي بجيٽ جو وڏو حصو پنهنجي گهر تي خرچ ڪندا.
- توهان کي احتياط سان وزن کڻڻ گهرجي خريداري بمقابله ڪرائي تي ڏيڻ.عام طور تي، ملڪيت جي قيمتن سان تيزي سان وڌي رهي آهي، ڪرائي جي قيمت گروي جي ادائيگين جي ڀيٽ ۾ تيز ٿي وڃي ٿي، جيتوڻيڪ اعليٰ شرحن سان.بهرحال، توهان حساب ڪري سگهو ٿا توهان جي علائقي جي مطابق ڇو ته هر مارڪيٽ مختلف آهي.
ڪئين گهر وڪرو ڪندڙ متاثر ٿيا آهن
جيڪڏھن توھان پنھنجو گھر وڪڻڻ جي منصوبابندي ڪري رھيا آھيو، توھان محسوس ڪري سگھو ٿا اھو صحيح وقت آھي جڏھن کان گھر جون قيمتون ھن سال 21.23٪ وڌي ويون آھن.جيئن قيمتون وڌنديون آهن، اتي ڪيتريون ئي شيون آهن جيڪي توهان کي غور ڪرڻ جي ضرورت آهي:
- دلچسپي وٺندڙ خريدار گهٽجي ويندا.اعليٰ قيمتن جو مطلب آهي وڌيڪ ماڻهن جي قيمت ٿي سگهي ٿي موجوده مارڪيٽ مان.اهو چوڻ آهي ته، اهو وڌيڪ وقت وٺي سگهي ٿو آڇون توهان جي گهر ۾ رول ۾ ۽ توهان کي ڪجهه وقت انتظار ڪرڻو پوندو ان لاءِ توهان جو گهر وڪڻڻ لاءِ.
- توهان ڏسندا آهيو ته نئون گهر ڳولڻ ڏکيو آهي.انهن سببن مان هڪ آهي جيڪو توهان جي گهر کي ايترو گهربل بڻائي ٿو ۽ گهر جي قيمتن کي وڌائي ٿو حقيقت اها آهي ته مارڪيٽ تي تمام ٿورڙا دستياب آهن.ڇا توهان کي احساس ڪرڻ جي ضرورت آهي ته جيتوڻيڪ توهان پنهنجي گهر تي تمام گهڻو پئسا ڪمايو، توهان کي آخرڪار ٻيو گهر ڳولڻ لاء وڌيڪ خرچ ڪرڻ جي ضرورت پوندي.توهان به ائين ڪري رهيا آهيو هڪ اعلي سود جي شرح تي.
- توهان جو گهر توهان جي توقع جي طور تي وڌيڪ وڪرو نه ٿي سگهي. اهو پيش گوئي ڪرڻ لاءِ تمام ڏکيو حصو آهي ڇاڪاڻ ته انوینٽري تمام محدود آهي ته قيمتون گهڻي عرصي تائين ڪيترن ئي علائقن ۾ بلند رهنديون اهي عام طور تي وڌندڙ شرح ماحول ۾ هونديون.بهرحال، ڪجهه نقطي تي، هائوسنگ لاء انماد ختم ٿي ويندي.ٿي سگھي ٿو توھان کي پنھنجي قيمت گھٽائڻي پوندي آفر حاصل ڪرڻ لاءِ جڏھن اھو ٿئي.ڪئين گهر مالڪن کي متاثر ڪيو ويو آهي
جيڪڏهن توهان هڪ گهر مالڪ آهيو، توهان ڪيئن متاثر ٿيندا وفاقي فنڊن جي شرح ۾ واڌ ان تي منحصر آهي ته توهان وٽ گروي جي قسم ۽ توهان جا مقصد ڪهڙا آهن.اچو ته ٽن مختلف منظرنامي تي هڪ نظر وجهون.
جيڪڏهن توهان وٽ هڪ مقرر ڪيل شرح گروي آهي ۽ توهان وٽ ڪجهه به ناهي ته توهان ڪري سگهو ٿا، توهان جي شرح هرگز تبديل نه ٿيندي.حقيقت ۾، صرف هڪ شيء جيڪا توهان جي ادائيگي کي تبديل ڪري سگهي ٿي ٽيڪس ۽ / يا انشورنس ۾ هڪ وهڪري آهي.
جيڪڏھن توھان وٽ آھي ھڪڙي ترتيب ڏيڻ واري شرح گروي، توھان جي شرح وڌندي ويندي جيڪڏھن شرح ترتيب ڏيڻ جي سبب آھي.يقينا، ڇا اهو ٿيندو يا نه ۽ توهان جي گروي واري معاهدي ۾ ڪيپس تي ڪيترو منحصر آهي ۽ توهان جي موجوده شرح ڪيتري حد تائين مارڪيٽ جي شرحن کان پري آهي جڏهن ترميم ٿيندي.
توهان کي اهو ڄاڻڻ گهرجي ته جيڪڏهن توهان گذريل ڪيترن ئي سالن ۾ ڪنهن به وقت هڪ نئون گروي ڪڍيو آهي، توهان شايد گهٽ شرح حاصل نه ڪندا جيڪڏهن توهان ٻيهر فنانسنگ ڏسي رهيا آهيو.بهرحال، هڪ شيء ياد رکڻ جي ضرورت آهي ته هن قسم جي مارڪيٽ ۾ اهو آهي ته سالن جي وڌندڙ قيمتن جو مطلب آهي ته ڪيترن ئي ماڻهن وٽ تمام گهڻي برابري آهي.مثال طور، اهو ڪم ڪري سگهي ٿو توهان جي فائدي ۾ قرض جي استحڪام ۾.
جڏهن فيڊ وفاقي فنڊ جي شرح وڌائي ٿو، سود جي شرح سڄي ملڪ ۾ وڌندي آهي.ظاهر آهي، ڪو به وڌيڪ گروي جي شرح پسند نٿو ڪري، اهي هميشه توهان جي دستياب ڪريڊٽ ڪارڊ کان سود جي شرح کان گهٽ هوندا.قرض جي استحڪام توهان کي اجازت ڏئي سگهي ٿو ته توهان جي گروي ۾ اعلي سود وارو قرض رول ۽ ان کي تمام گهٽ شرح تي ادا ڪريو.
ڇا گھر خريد ڪندڙ اڳتي ڪري سگھن ٿا
وڌندڙ گروي جي سود جي شرح عام طور تي مثالي نه آهي، پر اهو ضروري ناهي ته توهان کي هڪ امڪاني گهر خريد ڪندڙ کان نئين آمريڪي گهر مالڪن ڏانهن وڃڻ کان روڪيو وڃي.اهو سڀ ڪجهه توهان جي مالي صورتحال تي منحصر آهي ۽ ڇا توهان ٿورڙي وڌيڪ ماهوار گروي جي ادائيگي تي وٺڻ جي قابل آهيو.
توهان کي شايد خريد ڪرڻو پوندو ته ڇا اها مثالي بازار آهي جيڪڏهن توهان وٽ صرف هڪ ٻار هجي ۽ وڌيڪ جڳهه جي ضرورت هجي يا توهان کي نوڪري لاءِ وڃڻو پوندو.
توهان کي پراميد رهڻ گهرجي جيتوڻيڪ قيمتون وڌي رهيون آهن جيڪڏهن توهان هڪ امڪاني گهر خريد ڪندڙ آهيو.
پوسٽ ٽائيم: جون-21-2023