ଯେତେବେଳେ ଫେଡେରାଲ ରିଜର୍ଭ ଫେଡେରାଲ ପାଣ୍ଠି ହାର ବ ises ାଏ, ଏହା ବନ୍ଧକ ହାର ସମେତ ଅର୍ଥବ୍ୟବସ୍ଥାରେ ଅଧିକ ସୁଧ ହାରକୁ ନେଇଥାଏ |ଆସନ୍ତୁ ନିମ୍ନରେ ଥିବା ଆର୍ଟିକିଲରେ ଆଲୋଚନା କରିବା ଯେ ଏହି ହାର କିପରି କ୍ରେତା, ବିକ୍ରେତା ଏବଂ ଘର ମାଲିକଙ୍କୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛି |
ଘର କ୍ରେତାମାନେ କିପରି ପ୍ରଭାବିତ ହୁଅନ୍ତି |
ଯଦିଓ ବନ୍ଧକ ହାର ଏବଂ ଫେଡେରାଲ୍ ପାଣ୍ଠି ହାର ସିଧାସଳଖ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ନୁହେଁ, ସେମାନେ ସମାନ ସାଧାରଣ ଦିଗ ଅନୁସରଣ କରିବାକୁ ଲାଗନ୍ତି |ତେଣୁ, ଏକ ଉଚ୍ଚ ଫେଡେରାଲ୍ ପାଣ୍ଠିର ଅର୍ଥ ହେଉଛି କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅଧିକ ବନ୍ଧକ ହାର |ଏହାର ଅନେକ ପ୍ରଭାବ ଅଛି:
- ଆପଣ କମ୍ loan ଣ ରାଶି ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟନ୍ତି |End ଣଦାତାମାନଙ୍କ ଠାରୁ ଏକ ଅନୁମୋଦନ ପରିମାଣ ଆପଣଙ୍କର ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଏବଂ ମାସିକ ଦେୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ ଯାହା ଆପଣ debt ଣରୁ ଆୟ ଅନୁପାତ (DTI) ଉପରେ ଆଧାର କରି ଦେଇପାରିବେ |ଆପଣଙ୍କର କମ୍ loan ଣ ପରିମାଣ ରହିବ ଯାହାକୁ ଆପଣ ପରିଚାଳନା କରିପାରିବେ କାରଣ ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଦେୟ ଅଧିକ |ଏହା ବିଶେଷ ଭାବରେ ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିପାରେ କାରଣ ସେମାନଙ୍କର ଘର ବିକ୍ରୟରୁ ଅଧିକ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ୍ ସହିତ କମ୍ loan ଣ ପରିମାଣକୁ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ ଆୟ ନାହିଁ |
- ତୁମର ମୂଲ୍ୟ ସୀମା ମଧ୍ୟରେ ଘର ଖୋଜିବା କଷ୍ଟକର ହୋଇପାରେ |ହାର ବ As ଼ିବା ସହିତ ବିକ୍ରେତାମାନେ ସାଧାରଣତ prices ମୂଲ୍ୟ ପରିବର୍ତ୍ତନ ନକରିବାକୁ ପସନ୍ଦ କରନ୍ତି ଏବଂ ଯଦି ସେମାନେ କିଛି ସମୟ ପରେ ଅଫର ଗ୍ରହଣ ନକରନ୍ତି, ତେବେ ଏହା ହ୍ରାସ ହୋଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ଏହା ହୃଦୟଙ୍ଗମ କରିବା ଜରୁରୀ ଯେ ଏହା ଥରେ ହୋଇନପାରେ |ଆଜିକାଲି, ଯୋଗାଣ ବଜାରରେ ରଖିବା ପାଇଁ ଗୃହ ବଜାରରେ ଭଣ୍ଡାର ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ନୁହେଁ, ବିଶେଷତ when ଯେତେବେଳେ ବିଦ୍ୟମାନ ଘରଗୁଡିକ ଆସେ |ଏହି କାରଣରୁ, ପେଣ୍ଟ ଅପ୍ ଚାହିଦା ଅଧିକ ସମୟ ପାଇଁ ଅଧିକ ମୂଲ୍ୟ ବଜାୟ ରଖିପାରେ |କିଛି କ୍ରେତା ଅସ୍ଥାୟୀ ଭାବରେ ନୂତନ ଘର କିଣିବାକୁ ଚିନ୍ତା କରିପାରନ୍ତି ନାହିଁ |
- ଉଚ୍ଚ ହାର ଅର୍ଥ ଅଧିକ ବନ୍ଧକ ଦେୟ |ଏହାର ଅର୍ଥ ତୁମେ ତୁମର ମାସିକ ବଜେଟର ଏକ ବଡ଼ ଅଂଶ ତୁମ ଘରେ ଖର୍ଚ୍ଚ କରିବ |
- ଆପଣ କ୍ରୟ ବନାମ ଭଡାକୁ ଯତ୍ନର ସହ ଓଜନ କରିବା ଉଚିତ୍ |ସାଧାରଣତ property, ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟଗୁଡ଼ିକ ଦ୍ରୁତ ଗତିରେ ବ, ଼ିବା ସହିତ ବନ୍ଧକ ଦେୟ ଅପେକ୍ଷା ଭଡା ମୂଲ୍ୟ ଦ୍ରୁତ ଗତିରେ ବ goes ିଯାଏ |ତଥାପି, ଆପଣ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ର ଅନୁଯାୟୀ ଗଣନା କରିପାରିବେ କାରଣ ପ୍ରତ୍ୟେକ ବଜାର ଭିନ୍ନ ଅଟେ |
ଘର ବିକ୍ରେତାମାନେ କିପରି ପ୍ରଭାବିତ ହୁଅନ୍ତି |
ଯଦି ଆପଣ ନିଜ ଘର ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଅନୁଭବ କରିପାରନ୍ତି ଯେ ଏହା ହେଉଛି ଉପଯୁକ୍ତ ସମୟ ଯେହେତୁ ଚଳିତ ବର୍ଷ ଘରର ମୂଲ୍ୟ 21.23% ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି |ହାର ବ As ଼ିବା ସହିତ ସେଠାରେ ଅନେକ ଜିନିଷ ଅଛି ଯାହାକୁ ଆପଣ ଧ୍ୟାନ ଦେବା ଆବଶ୍ୟକ:
- ଆଗ୍ରହୀ କ୍ରେତାମାନେ ହ୍ରାସ ପାଇପାରନ୍ତି |ଉଚ୍ଚ ହାରର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ବର୍ତ୍ତମାନର ବଜାରରୁ ଅଧିକ ଲୋକ ମୂଲ୍ୟ ପାଇପାରିବେ |ଅର୍ଥାତ୍, ଆପଣଙ୍କ ଘରେ ଅଫର୍ ଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ ଅଧିକ ସମୟ ଲାଗିପାରେ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ଘର ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ କିଛି ସମୟ ଅପେକ୍ଷା କରିବାକୁ ପଡିପାରେ |
- ତୁମେ ଦେଖ, ଏକ ନୂଆ ଘର ଖୋଜିବା କଷ୍ଟକର |ଆପଣଙ୍କ ଘରେ ଏତେ ଆକାଂକ୍ଷିତ ଏବଂ ଘରର ମୂଲ୍ୟ ବ drives ଼ାଇବାର ଗୋଟିଏ କାରଣ ହେଉଛି ବଜାରରେ ବହୁତ କମ୍ ଉପଲବ୍ଧ ବିକଳ୍ପ ଅଛି |ଆପଣ ଯାହା ହୃଦୟଙ୍ଗମ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ଯେ ଆପଣ ନିଜ ଘରେ ବହୁତ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କଲେ ମଧ୍ୟ ଶେଷରେ ଅନ୍ୟ ଘର ଖୋଜିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ ଅଧିକ ଖର୍ଚ୍ଚ କରିବାକୁ ପଡିପାରେ |ଅଧିକ ସୁଧ ହାରରେ ମଧ୍ୟ ଆପଣ ଏହା କରିବେ |
- ଆପଣଙ୍କ ଘର ଆପଣଙ୍କ ଆଶା ପରି ଅଧିକ ବିକ୍ରି ହୋଇନପାରେ | ଏହା ପୂର୍ବାନୁମାନ କରିବା କଷ୍ଟକର ଅଂଶ କାରଣ ଭଣ୍ଡାର ବହୁତ ସୀମିତ ଅଟେ ଯେ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି କ୍ଷେତ୍ରରେ ପରିବେଶ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ସମୟ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅଧିକ ରହିବ |ତଥାପି, କିଛି ସମୟରେ, ଗୃହ ପାଇଁ ଉତ୍କଣ୍ଠା ଶେଷ ହେବ |ଯେତେବେଳେ ଏହା ଘଟେ ଅଫର୍ ପାଇବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କର ମୂଲ୍ୟ କମାଇବାକୁ ପଡିପାରେ |ଘର ମାଲିକମାନେ କିପରି ପ୍ରଭାବିତ ହୁଅନ୍ତି |
ଯଦି ତୁମେ ଜଣେ ଘର ମାଲିକ, ଫେଡେରାଲ୍ ପାଣ୍ଠି ହାର ବୃଦ୍ଧି ଦ୍ୱାରା ତୁମେ କିପରି ପ୍ରଭାବିତ ହେବ ତାହା ତୁମର ବନ୍ଧକ ପ୍ରକାର ଏବଂ ତୁମର ଲକ୍ଷ୍ୟ କ’ଣ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ |ଚାଲନ୍ତୁ ତିନୋଟି ଭିନ୍ନ ପରିସ୍ଥିତି ଉପରେ ନଜର ପକାଇବା |
ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଏକ ସ୍ଥିର-ହାର ବନ୍ଧକ ଅଛି ଏବଂ ଆପଣ କିଛି କରିପାରିବେ ନାହିଁ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ହାର ଆଦ change ପରିବର୍ତ୍ତନ ହେବ ନାହିଁ |ବାସ୍ତବରେ, ଏକମାତ୍ର ଜିନିଷ ଯାହା ଆପଣଙ୍କ ଦେୟକୁ ବଦଳାଇପାରେ ତାହା ହେଉଛି ଟ୍ୟାକ୍ସ ଏବଂ / କିମ୍ବା ବୀମା କ୍ଷେତ୍ରରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ |
ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଏକ ଆଡଜଷ୍ଟେବଲ୍-ରେଟ୍ ବନ୍ଧକ ଅଛି, ତେବେ ରେଟ୍ ଆଡଜଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ହେତୁ ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ହାର ବୃଦ୍ଧି ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଧିକ |ଅବଶ୍ୟ, ଏହା ଘଟିବ କି ନାହିଁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ବନ୍ଧକ ଚୁକ୍ତିରେ କ୍ୟାପ୍ ଉପରେ କେତେ ନିର୍ଭରଶୀଳ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଆଡଜଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ହୁଏ ସେତେବେଳେ ଆପଣଙ୍କର ବର୍ତ୍ତମାନର ହାର ବଜାର ଦରଠାରୁ କେତେ ଦୂର ଅଟେ |
ଆପଣ ଜାଣିବା ଉଚିତ ଯେ ଯଦି ଆପଣ ଗତ କିଛି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଯେକ time ଣସି ସମୟରେ ଏକ ନୂତନ ବନ୍ଧକ ନେଇଛନ୍ତି, ଯଦି ଆପଣ ରିଫାଇନାନ୍ସକୁ ଦେଖୁଛନ୍ତି ତେବେ ଆପଣ ବୋଧହୁଏ କମ୍ ହାର ପାଇବେ ନାହିଁ |ତଥାପି, ଗୋଟିଏ କଥା ମନେ ରଖିବା ଆବଶ୍ୟକ ଯେ ଏହି ପ୍ରକାରର ବଜାରରେ ବର୍ଷ ବର୍ଷ ଧରି ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ହେବାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଅନେକ ଲୋକଙ୍କ ପାଖରେ ଅନେକ ଇକ୍ୱିଟି ଅଛି |ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଏହା ଏକ debt ଣ ଏକତ୍ରିକରଣରେ ଆପଣଙ୍କ ସୁବିଧା ପାଇଁ କାମ କରିପାରେ |
ଯେତେବେଳେ ଫେଡ ଫେଡେରାଲ୍ ପାଣ୍ଠି ହାର ବ ises ାଏ, ସମଗ୍ର ଦେଶରେ ସୁଧ ହାର ବ to ିବାକୁ ଲାଗେ |ଆଜ୍ଞା ହଁ, ଅଧିକ ବନ୍ଧକ ହାରକୁ କେହି ପସନ୍ଦ କରନ୍ତି ନାହିଁ, ସେମାନେ ସର୍ବଦା ଆପଣଙ୍କ ଉପଲବ୍ଧ କ୍ରେଡିଟ କାର୍ଡରୁ ସୁଧ ହାରଠାରୁ କମ୍ ରହିବେ |T ଣ ଏକତ୍ରିକରଣ ଆପଣଙ୍କୁ ଉଚ୍ଚ ସୁଧ debt ଣକୁ ଆପଣଙ୍କର ବନ୍ଧକକୁ ଗଡ଼ାଇବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇପାରେ ଏବଂ ଏହାକୁ ବହୁତ କମ୍ ହାରରେ ପରିଶୋଧ କରିପାରେ |
ଘର କ୍ରେତାମାନେ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ କଣ କରିପାରିବେ |
ବନ୍ଧକ ସୁଧ ହାର ବୃଦ୍ଧି ସାଧାରଣତ ideal ଆଦର୍ଶ ନୁହେଁ, କିନ୍ତୁ ତାହା ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ଆଶାକର୍ମୀ ଘର କ୍ରେତା ଠାରୁ ନୂତନ ଆମେରିକୀୟ ଘର ମାଲିକଙ୍କ ନିକଟକୁ ଯିବାକୁ ବାରଣ କରିବ ନାହିଁ |ଏହା ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ ଏବଂ ଆପଣ ସାମାନ୍ୟ ଅଧିକ ମାସିକ ବନ୍ଧକ ଦେୟ ନେବାକୁ ସକ୍ଷମ କି ନୁହେଁ |
ଯଦି ତୁମର କେବଳ ପିଲା ଥାଆନ୍ତି ଏବଂ ଅଧିକ ସ୍ଥାନ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି କିମ୍ବା ତୁମକୁ ଚାକିରି ପାଇଁ ଯିବାକୁ ପଡିବ, ଏହା ଆଦର୍ଶ ବଜାର କି ନୁହେଁ ତୁମକୁ କିଣିବାକୁ ପଡିପାରେ |
ଯଦି ତୁମେ ଏକ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଗୃହ କ୍ରୟକାରୀ ତେବେ ତୁମେ ଆଶାବାଦୀ ରହିବା ଉଚିତ୍ |
ପୋଷ୍ଟ ସମୟ: ଜୁନ୍ -21-2023 |