Kijan Ogmante To Enterè Fed Ka Afekte Achtè Kay ak Vandè

Lè Rezèv Federal la ogmante pousantaj lajan federal la, li gen tandans mennen nan pi gwo to enterè atravè ekonomi an, ki gen ladan to ipotèk.Ann diskite nan atik ki pi ba a ki jan pousantaj sa yo ogmante enpak achtè, vandè ak pwopriyetè kap refinanse.

Ki jan Achtè Kay yo afekte

Malgre ke pousantaj ipotèk ak pousantaj lajan federal yo pa gen rapò dirèkteman, yo gen tandans swiv menm direksyon jeneral la.Se poutèt sa, yon pi gwo pousantaj lajan federal vle di pi gwo pousantaj ipotèk pou achtè.Sa a gen plizyè efè:

• Ou kalifye pou yon montan prè pi ba.Kantite yon pre-apwobasyon nan men pretè yo baze sou tou de peman ou ak peman mansyèl ou kapab peye dapre rapò dèt-a-revni ou (DTI).Ou pral gen yon kantite lajan prè ki pi ba ou ka okipe paske peman mansyèl ou a pi wo.Sa a ta ka patikilyèman afekte premye achtè paske yo pa gen revni ki soti nan vant yon kay pou konpanse yon kantite lajan prè ki pi ba ak yon peman ki pi wo.
• Ou ka jwenn li difisil pou jwenn kay nan ranje pri ou.Kòm pousantaj monte, vandè tipikman prefere kenbe pri yo pa chanje epi yo ka menm bese yo si yo pa resevwa òf apre yon peryòd de tan, men li enpòtan reyalize ke sa a ka pa rive nan yon fwa.Sèjousi, envantè a pa ase sou mache lojman an pou kenbe ak pwovizyon, patikilyèman lè li rive kay ki deja egziste.Pou rezon sa a, demann pent-up ka kenbe pi wo pri pou yon ti tan.Gen kèk achtè ki ka pa konsidere achte nouvo kay tanporèman.
• Pi gwo pousantaj vle di pi gwo peman ipotèk.Sa ta vle di ou pral depanse yon pi gwo moso nan bidjè mansyèl ou sou kay ou.
• Ou ta dwe ak anpil atansyon peze achte vs lwe.Anjeneral, ak valè pwopriyete ap monte rapidman, pri lwaye a ap monte pi vit pase peman ipotèk, menm ak pi gwo pousantaj.Sepandan, ou ka kalkile selon zòn ou paske chak mache diferan.

Ki jan vandè kay yo afekte

Si w ap planifye pou vann kay ou, ou ka santi li se bon moman depi pri kay yo te monte 21.23% ane sa a.Pandan tarif yo ap monte, gen plizyè bagay ou bezwen konsidere:

• Achtè ki enterese yo pral diminye.Pi gwo pousantaj vle di plis moun ta ka pri soti nan mache aktyèl la.Sa vle di, li ta ka pran plis tan pou òf yo woule nan lakay ou epi ou ka oblije rete tann yon ti tan pou li vann kay ou.
• Ou wè li difisil pou jwenn yon nouvo kay.Youn nan rezon ki fè lakay ou se konsa souhaitable Et lecteurs kay pwi yo se pou Lefèt ke genyen kèk opsyon disponib sou mache a.Ki sa ou bezwen reyalize se ke menm si ou touche anpil lajan sou kay ou, ou ta ka finalman bezwen depanse plis jwenn yon lòt kay.Ou ta tou fè sa nan yon pi gwo pousantaj enterè.
• Kay ou ka pa vann osi wo ke w espere.  Sa a se pati ki pi difisil pou predi paske envantè trè limite ke pri yo pral rete wo nan anpil zòn pou pi lontan pase yo nòmalman ta nan yon anviwònman to k ap monte.Sepandan, nan kèk pwen, foli pou lojman pral fini.Ou ta ka oblije bese pri ou pou jwenn òf lè sa rive.Kijan Pwopriyetè Kay Yo Afekte

Si ou se yon pwopriyetè kay, ki jan ogmantasyon pousantaj lajan federal yo ta afekte ou depann de kalite ipotèk ou genyen ak ki objektif ou ye.Ann pran yon gade nan twa senaryo diferan.

Si ou gen yon ipotèk a to fiks epi pa gen anyen ou ka fè, pousantaj ou a pa pral chanje ditou.An reyalite, sèl bagay ki ka chanje peman ou se yon fluctuation nan taks ak/oswa asirans.

Si ou gen yon ipotèk reglabl-to, pousantaj ou a ap gen plis chans pou monte si to a dwe pou ajisteman.Natirèlman, si sa a pral rive oswa ou pa ak ki kantite depann sou bouchon nan kontra ipotèk ou a ak ki jan lwen pousantaj aktyèl ou a soti nan pousantaj mache lè ajisteman an pran plas.

Ou ta dwe konnen ke si ou te pran yon nouvo ipotèk nenpòt ki lè nan plizyè ane ki sot pase yo, ou pwobableman p ap jwenn yon pi ba pousantaj si w-ap chèche nan refinancement.Sepandan, yon sèl bagay bezwen sonje se ke nan sa a ki kalite mache se ke ane nan pri k ap monte vle di ke anpil moun gen yon anpil nan ekite.Pou egzanp, sa a ta ka travay nan avantaj ou nan yon consolidation dèt.

Lè Fed ogmante pousantaj lajan federal la, to enterè yo gen tandans monte nan tout peyi a.Evidamman, pesonn pa renmen pi gwo pousantaj ipotèk, yo ap toujou pi ba pase to enterè nan kat kredi ou disponib.Konsolidasyon dèt ta ka pèmèt ou woule dèt ki gen gwo enterè nan ipotèk ou epi peye li nan yon pousantaj pi ba anpil.

Ki sa ki achtè kay ka fè apre

Rising to enterè ipotèk yo dabitid pa idéal, men, sa pa gen pou anpeche w ale nan yon potansyèl achtè kay pou destriktè pi nouvo an pwopriyetè Ameriken.Tout depann sou sitiyasyon finansye ou ak si w ap kapab pran sou yon ti kras pi wo peman ipotèk chak mwa.

Ou ka oblije achte kèlkeswa si li nan mache ideyal la si ou jis te gen yon timoun epi ou bezwen plis espas oswa ou oblije deplase pou yon travay.

Ou ta dwe rete optimis menm taux sont sou ogmantasyon si ou se yon potansyèl achtè kay.