እየጨመረ የሚሄደው የወለድ ተመኖች የቤት ገዢዎችን እና ሻጮችን እንዴት እንደሚጎዳ

የፌደራል ሪዘርቭ የፌደራል ፈንድ መጠንን ሲያሳድግ በኢኮኖሚው ውስጥ ከፍተኛ የወለድ ተመኖች, የሞርጌጅ መጠኖችን ይጨምራል.እነዚህ መጠን ገዢዎችን፣ ሻጮችን እና የቤት ባለቤቶችን እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ የሚሹትን ተፅእኖ እንዴት እንደሚጨምር ከዚህ በታች ባለው ጽሑፍ እንወያይ።

የቤት ገዢዎች እንዴት እንደሚነኩ

ምንም እንኳን የንብረት ማስያዣ ተመኖች እና የፌደራል ፈንድ መጠን በቀጥታ የተገናኙ ባይሆኑም, ተመሳሳይ አጠቃላይ መመሪያን የመከተል አዝማሚያ አላቸው.ስለዚህ, ከፍ ያለ የፌደራል ፈንድ መጠን ለገዢዎች ከፍተኛ የብድር መጠን ማለት ነው.ይህ በርካታ ተጽእኖዎች አሉት:

• ለዝቅተኛ የብድር መጠን ብቁ ነዎት።የአበዳሪዎች ቅድመ ማጽደቂያ መጠን በሁለቱም የቅድሚያ ክፍያዎ እና በወርሃዊ ክፍያዎ ከእዳ-ወደ-ገቢ ጥምርታ (DTI) ላይ በመመስረት ነው።ወርሃዊ ክፍያዎ ከፍ ያለ ስለሆነ ሊቋቋሙት የሚችሉት ዝቅተኛ የብድር መጠን ይኖርዎታል።ይህ በተለይ ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎች ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል ምክንያቱም ከቤት ሽያጭ የሚገኘው ገቢ ዝቅተኛ የብድር መጠን ከፍ ባለ ክፍያ ለማካካስ ነው.
• በእርስዎ የዋጋ ክልል ውስጥ ቤቶችን ማግኘት አስቸጋሪ ሆኖ ሊያገኙት ይችላሉ።ዋጋው እየጨመረ በሄደ ቁጥር ሻጮች ዋጋቸውን ሳይቀይሩ እንዲቆዩ ይመርጣሉ እና ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ቅናሾችን ካላገኙ ሊቀንሷቸው ይችላሉ, ነገር ግን ይህ በአንድ ጊዜ ላይሆን እንደሚችል መገንዘብ ጠቃሚ ነው.በአሁኑ ጊዜ የዕቃዎቹ እቃዎች አቅርቦትን ለመከታተል በቤቶች ገበያ ላይ በቂ አይደሉም, በተለይም ነባር ቤቶችን በተመለከተ.በዚህ ምክንያት፣ የተበላሸ ፍላጎት ለተወሰነ ጊዜ ከፍያለ ዋጋ ሊቆይ ይችላል።አንዳንድ ገዢዎች ለጊዜው አዳዲስ ቤቶችን ለመግዛት ላያስቡ ይችላሉ።
• ከፍ ያለ ዋጋ ማለት ከፍተኛ የብድር ክፍያ ማለት ነው።ይህ ማለት ከወርሃዊ በጀትዎ ውስጥ ትልቅ ክፍል በቤትዎ ላይ ያጠፋሉ ማለት ነው።
• ከመከራየት አንፃር መግዛትን በጥንቃቄ ማመዛዘን አለቦት።ብዙውን ጊዜ፣ የንብረት ዋጋ በፍጥነት እየጨመረ በመምጣቱ፣ የኪራይ ዋጋ ከፍያለ ታሪፍም ቢሆን ከመያዣ ክፍያዎች በበለጠ ፍጥነት ይጨምራል።ሆኖም ግን, እያንዳንዱ ገበያ የተለየ ስለሆነ እንደ አካባቢዎ ማስላት ይችላሉ.

ቤት ሻጮች እንዴት እንደሚነኩ

ቤትዎን ለመሸጥ እያሰቡ ከሆነ፣ በዚህ አመት የቤት ዋጋ በ21.23 በመቶ ከፍ ካለ በኋላ ትክክለኛው ጊዜ እንደሆነ ሊሰማዎት ይችላል።ተመኖች እየጨመሩ ሲሄዱ፣ ከግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው ብዙ ነገሮች አሉ፡

• ፍላጎት ያላቸው ገዢዎች ሊቀነሱ ይችላሉ።ከፍ ያለ ዋጋ ማለት ብዙ ሰዎች አሁን ካለው ገበያ ዋጋ ሊወጡ ይችላሉ።ይህም ማለት፣ ቅናሾች ወደ ቤትዎ እስኪገቡ ድረስ ብዙ ጊዜ ሊወስድ ይችላል እና ቤትዎን እስኪሸጥ ድረስ ትንሽ መጠበቅ ሊኖርብዎ ይችላል።
• አየህ አዲስ ቤት ማግኘት ከባድ ነው።ቤትዎን በጣም ተፈላጊ ከሚያደርጉት እና የቤት ዋጋዎችን ከሚጨምሩት ምክንያቶች አንዱ በገበያ ላይ ያሉ አማራጮች በጣም ጥቂት በመሆናቸው ነው።እርስዎ ሊገነዘቡት የሚገባው ነገር በቤትዎ ውስጥ ብዙ ገንዘብ ቢያገኙ እንኳን, ሌላ ቤት ለማግኘት በመጨረሻ ብዙ ማውጣት ያስፈልግዎታል.እርስዎም በከፍተኛ የወለድ ተመን ሊያደርጉት ይችላሉ።
• ቤትዎ የጠበቁትን ያህል አይሸጥም ይሆናል።  ይህ ለመተንበይ በጣም አስቸጋሪው ክፍል ነው ምክንያቱም የእቃ ዝርዝር በጣም የተገደበ በመሆኑ ዋጋ በብዙ አካባቢዎች እየጨመረ በሚሄድ የዋጋ አከባቢ ውስጥ ከመደበኛው በላይ ረዘም ላለ ጊዜ ይቆያል።ሆኖም ግን, በአንድ ወቅት, የመኖሪያ ቤት ብስጭት ያበቃል.ይህ በሚሆንበት ጊዜ ቅናሾችን ለማግኘት ዋጋዎን መቀነስ ሊኖርብዎ ይችላል።የቤት ባለቤቶች እንዴት እንደሚነኩ

የቤት ባለቤት ከሆንክ፣ በፌደራል ፈንድ ተመን መጨመር እንዴት እንደሚነካህ ባለህ የሞርጌጅ አይነት እና ግቦችህ ምን ላይ ይወሰናል።እስቲ ሦስት የተለያዩ ሁኔታዎችን እንመልከት።

ቋሚ-ተመን ሞርጌጅ ካለዎት እና ምንም ማድረግ የማይችሉት ከሆነ፣ የእርስዎ ተመን ምንም አይቀየርም።እንደ እውነቱ ከሆነ ክፍያዎን ሊለውጠው የሚችለው የግብር እና/ወይም የኢንሹራንስ መዋዠቅ ነው።

የሚስተካከለ-ተመን ሞርጌጅ ካለዎት ታሪፉ ለመስተካከል ከሆነ ታሪፍዎ ከፍ ሊል ይችላል።በእርግጥ ይህ ይከሰትም አይከሰትም እና በእርስዎ የሞርጌጅ ውል ውስጥ ምን ያህል በካፒታል ላይ እንደሚወሰን እና ማስተካከያው በሚደረግበት ጊዜ የአሁኑ ዋጋዎ ከገበያ ዋጋዎች ምን ያህል እንደሚርቅ።

ባለፉት በርካታ አመታት ውስጥ በማንኛውም ጊዜ አዲስ የቤት ማስያዣ ከወሰዱ፣ ምናልባት እንደገና ፋይናንሲንግ ማድረግን የሚመለከቱ ከሆነ ዝቅተኛ ደረጃ ላይኖር እንደሚችል ማወቅ አለቦት።ሆኖም ግን, አንድ ነገር ማስታወስ ያለበት በዚህ አይነት ገበያ ውስጥ ለዓመታት የዋጋ ጭማሪ ማለት ብዙ ሰዎች ብዙ እኩልነት አላቸው.ለምሳሌ፣ ይህ በዕዳ ማጠናከሪያ ጊዜ ለእርስዎ ጥቅም ሊሠራ ይችላል።

ፌዴሬሽኑ የፌደራል ፈንድ መጠንን ሲያሳድግ በመላው አገሪቱ የወለድ ተመኖች ይጨምራሉ.በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው ማንም ሰው ከፍ ያለ የቤት ማስያዣ ተመኖችን አይወድም፣ ሁልጊዜ ካለው ክሬዲት ካርድዎ ካለው የወለድ መጠን ያነሰ ይሆናል።የዕዳ ማጠናከሪያ ከፍተኛ ወለድ ያለበትን ዕዳ ወደ ሞርጌጅ እንዲያቀርቡ እና በጣም ዝቅተኛ በሆነ ዋጋ እንዲከፍሉ ሊፈቅድልዎ ይችላል።

የቤት ገዢዎች ቀጥሎ ምን ሊያደርጉ ይችላሉ።

እየጨመረ የሚሄደው የሞርጌጅ ወለድ ተመኖች ብዙውን ጊዜ ተስማሚ አይደሉም፣ ነገር ግን ይህ ከወደፊት ቤት ገዥ ወደ አዲሱ አሜሪካዊ የቤት ባለቤት እንዳይሄዱ ሊያግድዎት አይገባም።ሁሉም በእርስዎ የፋይናንስ ሁኔታ እና ትንሽ ከፍ ያለ ወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያዎችን መክፈል ይችሉ እንደሆነ ይወሰናል።

ገና ልጅ ከወለዱ እና ተጨማሪ ቦታ ከፈለጉ ወይም ለስራ መንቀሳቀስ ካለብዎ ጥሩው ገበያ ምንም ይሁን ምን መግዛት ሊኖርብዎ ይችላል።

እርስዎ ሊሆኑ የሚችሉ የቤት ገዢ ከሆኑ ተመኖች እየጨመሩ ቢሆንም ብሩህ ተስፋ እንዳለህ መቆየት አለብህ።