ಏರುತ್ತಿರುವ ಫೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು

ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದಾಗ, ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಾದ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.ಖರೀದಿದಾರರು, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಈ ದರವು ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸೋಣ.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ

ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯ ದರವು ನೇರವಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅವರು ಅದೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ದೇಶನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ.ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯ ದರವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಎಂದರ್ಥ.ಇದು ಹಲವಾರು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

• ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ.ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಪೂರ್ವ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತ (DTI) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಎರಡನ್ನೂ ಆಧರಿಸಿದೆ.ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಕಾರಣ ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅವರು ಮನೆ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
• ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು.ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಗದಂತೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಮಯದ ನಂತರ ಅವರು ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಒಮ್ಮೆಗೆ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ.ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಮುಚ್ಚಿಹೋಗಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.ಕೆಲವು ಖರೀದಿದಾರರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸದಿರಬಹುದು.
• ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತವೆ.ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್‌ನ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
• ನೀವು ಖರೀದಿ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತೂಕ ಮಾಡಬೇಕು.ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುವ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ವರ್ಷ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು 21.23% ಏರಿಕೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಬಹುದು.ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ:

• ಆಸಕ್ತ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳು ಎಂದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಬೆಲೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.ಅಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಆಫರ್‌ಗಳು ಬರಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ಕಾಯಬೇಕಾಗಬಹುದು.
• ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಕಷ್ಟ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ.ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ತುಂಬಾ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿಸುವ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಒಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳು.ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಏನೆಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.ನೀವು ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹಾಗೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
• ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟವಾಗದಿರಬಹುದು.  ಇದು ಊಹಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ದಾಸ್ತಾನು ತುಂಬಾ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಏರುತ್ತಿರುವ ದರದ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳು ಅನೇಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ, ವಸತಿಗಾಗಿ ಉನ್ಮಾದವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.ಅದು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ

ನೀವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯ ದರ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ನೀವು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.ಮೂರು ವಿಭಿನ್ನ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ನೀವು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಏನೂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ದರವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಏಕೈಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಿಮೆಯಲ್ಲಿನ ಏರಿಳಿತ.

ನೀವು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದರವು ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆಯೋ ಇಲ್ಲವೋ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ಕ್ಯಾಪ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಎಷ್ಟು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ನಡೆಯುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ದರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಿಂದ ಎಷ್ಟು ದೂರದಲ್ಲಿದೆ.

ಕಳೆದ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ನೀವು ಬಹುಶಃ ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ವಿಷಯ ನೆನಪಿಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯೆಂದರೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಿರುವ ವರ್ಷಗಳು ಎಂದರೆ ಅನೇಕ ಜನರು ಸಾಕಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಬಲವರ್ಧನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು.

ಫೆಡ್ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದಾಗ, ಇಡೀ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ.ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ಯಾರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತಾರೆ.ಸಾಲದ ಬಲವರ್ಧನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ-ಬಡ್ಡಿ ಸಾಲವನ್ನು ರೋಲ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮುಂದೆ ಏನು ಮಾಡಬಹುದು

ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಹೊಸ ಅಮೇರಿಕನ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೋಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಮಗುವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ ಚಲಿಸಬೇಕಾದರೆ ಅದು ಆದರ್ಶ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ನೀವು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ನೀವು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ನೀವು ಆಶಾವಾದಿಯಾಗಿ ಉಳಿಯಬೇಕು.