Сподіваємось, на початку 2022 року ринок США вийде з ланцюжка поставок і труднощів із робочою силою, спричинених пандемією.Проте, скоріш за все, дефіцит продукту та персоналу залишився, і він лише посилився інфляцією та подальшим підвищенням процентних ставок, здійсненим Федеральним резервом протягом року.
Очікувалося, що на початку 2022 року інфляція становитиме близько 4,5%, але в підсумку в червні вона досягла свого піку в 9%.Згодом споживча впевненість знизилася протягом року до рівня, якого не було більше десяти років.Наприкінці року інфляція залишалася на рівні 8%, але, за прогнозами, до кінця 2023 року вона знизиться до 4% або 5%. ймовірно, продовжить підвищення ставок, доки інфляція не почне знижуватися далі.
Зі збільшенням процентних ставок у 2022 році продажі нових і існуючих будинків значно сповільнилися порівняно з продажами в 2021 році. На початку 2022 року очікування щодо початку будівництва житла становили близько 1,7 мільйона, а наприкінці 2022 року знизилися до 1,4 мільйона. Усі регіони продовжують показує значне зниження кількості розпочатих будівництва житла на одну сім’ю порівняно з 2021 роком. Кількість дозволів на будівництво односімейних будинків також продовжила неухильне падіння з лютого, тепер зменшившись на 21,9% з 2021 року. Порівняно з 2021 роком продажі нових будинків зменшилися на 5,8%.
Крім того, доступність житла знизилася на 34% за останній рік, а ціни на житло залишаються на 13% вищими, ніж у 2021 році. Запровадження підвищення процентних ставок, ймовірно, сповільнить попит на житло у 2023 році, оскільки це значно збільшує загальну вартість придбання житла.
Дослідницький інститут Home Improvement Research Institute (HIRI) «Розмір ринку товарів для домашнього ремонту» показує, наскільки велика частина галузі процвітала за останні роки;загальний обсяг продажів у 2021 році, за оцінками, зріс на 15,8% після зростання на 14,2% у 2020 році.
Незважаючи на те, що 2020 рік був значною мірою під впливом споживачів, які виконували проекти DIY, у 2021 році рушійною силою став професійний ринок, який продемонстрував зростання понад 20% порівняно з минулим роком.Незважаючи на те, що ринок охолоджується, у 2022 році очікується приблизне зростання на 7,2%, а потім зростання на 1,5% у 2023 році.
Поки що прогнозується, що 2023 рік буде ще одним невизначеним роком, менш надійним, ніж 2022, і, звичайно, меншим, ніж 2021 і 2020 роки. Загальні перспективи ринку ремонту будинку в 2023 році стають більш помірними.Оскільки ми входимо в 2023 рік з деякою невизначеністю щодо того, як ФРС продовжуватиме боротися з інфляцією, перспективи професіоналів здаються приглушеними, але більш стабільними, ніж споживачі;HIRI прогнозує зростання витрат на 3,6% у 2023 році, а споживчий ринок, за прогнозами, залишиться відносно незмінним і зросте на 0,6% у 2023 році.
Очікується, що на 2023 рік розпочнеться будівництво житла таким же, як і на 2022 рік, причому кількість багатосімейних закладів зросте, а односімейних почне дещо зменшуватися.Хоча зниження цін на житло залишається проблемою, оскільки доступність житла та кредитні стандарти посилюються, є привід для надії.Існує відставання від роботи для професіоналів, у 2023 році буде збільшення активності реконструкції, тому що поточні власники будинків вирішили відкласти покупку нового житла.
Час публікації: 31 травня 2023 р