Untuk memulakan tahun 2022, pasaran AS diharapkan akan beralih daripada rantaian bekalan dan kesukaran buruh yang disebabkan oleh wabak itu.Walau bagaimanapun, kemungkinan besar kekurangan produk dan kakitangan yang berterusan kekal dan hanya dipergiatkan oleh inflasi dan kenaikan kadar faedah seterusnya yang dibuat oleh Rizab Persekutuan sepanjang tahun.
Pada awal tahun 2022, inflasi dijangka berada pada sekitar 4.5%, tetapi ia akhirnya memuncak pada kira-kira 9% pada bulan Jun.Selepas itu, keyakinan pengguna telah menurun sepanjang tahun ke tahap yang tidak dilihat dalam lebih sedekad.Pada penghujung tahun, inflasi kekal sehingga 8%—tetapi ia diramalkan menurun kepada hampir 4% atau 5% menjelang akhir 2023. Fed dijangka mengurangkan kenaikan kadar tahun ini apabila ekonomi menjadi perlahan, tetapi ia mungkin akan meneruskan kenaikan kadar sehingga inflasi mula turun lagi.
Dengan kadar faedah yang meningkat pada tahun 2022, jualan rumah baharu dan sedia ada merosot dengan ketara berbanding dengan jualan pada tahun 2021. Untuk memulakan tahun 2022, jangkaan untuk permulaan perumahan adalah sekitar 1.7 juta dan susut menjadi kira-kira 1.4 juta pada akhir tahun 2022. Semua wilayah diteruskan menunjukkan penurunan ketara dalam permulaan perumahan keluarga tunggal berbanding 2021. Permit bangunan keluarga tunggal juga meneruskan penurunan berterusan sejak Februari, kini menurun 21.9% sejak 2021. Berbanding 2021, jualan rumah baharu menurun sebanyak 5.8%.
Selain itu, kemampuan perumahan telah menurun sebanyak 34% sepanjang tahun lepas manakala harga perumahan kekal 13% lebih tinggi daripada 2021. Pengenalan kenaikan kadar faedah berkemungkinan akan memperlahankan permintaan untuk perumahan pada tahun 2023 kerana ia meningkatkan jumlah kos pembelian rumah dengan ketara.
Saiz Laporan Pasaran Produk Pembaikan Rumah Institut Penyelidikan Pembaikan Rumah (HIRI) menunjukkan sejauh mana kebanyakan industri berkembang sejak beberapa tahun kebelakangan ini;jualan keseluruhan pada 2021 dianggarkan meningkat 15.8% berikutan pertumbuhan 14.2% pada 2020.
Walaupun tahun 2020 sangat diterajui oleh pengguna yang melakukan projek DIY, pasaran pro menjadi pemacu pada tahun 2021 yang menunjukkan pertumbuhan lebih daripada 20% tahun ke tahun.Walaupun pasaran sejuk, jangkaan untuk tahun 2022 adalah untuk peningkatan anggaran sebanyak 7.2% dan kemudian peningkatan sebanyak 1.5% pada tahun 2023.
Sehingga kini, 2023 diramalkan menjadi satu lagi tahun yang tidak menentu, kurang teguh berbanding 2022, dan pastinya kurang daripada 2021 dan 2020. Tinjauan keseluruhan untuk pasaran pembaikan rumah pada 2023 menjadi lebih tenang.Semasa kita melangkah ke tahun 2023 dengan sedikit ketidakpastian berbanding dengan cara Rizab Fed akan terus menangani inflasi, pandangan daripada pakar nampaknya diredam tetapi lebih stabil daripada pengguna;HIRI mengunjurkan perbelanjaan pro untuk berkembang sebanyak 3.6% pada 2023, dan pasaran pengguna diramalkan kekal mendatar, meningkat 0.6% pada 2023.
Unjuran perumahan bermula untuk 2023 diramalkan sama seperti 2022 dengan pelbagai keluarga mula meningkat dan keluarga tunggal mula berkurangan sedikit.Walaupun penurunan harga rumah kekal sebagai cabaran kerana ketersediaan ekuiti rumah dan standard kredit semakin ketat, ada sebab untuk harapan.Terdapat kerja tertunggak untuk profesional, akan terdapat peningkatan dalam aktiviti pengubahsuaian pada tahun 2023 kerana pemilik rumah semasa memilih untuk menangguhkan pembelian rumah baharu.
Masa siaran: 31 Mei 2023