پیش‌بینی ساخت و بازسازی خانه جدید در سال 2023

در آغاز سال 2022، بازار ایالات متحده امیدوار است که از زنجیره تامین و مشکلات نیروی کار ناشی از همه گیری خارج شود.با این حال، به احتمال زیاد کمبود محصول و نیروی انسانی ادامه دارد و تنها با تورم و افزایش نرخ بهره متعاقب آن توسط فدرال رزرو در طول سال تشدید شد.

در اوایل سال 2022 انتظار می رفت تورم حدود 4.5 درصد باشد، اما در نهایت در ژوئن به حدود 9 درصد رسید.متعاقباً، اعتماد مصرف کننده در طول سال به سطوحی کاهش یافته است که در بیش از یک دهه مشاهده نشده است.در پایان سال، تورم تا 8 درصد باقی ماند - اما پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال 2023 به 4 درصد یا 5 درصد کاهش یابد. انتظار می‌رود که فدرال رزرو امسال با کاهش سرعت اقتصاد، افزایش نرخ بهره را کاهش دهد، اما احتمالاً تا زمانی که تورم شروع به کاهش بیشتر کند، به افزایش نرخ ادامه خواهد داد.

با افزایش نرخ بهره در سال 2022، فروش خانه های جدید و موجود به طور قابل توجهی در مقایسه با فروش در سال 2021 کاهش یافت. برای شروع سال 2022، انتظارات برای شروع مسکن حدود 1.7 میلیون بود و در پایان سال 2022 به حدود 1.4 میلیون رسید. همه مناطق ادامه دارند. برای نشان دادن کاهش قابل توجهی در مسکن های تک خانواری نسبت به سال 2021 شروع می شود. پروانه های ساختمانی تک خانواری نیز از فوریه به کاهش پیوسته خود ادامه داده است و اکنون از سال 2021 به میزان 21.9 درصد کاهش یافته است. در مقایسه با سال 2021، فروش خانه های نوساز 5.8 درصد کاهش یافته است.

علاوه بر این، مقرون به صرفه بودن مسکن در سال گذشته 34 درصد کاهش یافته است در حالی که قیمت مسکن 13 درصد بالاتر از سال 2021 باقی مانده است. معرفی افزایش نرخ بهره احتمالا تقاضا برای مسکن را در سال 2023 کند خواهد کرد زیرا هزینه کل خرید مسکن را به شدت افزایش می دهد.

گزارش اندازه بازار محصولات بهبود خانه مؤسسه تحقیقاتی بهبود خانه (HIRI) میزان شکوفایی بخش اعظم صنعت را در سال‌های اخیر نشان می‌دهد.فروش کلی در سال 2021 به دنبال رشد 14.2 درصدی در سال 2020، 15.8 درصد برآورد شد.

در حالی که سال 2020 توسط مصرف کنندگانی که پروژه های DIY را انجام می دادند رهبری می شد، بازار حرفه ای محرک در سال 2021 بود که بیش از 20 درصد رشد سال به سال را نشان داد.اگرچه بازار در حال خنک شدن است، انتظارات برای سال 2022 افزایش تقریبی 7.2٪ و سپس افزایش 1.5٪ در سال 2023 است.

تا به حال، پیش‌بینی می‌شود که سال 2023 سال نامشخص دیگری باشد، از سال 2022 قوی‌تر و مطمئناً کمتر از سال‌های 2021 و 2020 باشد.همانطور که در سال 2023 با ابهام نسبت به نحوه رسیدگی فدرال رزرو به تورم ادامه می‌دهیم، به نظر می‌رسد چشم‌انداز حرفه‌ای‌ها خاموش است، اما نسبت به مصرف‌کنندگان پایدارتر است.HIRI پیش‌بینی می‌کند که هزینه‌های جانبی در سال 2023 به میزان 3.6 درصد رشد کند و پیش‌بینی می‌شود که بازار مصرف‌کننده نسبتاً ثابت بماند و در سال 2023 رشد 0.6 درصدی داشته باشد.

پیش‌بینی می‌شود شروع مسکن پیش‌بینی‌شده برای سال 2023 مانند سال 2022 باشد که تعداد خانواده‌ها افزایش می‌یابد و خانواده‌های مجردی نیز اندکی کاهش می‌یابند.در حالی که کاهش قیمت مسکن با سخت‌تر شدن استانداردهای اعتباری و سهام مسکن همچنان یک چالش است، دلیلی برای امیدواری وجود دارد.تعداد زیادی کار برای حرفه ای ها وجود دارد، فعالیت های بازسازی در سال 2023 افزایش خواهد یافت زیرا صاحبان خانه فعلی تصمیم می گیرند خرید خانه جدید را به تعویق بیندازند.