2023-ൽ പുതിയ വീട് പണിയുന്നതിനും പുനർനിർമ്മിക്കുന്നതിനുമുള്ള പ്രവചനം

2022-ന്റെ തുടക്കത്തിൽ, യുഎസ് വിപണി വിതരണ ശൃംഖലയിൽ നിന്നും പാൻഡെമിക് മൂലമുണ്ടാകുന്ന തൊഴിൽ ബുദ്ധിമുട്ടുകളിൽ നിന്നും മാറുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.എന്നിരുന്നാലും, ഇത് മിക്കവാറും തുടർച്ചയായ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ജീവനക്കാരുടെ ക്ഷാമവും നിലനിൽക്കുകയും പണപ്പെരുപ്പവും തുടർന്നുള്ള പലിശനിരക്ക് വർഷത്തിലുടനീളം ഫെഡറൽ റിസർവ് വരുത്തുകയും ചെയ്തു.

2022 ന്റെ തുടക്കത്തിൽ, പണപ്പെരുപ്പം ഏകദേശം 4.5% ആയിരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നു, എന്നാൽ അത് ജൂണിൽ ഏകദേശം 9% ആയി ഉയർന്നു.തുടർന്ന്, ഉപഭോക്തൃ ആത്മവിശ്വാസം വർഷം മുഴുവനും ഒരു ദശാബ്ദത്തിൽ കാണാത്ത നിലവാരത്തിലേക്ക് കുറഞ്ഞു.വർഷാവസാനത്തിൽ, പണപ്പെരുപ്പം 8% ആയി തുടർന്നു-എന്നാൽ 2023 അവസാനത്തോടെ ഇത് 4% അല്ലെങ്കിൽ 5% ആയി കുറയുമെന്ന് പ്രവചിക്കപ്പെടുന്നു. സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ മന്ദഗതിയിലായതിനാൽ ഫെഡറൽ ഈ വർഷം നിരക്ക് വർദ്ധനവ് ലഘൂകരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, പക്ഷേ അത് പണപ്പെരുപ്പം ഇനിയും കുറയാൻ തുടങ്ങുന്നതുവരെ നിരക്ക് വർദ്ധനവ് തുടരും.

2022-ൽ പലിശനിരക്ക് വർദ്ധിച്ചതോടെ, 2021-ലെ വിൽപ്പനയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ പുതിയതും നിലവിലുള്ളതുമായ ഭവന വിൽപന ഗണ്യമായി കുറഞ്ഞു. 2022-ൽ ആരംഭിക്കുന്നതിന്, 1.7 ദശലക്ഷമായിരുന്നു ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ പ്രതീക്ഷകൾ, 2022 അവസാനത്തോടെ ഏകദേശം 1.4 ദശലക്ഷമായി. എല്ലാ മേഖലകളും തുടരുന്നു. 2021-നെ അപേക്ഷിച്ച് സിംഗിൾ-ഫാമിലി ഹൗസിംഗ് സ്റ്റാർട്ടുകളിൽ ഗണ്യമായ കുറവ് കാണിക്കുന്നു. ഫെബ്രുവരി മുതൽ സിംഗിൾ-ഫാമിലി ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റുകളും അവയുടെ സ്ഥിരമായ ഇടിവ് തുടരുന്നു, ഇപ്പോൾ 2021 മുതൽ 21.9% കുറഞ്ഞു. 2021-നെ അപേക്ഷിച്ച്, പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന 5.8% കുറഞ്ഞു.

കൂടാതെ, കഴിഞ്ഞ വർഷത്തേക്കാൾ ഭവന താങ്ങാനാവുന്ന വില 34% കുറഞ്ഞു, അതേസമയം ഭവന വില 2021 നേക്കാൾ 13% കൂടുതലായി തുടരുന്നു. പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധന 2023 ൽ ഭവനത്തിന്റെ ആവശ്യകതയെ മന്ദഗതിയിലാക്കും, കാരണം ഇത് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള മൊത്തം ചെലവ് വളരെയധികം വർദ്ധിപ്പിക്കും.

ഹോം ഇംപ്രൂവ്‌മെന്റ് റിസർച്ച് ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ടിന്റെ (HIRI) ഹോം ഇംപ്രൂവ്‌മെന്റ് പ്രോഡക്‌ട്‌സ് മാർക്കറ്റ് റിപ്പോർട്ടിന്റെ വലുപ്പം സമീപ വർഷങ്ങളിൽ വ്യവസായത്തിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും എത്രത്തോളം അഭിവൃദ്ധിപ്പെട്ടുവെന്ന് കാണിക്കുന്നു;2020 ലെ 14.2% വളർച്ചയെത്തുടർന്ന് 2021 ലെ മൊത്തത്തിലുള്ള വിൽപ്പന 15.8% വളരുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

DIY പ്രോജക്റ്റുകൾ ചെയ്യുന്ന ഉപഭോക്താക്കളാണ് 2020-നെ നയിച്ചതെങ്കിലും, 2021-ൽ പ്രോ മാർക്കറ്റ് വർഷാവർഷം 20%-ത്തിലധികം വളർച്ച കാണിക്കുന്നു.വിപണി തണുപ്പിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, 2022-ലെ പ്രതീക്ഷകൾ ഏകദേശം 7.2% വർദ്ധനയും തുടർന്ന് 2023-ൽ 1.5% വർദ്ധനവുമാണ്.

ഇപ്പോൾ വരെ, 2023 മറ്റൊരു അനിശ്ചിത വർഷമായിരിക്കുമെന്ന് പ്രവചിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്, 2022-നേക്കാൾ കരുത്തുറ്റതും 2021-ലും 2020-ലും കുറവായിരിക്കും. 2023-ലെ ഹോം ഇംപ്രൂവ്‌മെന്റ് മാർക്കറ്റിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള കാഴ്ചപ്പാട് കൂടുതൽ ശാന്തമായിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.പണപ്പെരുപ്പത്തെ നേരിടാൻ ഫെഡറൽ റിസർവ് എങ്ങനെ തുടരും എന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ചില അനിശ്ചിതത്വങ്ങളോടെ 2023-ലേക്ക് നടക്കുമ്പോൾ, അനുകൂലികളുടെ കാഴ്ചപ്പാട് നിശബ്ദമായി കാണപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ ഉപഭോക്താക്കളേക്കാൾ കൂടുതൽ സ്ഥിരതയുള്ളതാണ്;2023-ൽ ചെലവുകൾ 3.6% വർദ്ധിക്കുമെന്ന് HIRI പ്രൊജക്റ്റ് ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ ഉപഭോക്തൃ വിപണി താരതമ്യേന പരന്നതായിരിക്കുമെന്നും 2023-ൽ 0.6% വളരുമെന്നും പ്രവചിക്കപ്പെടുന്നു.

2023-ലേക്കുള്ള പ്രോജക്റ്റ് ഹൗസിംഗ് ആരംഭം 2022-ന് തുല്യമാകുമെന്ന് പ്രവചിക്കപ്പെടുന്നു, ഒന്നിലധികം കുടുംബങ്ങൾ വർദ്ധിക്കുകയും ഒറ്റ കുടുംബം ചെറുതായി കുറയുകയും ചെയ്യുന്നു.ഹോം ഇക്വിറ്റിയുടെയും ക്രെഡിറ്റ് സ്റ്റാൻഡേർഡിന്റെയും ലഭ്യത മുറുകുന്നതിനാൽ വീടുകളുടെ വില കുറയുന്നത് ഒരു വെല്ലുവിളിയായി തുടരുമ്പോൾ, പ്രതീക്ഷയ്ക്ക് ഒരു കാരണമുണ്ട്.പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക് ഒരു ബാക്ക്‌ലോഗ് ജോലിയുണ്ട്, 2023-ൽ പുനർനിർമ്മാണ പ്രവർത്തനത്തിൽ വർദ്ധനവുണ്ടാകും, കാരണം നിലവിലെ വീട്ടുടമസ്ഥർ പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നത് വൈകിപ്പിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്നു.