La începutul anului 2022, piața din SUA se speră să iasă din lanțul de aprovizionare și din dificultățile legate de muncă cauzate de pandemie.Cu toate acestea, este cel mai probabil că a continuat lipsa de produse și de personal și a fost doar intensificată de inflație și de creșterile ulterioare ale ratei dobânzii făcute de Rezerva Federală pe parcursul anului.
La începutul anului 2022, era de așteptat ca inflația să fie de aproximativ 4,5%, dar a ajuns să atingă un vârf de aproximativ 9% în iunie.Ulterior, încrederea consumatorilor a scăzut pe parcursul anului la niveluri nemaivăzute de peste un deceniu.La sfârșitul anului, inflația a rămas până la 8%, dar se estimează că va scădea până la aproape 4% sau 5% până la sfârșitul anului 2023. Se așteaptă ca Fed să reducă majorările ratelor dobânzilor în acest an, pe măsură ce economia încetinește, dar va continua probabil creșterea ratelor până când inflația va începe să scadă în continuare.
Odată cu creșterea ratelor dobânzilor în 2022, vânzările de case noi și existente au încetinit semnificativ în comparație cu vânzările din 2021. Pentru începutul anului 2022, așteptările pentru începerea de locuințe au fost de aproximativ 1,7 milioane și au scăzut la aproximativ 1,4 milioane la sfârșitul lui 2022. Toate regiunile continuă. pentru a arăta scăderi semnificative ale începuturilor de locuințe unifamiliale față de 2021. Autorizațiile de construire unifamiliale și-au continuat, de asemenea, scăderea constantă din februarie, scăzând acum cu 21,9% din 2021. Comparativ cu 2021, vânzările de case noi au scăzut cu 5,8%.
În plus, accesibilitatea locuințelor a scăzut cu 34% în ultimul an, în timp ce prețurile locuințelor rămân cu 13% mai mari decât în 2021. Introducerea creșterii ratei dobânzii va încetini probabil cererea de locuințe în 2023, deoarece crește considerabil costul total al achiziționării unei case.
Raportul privind dimensiunea pieței produselor de îmbunătățire a locuinței al Institutului de Cercetare pentru Îmbunătățirea Casei (HIRI) arată măsura în care o mare parte a industriei a înflorit în ultimii ani;vânzările totale în 2021 au fost estimate să crească cu 15,8%, după o creștere de 14,2% în 2020.
În timp ce 2020 a fost condus în mare măsură de consumatori care au realizat proiecte de bricolaj, piața pro a fost motorul în 2021, arătând o creștere de peste 20% de la an la an.Deși piața se răcește, așteptările pentru 2022 sunt pentru o creștere aproximativă de 7,2% și apoi o creștere de 1,5% în 2023.
Până acum, 2023 este prognozat să fie un alt an incert, mai puțin robust decât 2022 și, cu siguranță, mai puțin decât 2021 și 2020. Perspectivele generale pentru piața de îmbunătățiri a locuințelor în 2023 devin din ce în ce mai temperate.Pe măsură ce pătrundem în 2023 cu o oarecare incertitudine cu privire la modul în care Rezerva Fed va continua să abordeze inflația, perspectivele profesioniștilor par să fie slabe, dar mai stabile decât consumatorii;HIRI estimează că cheltuielile profesionale vor crește cu 3,6% în 2023, iar piața de consum este estimată să rămână relativ stabilă, crescând cu 0,6% în 2023.
Se estimează că începuturile de locuințe estimate pentru 2023 vor fi aceleași ca în 2022, cu numărul începuturilor de locuințe în mai multe familii în creștere și începând să scadă ușor.În timp ce scăderea prețurilor la locuințe rămâne o provocare, deoarece disponibilitatea capitalului propriu și a standardelor de credit se înăsprește, există un motiv de speranță.Există un restanțe de muncă pentru profesioniști, va exista o creștere a activității de remodelare în 2023 deoarece actualii proprietari optează pentru amânarea achiziției unei noi locuințe.
Ora postării: 31-mai-2023