Para começar 2022, espera-se que o mercado dos EUA saia da cadeia de abastecimento e das dificuldades laborais causadas pela pandemia.No entanto, é muito provável que a contínua escassez de produtos e de pessoal tenha permanecido e só tenha sido intensificada pela inflação e pelos subsequentes aumentos das taxas de juro feitos pela Reserva Federal ao longo do ano.
No início de 2022, esperava-se que a inflação rondasse os 4,5%, mas acabou por atingir um pico de cerca de 9% em junho.Posteriormente, a confiança do consumidor diminuiu ao longo do ano para níveis não observados há mais de uma década.No final do ano, a inflação permaneceu em 8% – mas a previsão é que caia para perto de 4% ou 5% até o final de 2023. Espera-se que o Fed alivie os aumentos das taxas este ano à medida que a economia desacelera, mas isso provavelmente continuará a aumentar as taxas até que a inflação comece a descer ainda mais.
Com o aumento das taxas de juros em 2022, as vendas de casas novas e existentes desaceleraram significativamente em comparação com as vendas em 2021. Para começar 2022, as expectativas para o início de habitações eram de cerca de 1,7 milhões e diminuíram para cerca de 1,4 milhões no final de 2022. Todas as regiões continuam para mostrar reduções significativas no início de habitações unifamiliares em comparação com 2021. As licenças de construção unifamiliar também continuaram a diminuir desde fevereiro, diminuindo agora 21,9% desde 2021. Em comparação com 2021, as vendas de casas novas diminuíram 5,8%.
Além disso, a acessibilidade da habitação diminuiu 34% no último ano, enquanto os preços da habitação permanecem 13% mais elevados do que em 2021. A introdução de aumentos das taxas de juro irá provavelmente abrandar a procura de habitação em 2023, uma vez que está a aumentar enormemente o custo total de aquisição de uma casa.
O relatório Tamanho do mercado de produtos de melhoria doméstica do Home Improvement Research Institute (HIRI) mostra até que ponto grande parte da indústria floresceu nos últimos anos;Estima-se que as vendas gerais em 2021 tenham crescido 15,8%, após um crescimento de 14,2% em 2020.
Embora 2020 tenha sido liderado em grande parte por consumidores que realizam projetos DIY, o mercado profissional foi o impulsionador em 2021, mostrando um crescimento de mais de 20% ano após ano.Embora o mercado esteja esfriando, as expectativas para 2022 são de um aumento aproximado de 7,2% e depois de um aumento de 1,5% em 2023.
Até agora, prevê-se que 2023 seja outro ano incerto, menos robusto do que 2022, e certamente menos do que 2021 e 2020. As perspectivas gerais para o mercado de melhoramentos residenciais em 2023 estão a tornar-se mais moderadas.À medida que caminhamos para 2023 com alguma incerteza relativamente à forma como a Reserva Federal continuará a lidar com a inflação, as perspectivas dos profissionais parecem ser fracas, mas mais estáveis do que as dos consumidores;O HIRI projeta que os gastos profissionais cresçam 3,6% em 2023, e o mercado consumidor deverá permanecer relativamente estável, crescendo 0,6% em 2023.
Prevê-se que o início da habitação previsto para 2023 seja igual ao de 2022, com o início de habitações multifamiliares a aumentar e o início de famílias unifamiliares a diminuir ligeiramente.Embora a descida dos preços das casas continue a ser um desafio, à medida que a disponibilidade de garantias imobiliárias e os padrões de crédito se estreitam, há motivos para esperança.Há um acúmulo de trabalho para os profissionais, haverá um aumento na atividade de reforma em 2023 porque os atuais proprietários optam por adiar a compra de uma nova casa.
Horário da postagem: 31 de maio de 2023