Мы надеемся, что к началу 2022 года рынок США выйдет из цепочки поставок и трудностей с рабочей силой, вызванных пандемией.Тем не менее, скорее всего, продолжающаяся нехватка продуктов и персонала сохраняется и только усиливается инфляцией и последующим повышением процентных ставок Федеральной резервной системой в течение года.
В начале 2022 года инфляция ожидалась на уровне около 4,5%, но в июне она достигла пика около 9%.Впоследствии доверие потребителей снизилось в течение года до уровня, не наблюдавшегося более десяти лет.В конце года инфляция оставалась на уровне 8%, но, по прогнозам, к концу 2023 года она упадет почти до 4–5%. Ожидается, что ФРС смягчит повышение ставок в этом году, поскольку экономика замедляется, но это не так. вероятно, продолжит повышение ставок до тех пор, пока инфляция не начнет снижаться дальше.
С повышением процентных ставок в 2022 году продажи новых и существующих домов значительно замедлились по сравнению с продажами в 2021 году. На начало 2022 года ожидания по вводу жилья составляли около 1,7 миллиона, а к концу 2022 года снизились до примерно 1,4 миллиона. Во всех регионах продолжается Количество разрешений на строительство жилья на одну семью также продолжает неуклонно снижаться с февраля, снизившись на 21,9% с 2021 года. По сравнению с 2021 годом продажи новых домов снизились на 5,8%.
Кроме того, доступность жилья снизилась на 34% за последний год, в то время как цены на жилье остаются на 13% выше, чем в 2021 году. Введение повышения процентных ставок, вероятно, замедлит спрос на жилье в 2023 году, поскольку оно значительно увеличивает общую стоимость покупки дома.
Отчет Научно-исследовательского института по благоустройству дома (HIRI) «Размер рынка товаров для обустройства дома» показывает, насколько процветала большая часть отрасли в последние годы;По оценкам, общий объем продаж в 2021 году вырастет на 15,8% после роста на 14,2% в 2020 году.
Хотя в 2020 году во многом лидировали потребители, занимающиеся проектами DIY, профессиональный рынок стал драйвером в 2021 году, показав рост более чем на 20% по сравнению с прошлым годом.Хотя рынок остывает, ожидается, что в 2022 году рост составит примерно 7,2%, а затем рост на 1,5% в 2023 году.
До сих пор прогнозируется, что 2023 год станет еще одним неопределенным годом, менее устойчивым, чем 2022 год, и, конечно, менее устойчивым, чем 2021 и 2020 годы. Общие перспективы рынка товаров для дома в 2023 году становятся более умеренными.Поскольку мы вступаем в 2023 год с некоторой неопределенностью относительно того, как ФРС продолжит бороться с инфляцией, прогнозы профессионалов кажутся приглушенными, но более стабильными, чем прогнозы потребителей;HIRI прогнозирует, что расходы на рекламу вырастут на 3,6% в 2023 году, а потребительский рынок, по прогнозам, останется относительно неизменным, увеличившись на 0,6% в 2023 году.
Прогнозируемое количество вводов жилья в 2023 году, по прогнозам, будет таким же, как и в 2022 году, при этом число новых многоквартирных семей увеличится, а количество одиночных семей начнет немного сокращаться.Хотя снижение цен на жилье остается проблемой, поскольку доступность собственного капитала и стандарты кредитования ужесточаются, есть причина для надежды.У профессионалов накопилось отставание в работе, в 2023 году активность по реконструкции увеличится, поскольку нынешние домовладельцы предпочитают отложить покупку нового дома.
Время публикации: 31 мая 2023 г.