Per començar el 2022, el mercat nord-americà s'espera que pugui sortir de la cadena de subministrament i les dificultats laborals causades per la pandèmia.No obstant això, el més probable és que es mantingui l'escassetat de productes i de personal i només es va intensificar per la inflació i els posteriors augments de tipus d'interès realitzats per la Reserva Federal al llarg de l'any.
A principis del 2022, s'esperava que la inflació se situaria al voltant del 4,5%, però va acabar arribant al màxim al voltant del 9% al juny.Posteriorment, la confiança dels consumidors ha disminuït al llarg de l'any fins a nivells que no s'havien vist en més d'una dècada.Al final de l'any, la inflació es va mantenir fins al 8%, però es preveu que baixi fins al 4% o el 5% a finals del 2023. S'espera que la Fed alleugerirà les pujades de tipus aquest any a mesura que l'economia es desaccelera, però probablement continuaran augmentant els tipus fins que la inflació comenci a baixar encara més.
Amb l'augment dels tipus d'interès el 2022, les vendes d'habitatges nous i existents es van desaccelerar significativament en comparació amb les vendes del 2021. Per començar el 2022, les expectatives d'habitatges iniciats eren al voltant d'1,7 milions i es van reduir a uns 1,4 milions a finals de 2022. Totes les regions continuen per mostrar disminucions significatives en els habitatges unifamiliars iniciats en comparació amb el 2021. Les llicències d'obres unifamiliars també han continuat el seu descens constant des del febrer, que ara disminueixen un 21,9% des del 2021. En comparació amb el 2021, les vendes d'habitatges nous van disminuir un 5,8%.
A més, l'accessibilitat de l'habitatge ha disminuït un 34% durant l'últim any, mentre que els preus de l'habitatge segueixen sent un 13% més alts que el 2021. La introducció de les pujades dels tipus d'interès probablement frenarà la demanda d'habitatge el 2023, ja que està augmentant molt el cost total de la compra d'un habitatge.
L'informe de la mida del mercat de productes de millora per a la llar de l'Institut d'investigació de millores de la llar (HIRI) mostra fins a quin punt gran part de la indústria va florir durant els darrers anys;Es calcula que les vendes globals el 2021 van créixer un 15,8% després d'un creixement del 14,2% el 2020.
Tot i que el 2020 va estar molt liderat pels consumidors que feien projectes de bricolatge, el mercat professional va ser el motor el 2021, mostrant un creixement interanual superior al 20%.Tot i que el mercat es refreda, les expectatives per al 2022 són un augment aproximat del 7,2% i després un augment de l'1,5% el 2023.
Fins ara, es preveu que el 2023 sigui un altre any incert, menys robust que el 2022, i certament menys que el 2021 i el 2020. Les perspectives generals del mercat de millores per a la llar el 2023 s'estan temperant.A mesura que ens dirigim al 2023 amb certa incertesa sobre com la Reserva de la Fed continuarà abordant la inflació, les perspectives dels professionals sembla ser silenciades, però més estables que les dels consumidors;HIRI preveu que la despesa professional creixi un 3,6% el 2023, i es preveu que el mercat de consum es mantingui relativament pla, creixent un 0,6% el 2023.
Es preveu que els habitatges iniciats per al 2023 siguin els mateixos que el 2022, amb un augment dels inicis multifamiliars i una lleugera disminució.Tot i que la caiguda dels preus dels habitatges segueix sent un repte a mesura que s'endureix la disponibilitat dels estàndards de crèdit i de valor de l'habitatge, hi ha motius per a l'esperança.Hi ha un endarreriment de feina per als professionals, hi haurà un augment de l'activitat de remodelació el 2023 perquè els actuals propietaris opten per endarrerir la compra d'un habitatge nou.
Hora de publicació: 31-maig-2023