Na početku 2022. američko tržište će, nadamo se, prijeći iz opskrbnog lanca i poteškoća s radnom snagom uzrokovanih pandemijom.Međutim, najvjerojatnije se nastavlja proizvod i nedostatak osoblja je ostao i samo je pojačan inflacijom i kasnijim povećanjem kamatnih stopa koje je provodila Federalna rezerva tijekom godine.
Početkom 2022. očekivalo se da će inflacija biti oko 4,5%, ali je u lipnju dosegla vrhunac od oko 9%.Potom se povjerenje potrošača smanjilo tijekom cijele godine na razine koje nisu viđene više od desetljeća.Na kraju godine inflacija je ostala na 8%—ali predviđa se da će pasti na blizu 4% ili 5% do kraja 2023. Očekuje se da će Fed ove godine ublažiti povećanja kamata kako gospodarstvo usporava, ali vjerojatno će nastaviti povećavati stopu sve dok inflacija ne počne dalje padati.
Uz rastuće kamatne stope u 2022., prodaja novih i postojećih domova značajno je usporila u usporedbi s prodajom u 2021. Za početak 2022. očekivanja za početak izgradnje stanova bila su oko 1,7 milijuna i smanjila se na oko 1,4 milijuna na kraju 2022. Sve regije nastavljaju pokazati značajno smanjenje broja započetih obiteljskih stanova u usporedbi s 2021. Građevinske dozvole za jednu obitelj također su nastavile stalan pad od veljače, sada se smanjuju za 21,9% od 2021. U usporedbi s 2021., prodaja novih domova smanjila se za 5,8%.
Osim toga, pristupačnost stanovanja smanjila se za 34% tijekom prošle godine, dok su cijene stanova ostale 13% više nego 2021. Uvođenje povećanja kamatnih stopa vjerojatno će usporiti potražnju za stanovima u 2023. jer uvelike povećava ukupne troškove kupnje doma.
Izvješće Istraživačkog instituta za poboljšanje doma (HIRI) Veličina tržišta proizvoda za poboljšanje doma pokazuje opseg do kojeg je velik dio industrije procvjetao tijekom posljednjih godina;procjenjuje se da će ukupna prodaja u 2021. porasti za 15,8% nakon rasta od 14,2% u 2020.
Dok su 2020. u velikoj mjeri vodili potrošači koji su radili DIY projekte, profesionalno tržište bilo je pokretač u 2021. pokazujući rast od više od 20% u odnosu na prethodnu godinu.Iako se tržište hladi, očekivanja za 2022. su približno povećanje od 7,2%, a zatim povećanje od 1,5% u 2023. godini.
Do sada se predviđa da će 2023. biti još jedna neizvjesna godina, manje robusna od 2022., a svakako manje od 2021. i 2020. Ukupni izgledi za tržište poboljšanja doma u 2023. postaju sve umjereniji.Dok ulazimo u 2023. s određenom neizvjesnošću u vezi s time kako će Fed Reserve nastaviti rješavati inflaciju, čini se da su izgledi profesionalaca prigušeni, ali stabilniji od potrošača;HIRI predviđa rast potrošnje za 3,6% u 2023., a predviđa se da će potrošačko tržište ostati relativno nepromijenjeno, s rastom od 0,6% u 2023.
Predviđa se da će započeta stambena izgradnja za 2023. biti ista kao i za 2022., s povećanjem broja započetih stanova za više obitelji i blagim smanjenjem broja novoosnovanih stanova za jednu obitelj.Iako pad cijena nekretnina ostaje izazov jer se dostupnost vlasništva nad nekretninama i kreditni standardi pooštravaju, postoji razlog za nadu.Postoji zaostatak posla za profesionalce, doći će do povećanja aktivnosti preuređenja u 2023. jer sadašnji vlasnici kuća odlučuju odgoditi kupnju nove kuće.
Vrijeme objave: 31. svibnja 2023