2022. urtea hasteko, AEBetako merkatua hornikuntza-katetik eta pandemiak eragindako lan-zailtasunetatik irtengo dela espero dugu.Hala eta guztiz ere, ziurrenik produktuaren eta langileen eskasia mantentzea da eta urte osoan zehar Erreserba Federalak egindako inflazioaren eta ondorengo interes-tasaren igoerak areagotu egin ziren.
2022aren hasieran, inflazioa % 4,5 ingurukoa izango zela espero zen, baina ekainean % 9 ingurura iritsi zen.Ondorioz, kontsumitzaileen konfiantza urte osoan zehar jaitsi egin da hamarkada batean baino gehiago ikusi ez diren mailetara.Urtearen amaieran, inflazioa % 8ra arte mantendu zen, baina 2023. urte amaierarako % 4 edo % 5etik hurbil egongo dela aurreikusten da. Fed-k aurten tasen igoerak arintzea espero du, ekonomia moteldu ahala, baina ziurrenik tasa igotzen jarraituko du inflazioa gehiago jaisten hasi arte.
2022an interes-tasak gora eginda, etxe berrien eta lehendik zeuden etxeen salmentak nabarmen moteldu ziren 2021eko salmenten aldean. 2022a hasteko, etxebizitzen hasierako itxaropenak 1,7 milioi ingurukoak ziren eta 1,4 milioi inguru 2022aren amaieran gutxitu ziren. Eskualde guztiek jarraitzen dute. 2021. urtearekin alderatuta, familia bakarreko etxebizitzen hasierako murrizketa nabarmenak erakusteko. Familia bakarreko eraikuntza-baimenek ere etengabeko beherakada jarraitu dute otsailaz geroztik, orain %21,9 gutxitu baita 2021az geroztik. 2021arekin alderatuta, etxebizitza berrien salmentak %5,8 murriztu dira.
Gainera, etxebizitzaren prezioak % 34 murriztu dira azken urtean, eta etxebizitzen prezioak 2021ean baino % 13 handiagoak izaten jarraitzen dute. Interes tasen igoerak ziurrenik etxebizitzaren eskaera motelduko du 2023an, etxebizitza bat erosteko kostu osoa asko handitzen ari baita.
Etxeko Hobekuntzako Ikerketa Institutuaren (HIRI) Etxeko Hobekuntzako Produktuen Merkatuaren Tamainak azken urteotan industriaren zati handi bat zenbateraino loratu zen erakusten du;2021eko salmenta orokorrak % 15,8 hazi zirela kalkulatu zen 2020an % 14,2ko hazkundearen ostean.
2020a brikolajeko proiektuak egiten dituzten kontsumitzaileek gidatu zuten arren, pro-merkatua izan zen eragilea 2021ean, urte arteko % 20 baino gehiagoko hazkundea erakutsiz.Merkatua hozten ari den arren, 2022rako aurreikuspenak gutxi gorabehera %7,2ko igoera dira eta gero %1,5eko igoera 2023an.
Orain arte, 2023a beste urte zalantzagarri bat izango dela aurreikusten da, 2022a baino sendoa ez dena, eta, zalantzarik gabe, 2021 eta 2020a baino gutxiago. 2023an etxeak hobetzeko merkatuaren aurreikuspen orokorra gero eta epelagoa da.2023an Fed Erreserbak inflazioari aurre egiten jarraituko dion ziurgabetasun pixka batekin goazen heinean, profesionalen aurreikuspenak isildu egiten dira baina kontsumitzaileek baino egonkorragoak dira;HIRIk aurreikusten du gastua %3,6 haziko dela 2023an, eta kontsumo-merkatua nahiko berdindua izango dela aurreikusten da, %0,6 haziko dela 2023an.
2023rako aurreikusitako etxebizitzen hasierak 2022ko berdinak izango direla aurreikusten da, familia anitzeko hasierak hazi eta familia bakarrekoak apur bat gutxitzen hasiko direlako.Etxebizitzen prezioen jaitsierak erronka izaten jarraitzen badu ere, etxebizitzen ondarearen eta kredituen estandarrak estutu ahala, badago itxaropenerako arrazoirik.Profesionalentzat lan atzeratua dago, birmoldaketa jarduera handituko da 2023an, egungo etxebizitzen jabeek etxebizitza berri bat erostea atzeratzea erabakitzen dutelako.
Argitalpenaren ordua: 2023-05-31