2022-жылдын башталышында АКШ рыногу пандемиядан келип чыккан жеткирүү чынжырынан жана эмгек кыйынчылыктарынан чыгат деп үмүттөнөт.Бирок, бул, кыязы, продукт жана кадрлардын жетишсиздиги уланып, инфляция жана жыл бою Федералдык резерв тарабынан жасалган кийинки пайыздык чендин жогорулашы менен гана күчөгөн.
2022-жылдын башында инфляция болжол менен 4,5% болот деп күтүлгөн, бирок июнь айында ал 9%га жакын чегине жеткен.Кийинчерээк, керектөөчүлөрдүн ишеними жыл бою төмөндөп, он жылдан ашык убакытта байкалбаган деңгээлге жетти.Жылдын аягында инфляция 8% га чейин сакталды — бирок 2023-жылдын акырына карата ал 4% же 5% га чейин төмөндөйт деп болжолдонууда. ФРС быйыл экономиканын басаңдашы менен ставкаларды көтөрүүнү жеңилдетет деп күтүлүүдө, бирок инфляция андан ары төмөндөй баштаганга чейин чендин жогорулашы улана берет.
2022-жылы пайыздык чендердин жогорулашы менен, жаңы жана учурдагы үй сатуу 2021-жылдагы сатууга салыштырмалуу бир топ басаңдады. 2022-жылдын башталышы үчүн турак жайдын башталышы боюнча болжолдор 1,7 миллиондун тегерегинде болгон жана 2022-жылдын аягында болжол менен 1,4 миллионго чейин төмөндөгөн. Бардык региондор уланууда. 2021-жылга салыштырмалуу бир үй-бүлөлүү турак-жайдын башталышынын олуттуу төмөндөшүн көрсөтүү. Бир үй-бүлө курууга уруксаттар да февраль айынан бери туруктуу төмөндөөнү улантты, азыр 2021-жылдан бери 21,9% га төмөндөдү. 2021-жылга салыштырмалуу жаңы үй сатуу 5,8% га азайды.
Мындан тышкары, турак жайдын жеткиликтүүлүгү өткөн жылы 34% га төмөндөдү, ал эми турак жайдын баасы 2021-жылга караганда 13% жогору бойдон калууда. Пайыздык чендин көтөрүлүшү 2023-жылы турак жайга болгон суроо-талапты басаңдатат, анткени бул үй сатып алуунун жалпы наркын бир топ жогорулатат.
Үйдү жакшыртуу боюнча илимий-изилдөө институтунун (HIRI) Үйдү жакшыртуу продуктулары рыногунун көлөмү отчету акыркы жылдарда өнөр жайдын көп бөлүгү канчалык деңгээлде гүлдөп жатканын көрсөтөт;2021-жылы жалпы сатуу 2020-жылы 14,2% өскөндөн кийин 15,8% га өсөт деп болжолдонгон.
2020-жыл керектөөчүлөр тарабынан DIY долбоорлорун аткарып жаткан болсо, 2021-жылы про-рынок жыл сайын 20% дан ашык өсүштү көрсөткөн драйвер болду.Рынок муздаса да, 2022-жылга карата күтүүлөр болжол менен 7,2% га, андан кийин 2023-жылы 1,5% га өсөт.
Ушул убакка чейин 2023-жыл дагы бир белгисиз жыл, 2022-жылга караганда азыраак бекем жана 2021 жана 2020-жылга караганда азыраак болот деп болжолдонууда. 2023-жылы үйдү жакшыртуу рыногунун жалпы көз карашы курчуп баратат.Биз 2023-жылга ФРР резерви инфляцияны кантип чече турганына байланыштуу кандайдыр бир белгисиздик менен басып баратканда, профессионалдардын көз карашы тымтырс, бирок керектөөчүлөргө караганда туруктуураак көрүнөт;HIRI 2023-жылы чыгашаларды 3,6% га өстүрүүнү болжолдойт жана керектөө рыногу 2023-жылы 0,6% өсүү менен салыштырмалуу жалпак бойдон калат деп болжолдонууда.
2023-жылга болжолдонгон турак-жай курулушу 2022-жылга окшош болот, көп үй-бүлөлүүлөрдүн саны көбөйүп, жалгыз бой үй-бүлөлөр бир аз азаят.Турак жайдын баасынын төмөндөшү кыйынчылык бойдон калууда, анткени үй капиталынын жана кредиттик стандарттардын болушу күчөгөндө, үмүт үчүн негиз бар.Профессионалдар үчүн артта калган жумуштар бар, 2023-жылы оңдоо иштери көбөйөт, анткени азыркы үй ээлери жаңы үй сатып алууну кечеңдетип жатышат.
Посттун убактысы: 31-май-2023