Utabiri wa ujenzi wa nyumba mpya na urekebishaji mnamo 2023

Kuanzia 2022, soko la Amerika kwa matumaini litaondoka kwenye mnyororo wa usambazaji na shida za wafanyikazi zinazosababishwa na janga hili.Hata hivyo, kuna uwezekano mkubwa kwamba uhaba wa bidhaa na wafanyikazi ulibaki na ulizidishwa tu na mfumuko wa bei na ongezeko la kiwango cha riba lililofanywa na Hifadhi ya Shirikisho mwaka mzima.

Mwanzoni mwa 2022, mfumuko wa bei ulitarajiwa kuwa karibu 4.5%, lakini uliishia kilele cha takriban 9% mnamo Juni.Baadaye, imani ya watumiaji imepungua mwaka mzima hadi viwango ambavyo havijaonekana kwa zaidi ya muongo mmoja.Mwishoni mwa mwaka, mfumuko wa bei ulibaki hadi 8% - lakini inatabiriwa kushuka hadi karibu 4% au 5% ifikapo mwisho wa 2023. Fed inatarajiwa kupunguza viwango vya kupanda mwaka huu uchumi unapopungua, lakini pengine itaendelea kuongezeka kwa viwango hadi mfumuko wa bei utakapoanza kushuka zaidi.

Kwa kuongezeka kwa viwango vya riba mwaka wa 2022, mauzo ya nyumba mpya na zilizopo yalipungua kwa kiasi kikubwa ikilinganishwa na mauzo ya mwaka wa 2021. Kuanzia 2022, matarajio ya kuanza kwa nyumba yalikuwa karibu milioni 1.7 na yalifuatiwa na kuwa takriban milioni 1.4 mwishoni mwa 2022. Mikoa yote inaendelea. ili kuonyesha upungufu mkubwa katika kuanza kwa nyumba ya familia moja ikilinganishwa na 2021. Vibali vya ujenzi wa nyumba ya familia moja pia vimeendelea kupungua kwa kasi tangu Februari, sasa yakipungua kwa 21.9% tangu 2021. Ikilinganishwa na 2021, mauzo ya nyumba mpya yalipungua kwa 5.8%.

Kando na hilo, uwezo wa kumudu nyumba umepungua kwa 34% katika mwaka uliopita huku bei za nyumba zikisalia 13% juu kuliko 2021. Kuanzishwa kwa viwango vya riba kunaweza kupunguza uhitaji wa nyumba katika 2023 kwa kuwa kunaongeza pakubwa gharama ya jumla ya ununuzi wa nyumba.

Ripoti ya Ukubwa wa Taasisi ya Utafiti wa Uboreshaji wa Nyumba (HIRI) ya Soko la Bidhaa za Uboreshaji wa Nyumbani inaonyesha ni kwa kiasi gani tasnia hiyo ilistawi katika miaka ya hivi karibuni;mauzo ya jumla katika 2021 yalikadiriwa kukua 15.8% kufuatia ukuaji wa 14.2% mnamo 2020.

Wakati 2020 iliongozwa sana na watumiaji wanaofanya miradi ya DIY, soko la pro lilikuwa dereva mnamo 2021 kuonyesha ukuaji wa zaidi ya 20% kwa mwaka.Ingawa soko linaendelea kupoa, matarajio ya 2022 ni takriban ongezeko la 7.2% na kisha ongezeko la 1.5% mnamo 2023.

Hadi sasa, 2023 inatabiriwa kuwa mwaka mwingine usio na uhakika, wenye nguvu kidogo kuliko 2022, na bila shaka chini ya 2021 na 2020. Mtazamo wa jumla wa soko la uboreshaji wa nyumba katika 2023 unazidi kuwa mzuri.Tunapoingia 2023 na kutokuwa na uhakika kuhusiana na jinsi Hifadhi ya Fedha itaendelea kushughulikia mfumuko wa bei, mtazamo kutoka kwa faida unaonekana kuwa kimya lakini thabiti zaidi kuliko watumiaji;Miradi ya HIRI ya matumizi ya pro itakua kwa 3.6% mnamo 2023, na soko la watumiaji linatabiriwa kubaki tambarare, na kukua kwa 0.6% mnamo 2023.

Makadirio ya kuanza kwa makazi kwa 2023 yanatabiriwa kuwa sawa na 2022 na kuanza kwa familia nyingi kuongezeka na familia moja kuanza kupungua kidogo.Ingawa kushuka kwa bei ya nyumba kunasalia kuwa changamoto huku upatikanaji wa usawa wa nyumba na viwango vya mikopo unavyozidi kubana, kuna sababu ya kuwa na matumaini.Kuna mrundikano wa kazi kwa wataalam, kutakuwa na ongezeko la shughuli za urekebishaji mnamo 2023 kwa sababu wamiliki wa nyumba wa sasa wanaamua kuchelewesha ununuzi mpya wa nyumba.