Komence de 2022, la usona merkato espereble transiros el la provizoĉeno kaj labormalfacilaĵojn kaŭzitajn de la pandemio.Tamen, ĝi estas plej verŝajne daŭra produkto kaj dungitaro mankas restis kaj estis nur intensigitaj de inflacio kaj postaj interezaj pliiĝoj faritaj de la Federacia Rezervo dum la tuta jaro.
Komence de 2022, la inflacio estis atendita esti ĉirkaŭ 4.5%, sed ĝi finfine atingis ĉirkaŭ 9% en junio.Poste, la konfido de konsumantoj malpliiĝis dum la jaro al niveloj ne viditaj en pli ol jardeko.Je la fino de la jaro, inflacio restis ĝis 8%—sed ĝi antaŭvidas fali ĝis proksime al 4% aŭ 5% antaŭ la fino de 2023. Oni atendas, ke la Fed moderigis tarifojn ĉi-jare dum la ekonomio malrapidiĝas, sed ĝi verŝajne daŭrigos tarifpliiĝojn ĝis inflacio komencos malpliiĝi plu.
Kun kreskantaj interezoprocentoj en 2022, novaj kaj ekzistantaj hejmaj vendoj signife malrapidiĝis kompare kun la vendoj en 2021. Por komenci 2022, atendoj pri loĝejaj komencoj estis ĉirkaŭ 1.7 milionoj kaj malpliiĝis ĝis ĉirkaŭ 1.4 milionoj fine de 2022. Ĉiuj regionoj daŭras. por montri signifajn malkreskojn en unu-familiaj loĝejoj kompare kun 2021. Unu-familiaj konstruaj permesiloj ankaŭ daŭrigis sian konstantan malkreskon ekde februaro, nun malkreskante 21.9% ekde 2021. Kompare kun 2021, novaj hejmaj vendoj malpliiĝis je 5.8%.
Krome, loĝejpagebleco malpliiĝis je 34% dum la lasta jaro dum loĝprezoj restas 13% pli altaj ol 2021. La enkonduko de interezokvala kresko probable malrapidigos postulon pri loĝado en 2023 ĉar ĝi multe pliigas la totalan koston de aĉetado de hejmo.
La raporto Grandeco de la Merkato de Hejmaj Plibonigaj Produktoj de la Hejm-Pliboniga Esplorinstituto (HIRI) montras kiomgrade multe de la industrio prosperis dum la lastaj jaroj;totalaj vendoj en 2021 estis taksitaj kreski 15.8% post 14.2% kresko en 2020.
Dum 2020 estis tre gvidita de konsumantoj farantaj DIY-projektojn, la profesia merkato estis la ŝoforo en 2021 montrante pli ol 20%-jaran kreskon.Kvankam la merkato malvarmiĝas, atendoj por 2022 estas por proksimuma kresko de 7.2% kaj poste pliiĝo de 1.5% en 2023.
Ĝis nun, 2023 estas antaŭvidita esti alia necerta jaro, malpli fortika ol 2022, kaj certe malpli ol 2021 kaj 2020. La ĝenerala perspektivo por la hejma pliboniga merkato en 2023 plifortiĝas.Dum ni eniras en 2023 kun iom da necerteco rilate al kiel la Fed-Rezervo daŭre traktos inflacion, la perspektivo de profesiuloj ŝajnas silenta sed pli stabila ol konsumantoj;HIRI antaŭvidas ke profesia elspezo kreskos je 3.6% en 2023, kaj la konsuma merkato estas antaŭvidita restos relative plata, kreskanta je 0.6% en 2023.
Projekciitaj loĝejkomencoj por 2023 estas antaŭviditaj esti sama kiel 2022 kun plurfamiliaj komencoj pliiĝantaj kaj unufamiliaj komencoj malpliiĝi iomete.Dum malpliiĝantaj domprezoj restas defio ĉar la havebleco de hejma egaleco kaj kreditnormoj streĉiĝas, ekzistas kialo por espero.Estas restarigo de laboro por profesiuloj, estos pliiĝo en restruktura agado en 2023 ĉar nunaj domposedantoj elektas prokrasti novan domaĉeton.
Afiŝtempo: majo-31-2023