Mamy nadzieję, że na początku 2022 r. rynek amerykański wyjdzie z łańcucha dostaw i trudności w pracy spowodowanych pandemią.Jednak najprawdopodobniej utrzymujące się niedobory produktów i personelu zostały pogłębione jedynie przez inflację i późniejsze podwyżki stóp procentowych dokonywane przez Rezerwę Federalną w ciągu roku.
Na początku 2022 r. przewidywano, że inflacja wyniesie około 4,5%, ale ostatecznie w czerwcu osiągnęła szczyt na poziomie około 9%.Następnie zaufanie konsumentów spadło w ciągu roku do poziomu nienotowanego od ponad dziesięciu lat.Na koniec roku inflacja utrzymywała się na poziomie 8%, ale według prognoz spadnie do blisko 4–5% do końca 2023 r. Oczekuje się, że Fed w tym roku złagodzi podwyżki stóp procentowych w związku ze spowolnieniem gospodarczym, ale nie prawdopodobnie będzie kontynuować podwyżki stóp procentowych do czasu, aż inflacja zacznie spadać.
Wraz ze wzrostem stóp procentowych w 2022 r. sprzedaż nowych i istniejących domów znacznie spadła w porównaniu ze sprzedażą w 2021 r. Na początek 2022 r. oczekiwano około 1,7 mln osób rozpoczynających budowę domów, a na koniec 2022 r. spadło do około 1,4 mln. Wszystkie regiony kontynuują pokazać znaczny spadek liczby rozpoczętych budów domów jednorodzinnych w porównaniu z 2021 r. Liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych również stale spada od lutego i obecnie wynosi 21,9% od 2021 r. W porównaniu do 2021 r. sprzedaż nowych domów spadła o 5,8%.
Poza tym przystępność cenowa mieszkań spadła w ciągu ostatniego roku o 34%, podczas gdy ceny mieszkań pozostają o 13% wyższe niż w 2021 r. Wprowadzenie podwyżek stóp procentowych prawdopodobnie spowolni popyt na mieszkania w 2023 r., ponieważ znacznie zwiększają one całkowity koszt zakupu domu.
Raport Instytutu Badań nad Ulepszeniami Domu (HIRI) dotyczący wielkości rynku produktów do ulepszeń domu pokazuje, w jakim stopniu znaczna część tej branży rozkwitła w ostatnich latach;Szacuje się, że całkowita sprzedaż w 2021 r. wzrośnie o 15,8% po wzroście o 14,2% w 2020 r.
Podczas gdy rok 2020 był w dużej mierze napędzany przez konsumentów realizujących projekty typu „zrób to sam”, w 2021 r. motorem napędowym był rynek profesjonalny, który odnotował ponad 20% wzrost rok do roku.Chociaż rynek się ochładza, oczekiwania na 2022 r. przewidują wzrost o około 7,2%, a następnie o 1,5% w 2023 r.
Jak dotąd prognozuje się, że rok 2023 będzie kolejnym niepewnym rokiem, mniej solidnym niż rok 2022, a na pewno mniej solidnym niż lata 2021 i 2020. Ogólne perspektywy dla rynku artykułów wyposażenia wnętrz w 2023 r. stają się coraz bardziej umiarkowane.Wkraczamy w rok 2023 z pewną niepewnością co do tego, w jaki sposób Rezerwa Federalna będzie w dalszym ciągu przeciwdziałać inflacji, perspektywy profesjonalistów wydają się przyćmione, ale bardziej stabilne niż w przypadku konsumentów;HIRI prognozuje, że wydatki pro wzrosną o 3,6% w 2023 r., a prognozuje się, że rynek konsumencki pozostanie stosunkowo płaski i wzrośnie o 0,6% w 2023 r.
Prognozuje się, że przewidywana liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych na rok 2023 będzie taka sama jak w roku 2022, przy czym liczba rozpoczynanych budów wielorodzinnych wzrośnie, a liczba rozpoczętych rodzin jednorodzinnych zacznie nieznacznie spadać.Chociaż spadające ceny domów pozostają wyzwaniem w miarę zaostrzania się dostępności kapitału własnego i standardów kredytowych, istnieją powody do nadziei.Profesjonaliści mają zaległości w pracy, w 2023 r. nastąpi wzrost aktywności związanej z przebudową, ponieważ obecni właściciele domów decydują się na opóźnienie zakupu nowego domu.
Czas publikacji: 31 maja 2023 r