2022 жылдың басына дейін АҚШ нарығы жеткізілім тізбегінен және пандемиядан туындаған еңбек қиындықтарынан шығады деп үміттенеді.Дегенмен, бұл, ең алдымен, жалғасатын өнім және кадрлар тапшылығы сақталды және тек инфляция және Федералдық резервтің жыл бойы жасаған кейінгі пайыздық мөлшерлемелерін арттыру арқылы күшейді.
2022 жылдың басында инфляция шамамен 4,5% деңгейінде болады деп күтілгенімен, маусым айында ол шамамен 9% шегіне жетті.Кейіннен тұтынушылардың сенімі жыл бойына онжылдықта болмаған деңгейге дейін төмендеді.Жылдың соңында инфляция 8%-ға дейін сақталды, бірақ 2023 жылдың соңына қарай ол 4%-ға немесе 5%-ға дейін төмендейді деп болжануда. ФРЖ биылғы жылы ставкаларды көтеруді жеңілдетеді деп күтілуде, өйткені экономика баяулайды, бірақ ол инфляция одан әрі төмендей бастағанға дейін қарқынның өсуін жалғастыруы мүмкін.
2022 жылы пайыздық мөлшерлемелердің жоғарылауымен жаңа және бұрыннан бар тұрғын үйді сату 2021 жылғы сатылымдармен салыстырғанда айтарлықтай баяулады. 2022 жылдың басына қарай тұрғын үйді іске қосу болжамы шамамен 1,7 миллион болды және 2022 жылдың соңында шамамен 1,4 миллионға дейін төмендеді. Барлық аймақтар жалғасуда. 2021 жылмен салыстырғанда бір отбасылық тұрғын үй құрылысының басталуының айтарлықтай төмендеуін көрсету. Бір отбасылық тұрғын үй салуға рұқсат беру де ақпан айынан бастап тұрақты төмендеуін жалғастырды, қазір 2021 жылдан бері 21,9%-ға төмендеді. 2021 жылмен салыстырғанда жаңа үй сату 5,8%-ға төмендеді.
Сонымен қатар, тұрғын үйдің қолжетімділігі өткен жылы 34%-ға төмендеді, ал тұрғын үй бағасы 2021 жылға қарағанда 13%-ға жоғары болып қалды. Пайыздық мөлшерлеменің көтерілуі 2023 жылы тұрғын үйге сұранысты бәсеңдетуі мүмкін, өйткені бұл үй сатып алудың жалпы құнын айтарлықтай арттырады.
Үйді жақсарту ғылыми-зерттеу институтының (HIRI) үйді жақсарту өнімдері нарығының мөлшері туралы есебі соңғы жылдары саланың көп бөлігінің қаншалықты өркендегенін көрсетеді;2021 жылы жалпы сатылымдар 2020 жылы 14,2% өскеннен кейін 15,8% өсті деп бағаланды.
2020 жылы DIY жобаларымен айналысатын тұтынушылар жетекшілік еткенімен, 2021 жылы кәсіпқойлар нарығы жыл сайынғы өсім 20% -дан астамды көрсетті.Нарық салқындағанымен, 2022 жылға арналған күтулер шамамен 7,2%, содан кейін 2023 жылы 1,5% өседі.
Осы уақытқа дейін 2023 жыл тағы бір белгісіз, 2022 жылға қарағанда берік емес және 2021 және 2020 жылдарға қарағанда әлдеқайда аз болады деп болжануда. 2023 жылға арналған үйді жақсарту нарығының жалпы болжамы нығайып келеді.Біз 2023 жылға ФРЖ резервінің инфляцияны қалай шешуді жалғастыратынына қатысты белгісіздікпен келе жатқанда, профессионалдар болжамы тұтынушыларға қарағанда үнсіз, бірақ тұрақтырақ болып көрінеді;HIRI 2023 жылы шығыстарды 3,6%-ға өсіруді жоспарлап отыр, ал тұтыну нарығы 2023 жылы 0,6%-ға өсіп, салыстырмалы түрде тегіс болып қалады деп болжануда.
2023 жылға арналған тұрғын үй құрылысының басталу мерзімі 2022 жылға тең болады деп болжануда, бұл ретте көп жанұялардың саны артып, жалғызбасты отбасылардың саны аздап төмендей бастайды.Тұрғын үй бағасының төмендеуі қиын мәселе болып қала береді, өйткені тұрғын үй капиталы мен несие стандарттарының қолжетімділігі қатайғанымен, үміттенуге негіз бар.Кәсіби мамандар үшін артта қалған жұмыс бар, 2023 жылы жөндеу жұмыстары артады, өйткені қазіргі үй иелері жаңа үй сатып алуды кейінге қалдыруды таңдайды.
Хабарлама уақыты: 31 мамыр 2023 жыл