Sa simula ng 2022, ang merkado ng US ay inaasahan na lumipat sa labas ng supply chain at mga paghihirap sa paggawa na dulot ng pandemya.Gayunpaman, ito ay malamang na ang patuloy na mga kakulangan sa produkto at kawani ay nanatili at pinatindi lamang ng inflation at kasunod na mga pagtaas ng rate ng interes na ginawa ng Federal Reserve sa buong taon.
Sa unang bahagi ng 2022, ang inflation ay inaasahang nasa humigit-kumulang 4.5%, ngunit ito ay nauwi sa peak sa humigit-kumulang 9% noong Hunyo.Kasunod nito, bumaba ang kumpiyansa ng consumer sa buong taon sa mga antas na hindi nakikita sa loob ng mahigit isang dekada.Sa pagtatapos ng taon, nananatiling hanggang 8% ang inflation—ngunit inaasahang bababa ito sa malapit sa 4% o 5% sa pagtatapos ng 2023. Inaasahang babawasan ng Fed ang pagtaas ng rate sa taong ito habang bumagal ang ekonomiya, ngunit ito malamang na magpapatuloy ang pagtaas ng rate hanggang sa magsimulang bumaba ang inflation.
Sa pagtaas ng mga rate ng interes noong 2022, ang bago at umiiral na mga benta ng bahay ay bumagal nang malaki kumpara sa mga benta noong 2021. Upang simulan ang 2022, ang mga inaasahan para sa pagsisimula ng pabahay ay humigit-kumulang 1.7 milyon at nauuwi sa humigit-kumulang 1.4 milyon sa pagtatapos ng 2022. Nagpapatuloy ang lahat ng rehiyon upang magpakita ng makabuluhang pagbaba sa mga pagsisimula ng single-family housing kumpara noong 2021. Ang mga single-family building permit ay nagpatuloy din sa kanilang tuluy-tuloy na pagbaba mula noong Pebrero, ngayon ay bumababa ng 21.9% mula noong 2021. Kumpara sa 2021, ang mga bagong benta ng bahay ay bumaba ng 5.8%.
Bukod pa rito, bumaba ng 34% ang affordability ng pabahay noong nakaraang taon habang ang mga presyo ng pabahay ay nananatiling 13% na mas mataas kaysa sa 2021. Ang pagpapakilala ng mga pagtaas ng interest rate ay malamang na magpapabagal sa demand para sa pabahay sa 2023 dahil ito ay lubhang tumataas sa kabuuang halaga ng pagbili ng bahay.
Ang Laki ng Home Improvement Research Institute (HIRI) ng ulat ng Home Improvement Products Market ay nagpapakita ng lawak kung saan umunlad ang karamihan sa industriya sa nakalipas na mga taon;ang kabuuang benta noong 2021 ay tinatayang lumago ng 15.8% kasunod ng 14.2% na paglago noong 2020.
Habang ang 2020 ay pinangungunahan ng mga consumer na gumagawa ng mga proyekto sa DIY, ang pro market ang naging driver noong 2021 na nagpapakita ng higit sa 20% year-over-year growth.Bagama't lumalamig ang merkado, ang mga inaasahan para sa 2022 ay para sa tinatayang pagtaas ng 7.2% at pagkatapos ay isang pagtaas ng 1.5% sa 2023.
Hanggang ngayon, ang 2023 ay tinatayang isa pang hindi tiyak na taon, hindi gaanong matatag kaysa 2022, at tiyak na mas mababa kaysa sa 2021 at 2020. Ang pangkalahatang pananaw para sa home improvement market sa 2023 ay nagiging mas matindi.Habang papasok tayo sa 2023 na may ilang kawalan ng katiyakan kaugnay ng kung paano patuloy na tutugunan ng Fed Reserve ang inflation, ang pananaw mula sa mga pro ay mukhang naka-mute ngunit mas matatag kaysa sa mga consumer;Ang mga proyekto ng HIRI ay pro spending na lalago ng 3.6% sa 2023, at ang consumer market ay inaasahang mananatiling medyo flat, lumalaki ng 0.6% sa 2023.
Ang inaasahang pagsisimula ng pabahay para sa 2023 ay tinatayang magiging kapareho ng 2022 na ang multi-family ay nagsisimulang dumami at ang nag-iisang pamilya ay nagsisimula nang bahagyang bumaba.Habang ang pagbaba ng mga presyo ng bahay ay nananatiling isang hamon habang ang pagkakaroon ng equity sa bahay at mga pamantayan ng kredito ay humihigpit, may dahilan para sa pag-asa.Mayroong backlog ng trabaho para sa mga pro, magkakaroon ng pagtaas sa aktibidad ng remodeling sa 2023 dahil pinipili ng mga kasalukuyang may-ari ng bahay na antalahin ang isang bagong pagbili ng bahay.
Oras ng post: Mayo-31-2023