A comezos de 2022, o mercado estadounidense espera que a transición saia da cadea de subministración e as dificultades laborais causadas pola pandemia.Non obstante, o máis probable é que continúe a escaseza de produtos e persoal e só se intensificou pola inflación e os posteriores aumentos dos tipos de interese realizados pola Reserva Federal ao longo do ano.
A principios de 2022, a inflación espérase que rondara o 4,5%, pero acabou alcanzando un máximo de preto do 9% en xuño.Posteriormente, a confianza dos consumidores diminuíu ao longo do ano ata niveis que non se viron en máis dunha década.Ao final do ano, a inflación mantívose ata o 8%, pero prevese que caia ata preto do 4% ou do 5% a finais de 2023. Espérase que a Fed facilite as subas de tipos este ano a medida que a economía se desacelera, pero probablemente continuará subindo os tipos ata que a inflación comece a baixar aínda máis.
Co aumento das taxas de interese en 2022, as vendas de vivendas novas e existentes diminuíron significativamente en comparación coas vendas de 2021. Para comezar 2022, as expectativas de inicio de vivendas foron de preto de 1,7 millóns e descenderon a uns 1,4 millóns a finais de 2022. Todas as rexións continúan para mostrar importantes diminucións nas vivendas unifamiliares iniciadas con respecto a 2021. As licenzas de construción unifamiliar tamén continuaron co seu descenso constante desde febreiro, que agora diminuíron un 21,9 % desde 2021. En comparación con 2021, as vendas de vivendas novas diminuíron un 5,8 %.
Ademais, a accesibilidade da vivenda diminuíu un 34% durante o último ano, mentres que os prezos da vivenda seguen sendo un 13% máis altos que en 2021. A introdución de aumentos dos tipos de interese probablemente desacelerará a demanda de vivenda en 2023 xa que está a aumentar moito o custo total da compra dunha vivenda.
O informe do tamaño do mercado de produtos de mellora para o fogar do Instituto de Investigación de Melloras do Fogar (HIRI) mostra ata que punto gran parte da industria floreceu nos últimos anos;Estímase que as vendas xerais en 2021 creceron un 15,8% despois dun crecemento do 14,2% en 2020.
Aínda que 2020 estivo moi liderado polos consumidores que realizaban proxectos de bricolaxe, o mercado profesional foi o motor en 2021, mostrando un crecemento interanual superior ao 20%.Aínda que o mercado está arrefriando, as expectativas para 2022 son un aumento aproximado do 7,2% e despois un aumento do 1,5% en 2023.
Ata agora, prevese que 2023 sexa outro ano incerto, menos robusto que 2022, e certamente menos que 2021 e 2020. As perspectivas xerais para o mercado de mellora do fogar en 2023 son cada vez máis moderadas.Mentres entramos en 2023 con certa incerteza en relación a como a Reserva da Fed seguirá abordando a inflación, a perspectiva dos profesionais parece ser silenciosa pero máis estable que as dos consumidores;HIRI proxecta que o gasto pro crecerá un 3,6% en 2023, e prevese que o mercado de consumo siga sendo relativamente plano, crecendo un 0,6% en 2023.
Prevese que os inicios de vivendas proxectadas para 2023 sexan os mesmos que en 2022, aumentando os inicios de vivendas multifamiliares e diminuíndo lixeiramente.Aínda que o descenso dos prezos das vivendas segue sendo un desafío a medida que se endurecen os estándares de crédito e de valor da vivenda, hai un motivo para a esperanza.Hai un atraso de traballo para os profesionais, haberá un aumento da actividade de remodelación en 2023 porque os actuais propietarios optan por atrasar a compra dunha nova vivenda.
Hora de publicación: 31-mai-2023