Til en start i 2022 vil det amerikanske marked forhåbentlig gå ud af forsyningskæden og arbejdsmæssige vanskeligheder forårsaget af pandemien.Det er dog højst sandsynligt, at den fortsatte produkt- og personalemangel forblev og blev kun intensiveret af inflation og efterfølgende rentestigninger foretaget af Federal Reserve i løbet af året.
I begyndelsen af 2022 forventedes inflationen at ligge på omkring 4,5 %, men den endte med at toppe omkring 9 % i juni.Efterfølgende er forbrugertilliden faldet i løbet af året til niveauer, der ikke er set i over et årti.I slutningen af året forblev inflationen op til 8 % – men den forventes at falde til tæt på 4 % eller 5 % ved udgangen af 2023. Fed forventes at lette renteforhøjelserne i år, efterhånden som økonomien aftager, men det vil formentlig fortsætte rentestigningerne, indtil inflationen begynder at falde yderligere.
Med stigende renter i 2022 aftog salget af nye og eksisterende boliger markant sammenlignet med salget i 2021. For at begynde 2022 var forventningerne til igangsættelse af boliger omkring 1,7 mio. og nåede ud til omkring 1,4 mio. ved udgangen af 2022. Alle regioner fortsætter at vise markante fald i påbegyndte enfamilieboliger sammenlignet med 2021. Enfamilies byggetilladelser har også fortsat deres støt faldende fald siden februar og er nu faldet 21,9 % siden 2021. I forhold til 2021 faldt salget af nye boliger med 5,8 %.
Desuden er boligoverkommeligheden faldet med 34 % i løbet af det sidste år, mens boligpriserne forbliver 13 % højere end i 2021. Indførelsen af renteforhøjelser vil sandsynligvis bremse efterspørgslen efter boliger i 2023, da det i høj grad øger de samlede omkostninger ved at købe en bolig.
Home Improvement Research Institutes (HIRI) Størrelse af Home Improvement Products Market-rapporten viser, i hvilket omfang meget af industrien blomstrede i de seneste år;det samlede salg i 2021 blev estimeret til at vokse med 15,8% efter en vækst på 14,2% i 2020.
Mens 2020 i høj grad blev ledet af forbrugere, der lavede gør-det-selv-projekter, var det professionelle marked drivkraften i 2021 med en vækst på mere end 20 % år-til-år.Selvom markedet er afkølet, er forventningerne til 2022 en cirka stigning på 7,2 % og derefter en stigning på 1,5 % i 2023.
Indtil nu forventes 2023 at blive endnu et usikkert år, mindre robust end 2022, og bestemt mindre end 2021 og 2020. De overordnede udsigter for boligforbedringsmarkedet i 2023 bliver mere dæmpet.Da vi går ind i 2023 med en vis usikkerhed i forhold til, hvordan Fed Reserve vil fortsætte med at håndtere inflationen, ser udsigterne fra professionelle ud til at være afdæmpede, men mere stabile end forbrugerne;HIRI forventer, at pro-udgifterne vil vokse med 3,6 % i 2023, og forbrugermarkedet forventes at forblive relativt fladt og vokse med 0,6 % i 2023.
Det forventede igangsættelse af boliger for 2023 forventes at være det samme som i 2022, hvor antallet af flere familier stiger, og en enkelt familie begynder at falde en smule.Selvom faldende boligpriser fortsat er en udfordring, efterhånden som tilgængeligheden af boligkapital og kreditstandarder strammes, er der grund til håb.Der er et efterslæb af arbejde for professionelle, der vil være en stigning i ombygningsaktiviteten i 2023, fordi nuværende boligejere vælger at udsætte et nyt boligkøb.
Indlægstid: 31. maj 2023