Til en start i 2022 vil det amerikanske markedet forhåpentligvis gå ut av forsyningskjeden og arbeidsvansker forårsaket av pandemien.Imidlertid er det mest sannsynlig fortsatt produkt- og bemanningsmangel som gjensto og ble bare forsterket av inflasjon og påfølgende renteøkninger gjort av Federal Reserve gjennom året.
Tidlig i 2022 var inflasjonen forventet å ligge på rundt 4,5 %, men den endte opp med en topp på rundt 9 % i juni.Deretter har forbrukertilliten sunket gjennom året til nivåer som ikke er sett på over et tiår.På slutten av året holdt inflasjonen seg opp til 8 % – men den er spådd å falle til nær 4 % eller 5 % innen utgangen av 2023. Fed forventes å lette renteøkningene i år ettersom økonomien bremser, men det vil trolig fortsette renteøkningene til inflasjonen begynner å falle ytterligere.
Med økende renter i 2022 avtok salget av nye og eksisterende boliger betraktelig sammenlignet med salget i 2021. For å starte 2022 var forventningene til igangsetting av boliger rundt 1,7 millioner og ble ca. 1,4 millioner ved utgangen av 2022. Alle regioner fortsetter å vise betydelige nedganger i igangsetting av småhusbebyggelse sammenlignet med 2021. Byggetillatelser for småhus har også fortsatt sin jevne nedgang siden februar, nå en nedgang på 21,9 % siden 2021. Sammenlignet med 2021 gikk nyboligsalget ned med 5,8 %.
Dessuten har rimeligheten av boliger sunket med 34 % det siste året, mens boligprisene forblir 13 % høyere enn i 2021. Innføringen av renteøkninger vil sannsynligvis bremse etterspørselen etter boliger i 2023, da det øker de totale kostnadene ved å kjøpe bolig betraktelig.
Home Improvement Research Institutes (HIRI) Størrelse på Home Improvement Products Market-rapporten viser i hvilken grad mye av industrien blomstret de siste årene;Det samlede salget i 2021 ble estimert til å vokse med 15,8 % etter en vekst på 14,2 % i 2020.
Mens 2020 i stor grad ble ledet av forbrukere som gjorde DIY-prosjekter, var det profesjonelle markedet driveren i 2021 og viste mer enn 20 % år-over-år-vekst.Selv om markedet avkjøles, er forventningene for 2022 til en tilnærmet økning på 7,2 % og deretter en økning på 1,5 % i 2023.
Inntil nå er 2023 spådd å bli nok et usikkert år, mindre robust enn 2022, og absolutt mindre enn 2021 og 2020. De generelle utsiktene for oppussingsmarkedet i 2023 blir stadig mer tempererte.Når vi går inn i 2023 med en viss usikkerhet i forhold til hvordan Fed Reserve vil fortsette å håndtere inflasjonen, ser utsiktene fra proffene ut til å være dempet, men mer stabile enn forbrukerne;HIRI anslår at pro-utgifter vil vokse med 3,6 % i 2023, og forbrukermarkedet anslås å forbli relativt flatt, og vokse 0,6 % i 2023.
Anslått igangsetting av boliger for 2023 er spådd å være den samme som i 2022, med flere familier som begynner å øke og enefamilier begynner å avta noe.Selv om fallende boligpriser fortsatt er en utfordring ettersom tilgjengeligheten av egenkapital og kredittstandarder strammer til, er det en grunn til håp.Det er et etterslep med arbeid for proffene, det vil være en økning i ombyggingsaktiviteten i 2023 fordi nåværende huseiere velger å utsette et nytt boligkjøp.
Innleggstid: 31. mai 2023