2022-ci ilin başlanğıcına qədər ABŞ bazarı pandemiyanın yaratdığı tədarük zəncirindən və əmək çətinliklərindən çıxacağına ümid edir.Bununla belə, çox güman ki, məhsul və kadr çatışmazlığı davam etdi və yalnız inflyasiya və il ərzində Federal Ehtiyat tərəfindən edilən sonrakı faiz artımları ilə gücləndi.
2022-ci ilin əvvəlində inflyasiyanın 4,5% ətrafında olacağı gözlənilirdi, lakin iyun ayında təxminən 9%-ə çatdı.Sonradan, istehlakçı inamı il ərzində onillikdə görünməmiş səviyyələrə qədər azaldı.İlin sonunda inflyasiya 8%-ə qədər qalıb, lakin 2023-cü ilin sonuna qədər 4%-ə və ya 5%-ə yaxın düşəcəyi proqnozlaşdırılır. İqtisadiyyat yavaşladığı üçün FED-in bu il faiz artımlarını yüngülləşdirəcəyi gözlənilir, lakin yəqin ki, inflyasiya daha da aşağı düşməyə başlayana qədər faiz artımları davam edəcək.
2022-ci ildə artan faiz dərəcələri ilə yeni və mövcud ev satışları 2021-ci ildəki satışlarla müqayisədə əhəmiyyətli dərəcədə yavaşladı. 2022-ci ilə qədər mənzillərin başlaması ilə bağlı gözləntilər təxminən 1,7 milyon idi və 2022-ci ilin sonunda təxminən 1,4 milyon olacaq. Bütün regionlar davam edir. 2021-ci ilə nisbətən tək ailəli mənzillərin başlanğıcında əhəmiyyətli azalma göstərmək. Tək ailəli evlərin tikintisinə icazələr də fevral ayından bəri davamlı enişini davam etdirir, indi 2021-ci ildən bu yana 21,9% azalıb. 2021-ci ilə nisbətən yeni ev satışları 5,8% azalıb.
Bundan əlavə, son bir il ərzində mənzilin əldə oluna bilmə qabiliyyəti 34% azalıb, mənzil qiymətləri isə 2021-ci ilə nisbətən 13% yüksək olaraq qalır. Faiz dərəcəsi artımının tətbiqi, çox güman ki, 2023-cü ildə mənzilə tələbi yavaşlatacaq, çünki bu, ev almaq üçün ümumi xərcləri xeyli artırır.
Ev Təkmilləşdirmə Tədqiqat İnstitutunun (HIRI) Ev Təkmilləşdirmə Məhsulları Bazarının Ölçüsü hesabatı sənayenin böyük hissəsinin son illər ərzində nə dərəcədə çiçəkləndiyini göstərir;2021-ci ildə ümumi satışların 2020-ci ildəki 14,2% artımdan sonra 15,8% artacağı təxmin edildi.
2020-ci il DIY layihələri ilə məşğul olan istehlakçılar tərəfindən idarə olunsa da, pro bazar 2021-ci ildə illik 20%-dən çox artım göstərən sürücü oldu.Bazar soyusa da, 2022-ci il üçün gözləntilər təqribən 7.2%, sonra isə 2023-cü ildə 1.5% artımdır.
İndiyədək 2023-cü ilin daha qeyri-müəyyən, 2022-ci ildən daha az möhkəm və 2021 və 2020-ci ildən daha az olacağı proqnozlaşdırılır. 2023-cü ildə evlərin təkmilləşdirilməsi bazarının ümumi görünüşü daha da sərtləşir.2023-cü ilə Fed Ehtiyatının inflyasiyanı necə həll etməyə davam edəcəyi ilə bağlı müəyyən qeyri-müəyyənliklə getdiyimiz zaman, lehte proqnozlar səssiz, lakin istehlakçılardan daha sabit görünür;HIRI 2023-cü ildə xərclərin 3,6% artacağını və istehlak bazarının 2023-cü ildə 0,6% artaraq nisbətən sabit qalacağı proqnozlaşdırılır.
2023-cü il üçün proqnozlaşdırılan mənzil başlanğıclarının 2022-ci ilə eyni olacağı və çox ailəlilərin artması və tək ailənin bir qədər azalmağa başlaması proqnozlaşdırılır.Ev kapitalının mövcudluğu və kredit standartları sərtləşdikcə ev qiymətlərinin azalması problem olaraq qalır, ümid üçün bir səbəb var.Mütəxəssislər üçün geridə qalan iş var, 2023-cü ildə yenidənqurma fəaliyyətində artım olacaq, çünki hazırkı ev sahibləri yeni ev almağı təxirə salmağı üstün tuturlar.
Göndərmə vaxtı: 31 may 2023-cü il