2022 թվականի սկզբին ԱՄՆ շուկան հուսով ենք դուրս կգա մատակարարման շղթայից և համաճարակի հետևանքով առաջացած աշխատանքային դժվարություններից:Այնուամենայնիվ, ամենայն հավանականությամբ, ապրանքների և կադրերի պակասը շարունակվում է, և միայն ուժեղացել է գնաճի և հետագա տոկոսադրույքների բարձրացման պատճառով, որը Դաշնային պահուստի կողմից իրականացվել է ամբողջ տարվա ընթացքում:
2022 թվականի սկզբին ակնկալվում էր, որ գնաճը կկազմի շուրջ 4,5%, սակայն հունիսին այն հասավ գագաթնակետին՝ մոտ 9%:Հետևաբար, սպառողների վստահությունը նվազել է ամբողջ տարվա ընթացքում՝ հասնելով ավելի քան մեկ տասնամյակի ընթացքում չտեսնված մակարդակի:Տարեվերջին գնաճը մնաց մինչև 8%, սակայն կանխատեսվում է, որ մինչև 2023 թվականի վերջը կնվազի մինչև 4% կամ 5%: Ակնկալվում է, որ Fed-ն այս տարի կթուլացնի տոկոսադրույքների բարձրացումը, քանի որ տնտեսությունը դանդաղում է, բայց դա: հավանաբար կշարունակեն տեմպերի աճը այնքան ժամանակ, քանի դեռ գնաճը չի սկսել ավելի իջնել:
2022 թվականին աճող տոկոսադրույքներով նոր և գոյություն ունեցող տների վաճառքները զգալիորեն դանդաղեցին՝ համեմատած 2021 թվականի վաճառքի հետ: 2022 թվականի սկզբի համար բնակարանների մեկնարկի ակնկալիքները կազմում էին շուրջ 1,7 միլիոն, իսկ 2022 թվականի վերջին՝ մոտ 1,4 միլիոն: Բոլոր մարզերը շարունակվում են: 2021-ի համեմատ մեկ ընտանիքի բնակարանների զգալի նվազում ցույց տալու համար: Մեկ ընտանիքի շինարարության թույլտվությունները նույնպես շարունակել են իրենց կայուն անկումը փետրվարից՝ այժմ նվազելով 21,9%-ով 2021թ.-ից: 2021-ի համեմատ նոր տների վաճառքը նվազել է 5,8%-ով:
Բացի այդ, վերջին տարվա ընթացքում բնակարանների մատչելիությունը նվազել է 34%-ով, մինչդեռ բնակարանների գները մնում են 13%-ով բարձր, քան 2021թ.-ին: Տոկոսադրույքների բարձրացման ներդրումը հավանաբար կդանդաղեցնի բնակարանների պահանջարկը 2023 թվականին, քանի որ այն մեծապես մեծացնում է բնակարան գնելու ընդհանուր արժեքը:
Տան բարելավման գիտահետազոտական ինստիտուտի (HIRI) Տան բարելավման արտադրանքի շուկայի չափի զեկույցը ցույց է տալիս, թե որքանով է արդյունաբերության մեծ մասը ծաղկել վերջին տարիներին.Ընդհանուր վաճառքները 2021 թվականին գնահատվում էին 15,8% աճ՝ 2020 թվականի 14,2% աճից հետո:
Թեև 2020 թվականը մեծապես գլխավորում էին սպառողները, ովքեր կատարում էին DIY նախագծեր, 2021 թվականին պրոֆեսիոնալ շուկան շարժիչ ուժն էր՝ ցույց տալով ավելի քան 20% տարեկան աճ:Չնայած շուկան սառչում է, 2022 թվականի համար ակնկալվում է մոտավոր աճ 7,2%, իսկ այնուհետև 1,5% աճ 2023 թվականին։
Մինչ այժմ կանխատեսվում է, որ 2023 թվականը կլինի ևս մեկ անորոշ տարի, ավելի քիչ ուժեղ, քան 2022 թվականը, և, իհարկե, ավելի քիչ, քան 2021 և 2020 թվականները: 2023 թվականին տների բարելավման շուկայի ընդհանուր հեռանկարը դառնում է ավելի մեղմ:Երբ մենք քայլում ենք դեպի 2023 թվական՝ որոշակի անորոշությամբ, կապված այն բանի հետ, թե ինչպես է Fed Reserve-ը կշարունակի անդրադառնալ գնաճին, կողմնակիցների կանխատեսումները կարծես թե խուլ են, բայց ավելի կայուն, քան սպառողները.HIRI-ն նախատեսում է, որ 2023 թվականին օգտատերերի ծախսերը կավելանան 3,6%-ով, իսկ սպառողական շուկան կանխատեսվում է մնալ համեմատաբար հարթ՝ 2023 թվականին կաճի 0,6%-ով:
Կանխատեսվում է, որ 2023-ի համար նախատեսված բնակարանների մեկնարկը կլինի նույնը, ինչ 2022-ին, քանի որ բազմաընտանիքները սկսում են աճել, իսկ միայնակ ընտանիքները սկսում են փոքր-ինչ նվազել:Թեև բնակարանների գների նվազումը մնում է մարտահրավեր, քանի որ տնային կապիտալի և վարկային ստանդարտների հասանելիությունը խստացվում է, հույսի պատճառ կա:Պրոֆեսիոնալների համար աշխատանքի կուտակում կա, 2023 թվականին կավելանա վերանորոգման գործունեությունը, քանի որ ներկայիս տան սեփականատերերը նախընտրում են հետաձգել նոր տան գնումը:
Հրապարակման ժամանակը` մայիս-31-2023