2022 elején az amerikai piac remélhetőleg kikerül az ellátási láncból és a világjárvány okozta munkaerő-nehézségekből.Valószínűleg azonban továbbra is fennállt a termék- és munkaerőhiány, amelyet az infláció és a Federal Reserve által az év során végrehajtott későbbi kamatemelések csak fokoztak.
2022 elején 4,5 százalék körüli inflációt vártak, de végül júniusban 9 százalék körül érte el a csúcsot.Ezt követően a fogyasztói bizalom az év során több mint egy évtizede nem látott szintre csökkent.Az év végén az infláció 8%-on maradt, de az előrejelzések szerint 2023 végére 4% vagy 5% közelébe süllyed. A Fed a gazdaság lassulásával idén várhatóan enyhíti a kamatemeléseket, de valószínűleg addig folytatja a kamatemeléseket, amíg az infláció tovább csökkenni nem kezd.
A 2022-ben emelkedő kamatlábak miatt az új és a meglévő lakások értékesítése jelentősen lelassult a 2021-es eladásokhoz képest. 2022 elején a lakásépítési várakozások 1,7 millió körüliek voltak, 2022 végén pedig körülbelül 1,4 millióra esett vissza. Minden régió folytatja A családi építési engedélyek száma is folytatódott február óta, 21,9%-kal 2021 óta. 2021-hez képest az újlakás-eladások 5,8%-kal csökkentek.
Emellett a lakhatás megfizethetősége 34%-kal csökkent az elmúlt évben, miközben a lakásárak továbbra is 13%-kal magasabbak, mint 2021-ben. A kamatemelések bevezetése 2023-ban valószínűleg lelassítja a lakások iránti keresletet, mivel nagymértékben megnöveli a lakásvásárlás összköltségét.
A Lakásfelújítási Kutatóintézet (HIRI) a lakásfelújítási termékek piacának méretéről szóló jelentése azt mutatja, hogy az iparág nagy része milyen mértékben virágzott az elmúlt években;2021-ben a teljes értékesítés a becslések szerint 15,8%-kal nőtt a 2020-as 14,2%-os növekedést követően.
Míg 2020-ban nagymértékben a barkácsprojekteket végző fogyasztók vezették, 2021-ben a profi piac volt a hajtóerő, amely több mint 20%-os éves növekedést mutatott.Bár a piac lehűl, 2022-re körülbelül 7,2%-os, majd 2023-ban 1,5%-os növekedést várnak.
Eddig az előrejelzések szerint 2023 egy újabb bizonytalan év lesz, kevésbé robusztus, mint 2022, és minden bizonnyal kevésbé, mint 2021 és 2020. A lakásfelújítási piac általános kilátásai 2023-ban egyre mérsékeltebbek.Amint 2023-ban némi bizonytalansággal lépkedünk be azzal kapcsolatban, hogy a Fed Reserve hogyan fogja továbbra is kezelni az inflációt, a profik kilátásai tompanak, de a fogyasztóknál stabilabbnak tűnnek;A HIRI tervei szerint 2023-ban 3,6%-kal nőnek a pro-kiadások, és az előrejelzések szerint a fogyasztói piac viszonylag változatlan marad, 2023-ban pedig 0,6%-kal nő.
Az előrejelzések szerint 2023-ra a lakásépítés várható kezdete megegyezik 2022-vel: a többcsaládosok száma növekedni kezd, az egycsaládosok száma pedig enyhén csökken.Míg a csökkenő lakásárak továbbra is kihívást jelentenek, mivel a lakástőkék elérhetősége és a hitelfeltételek szigorodnak, van ok a reményre.Munkahátralék van a profiknál, 2023-ban növekedni fog az átalakítási tevékenység, mert a jelenlegi lakástulajdonosok úgy döntenek, hogy elhalasztják az új lakásvásárlást.
Feladás időpontja: 2023. május 31