2022 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், தொற்றுநோயால் ஏற்படும் விநியோகச் சங்கிலி மற்றும் தொழிலாளர் சிரமங்களிலிருந்து அமெரிக்க சந்தை மாறக்கூடும்.இருப்பினும், இது பெரும்பாலும் தொடர்ச்சியான தயாரிப்பு மற்றும் பணியாளர் பற்றாக்குறையாகவே இருந்தது, மேலும் பணவீக்கம் மற்றும் ஆண்டு முழுவதும் பெடரல் ரிசர்வ் செய்த வட்டி விகித அதிகரிப்புகளால் மட்டுமே தீவிரப்படுத்தப்பட்டது.
2022 இன் தொடக்கத்தில், பணவீக்கம் சுமார் 4.5% ஆக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டது, ஆனால் அது ஜூன் மாதத்தில் 9% ஆக உயர்ந்தது.அதைத் தொடர்ந்து, நுகர்வோர் நம்பிக்கை ஆண்டு முழுவதும் குறைந்து, ஒரு தசாப்தத்தில் இல்லாத அளவிற்கு குறைந்துள்ளது.ஆண்டின் இறுதியில், பணவீக்கம் 8% வரை இருந்தது - ஆனால் 2023 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் 4% அல்லது 5% ஆக குறையும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. பொருளாதாரம் குறைவதால் இந்த ஆண்டு விகித உயர்வை மத்திய வங்கி எளிதாக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஆனால் அது பணவீக்கம் மேலும் குறையத் தொடங்கும் வரை விகித அதிகரிப்பு தொடரும்.
2022 ஆம் ஆண்டில் அதிகரித்து வரும் வட்டி விகிதங்களுடன், 2021 ஆம் ஆண்டின் விற்பனையுடன் ஒப்பிடும்போது புதிய மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள வீடுகளின் விற்பனை கணிசமாகக் குறைந்துள்ளது. 2022 ஆம் ஆண்டைத் தொடங்க, வீட்டுவசதி தொடங்குவதற்கான எதிர்பார்ப்புகள் சுமார் 1.7 மில்லியனாக இருந்தன, மேலும் 2022 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் 1.4 மில்லியனாக இருக்கும். அனைத்துப் பகுதிகளும் தொடர்கின்றன. 2021 ஆம் ஆண்டோடு ஒப்பிடுகையில் ஒற்றைக் குடும்ப வீடுகள் தொடங்குவதில் குறிப்பிடத்தக்க குறைவைக் காட்ட. ஒரே குடும்ப கட்டிட அனுமதிகள் பிப்ரவரி முதல் தொடர்ந்து சரிவைத் தொடர்கின்றன, இப்போது 2021 முதல் 21.9% குறைந்துள்ளது. 2021 உடன் ஒப்பிடும்போது, புதிய வீட்டு விற்பனை 5.8% குறைந்துள்ளது.
தவிர, கடந்த ஆண்டை விட வீட்டுவசதி 34% குறைந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் வீட்டு விலைகள் 2021 ஐ விட 13% அதிகமாக உள்ளது. வட்டி விகித உயர்வை அறிமுகப்படுத்துவது 2023 இல் வீட்டுவசதிக்கான தேவையை குறைக்கும், ஏனெனில் இது வீடு வாங்குவதற்கான மொத்த செலவை பெரிதும் அதிகரிக்கிறது.
வீட்டு மேம்பாட்டு ஆராய்ச்சி நிறுவனத்தின் (HIRI) வீட்டு மேம்பாட்டு தயாரிப்புகளின் சந்தை அறிக்கையின் அளவு சமீபத்திய ஆண்டுகளில் தொழில்துறையின் பெரும்பகுதி எந்த அளவிற்கு வளர்ந்துள்ளது என்பதைக் காட்டுகிறது;2020 இல் 14.2% வளர்ச்சியைத் தொடர்ந்து 2021 இல் ஒட்டுமொத்த விற்பனை 15.8% வளர்ச்சியடையும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
2020 DIY திட்டங்களைச் செய்யும் நுகர்வோரால் மிகவும் வழிநடத்தப்பட்டாலும், 2021 இல் சார்பு சந்தையானது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 20% க்கும் அதிகமான வளர்ச்சியைக் காட்டுகிறது.சந்தை குளிர்ச்சியாக இருந்தாலும், 2022 ஆம் ஆண்டிற்கான எதிர்பார்ப்புகள் தோராயமாக 7.2% மற்றும் பின்னர் 2023 இல் 1.5% அதிகரிக்கும்.
இப்போது வரை, 2023 மற்றொரு நிச்சயமற்ற ஆண்டாக இருக்கும், 2022 ஐ விட குறைவான வலிமையானது, நிச்சயமாக 2021 மற்றும் 2020 ஐ விட குறைவாக இருக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. 2023 ஆம் ஆண்டில் வீட்டு மேம்பாட்டு சந்தைக்கான ஒட்டுமொத்தக் கண்ணோட்டம் அதிகமாகி வருகிறது.ஃபெட் ரிசர்வ் பணவீக்கத்தை எவ்வாறு நிவர்த்தி செய்யும் என்பது தொடர்பான சில நிச்சயமற்ற தன்மையுடன் 2023 இல் நாம் நடக்கும்போது, நன்மைகளின் கண்ணோட்டம் முடக்கப்பட்டதாகத் தோன்றுகிறது ஆனால் நுகர்வோரை விட நிலையானது;2023 இல் HIRI சார்பு செலவுகள் 3.6% வளர்ச்சியடையும், மேலும் நுகர்வோர் சந்தை 2023 இல் 0.6% வளர்ச்சியுடன் ஒப்பீட்டளவில் சமமாக இருக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
2023 ஆம் ஆண்டிற்கான திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதித் தொடக்கங்கள் 2022 ஆம் ஆண்டைப் போலவே இருக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது, பல குடும்பங்கள் அதிகரிக்கத் தொடங்குகின்றன மற்றும் ஒற்றை குடும்பம் சிறிது குறையத் தொடங்குகிறது.வீட்டுச் சமபங்கு மற்றும் கடன் தரநிலைகள் இறுக்கமடைவதால் வீட்டு விலைகள் குறைவது ஒரு சவாலாகவே உள்ளது, நம்பிக்கைக்கு ஒரு காரணம் இருக்கிறது.சாதகர்களுக்கான வேலை பாக்கி உள்ளது, 2023 இல் மறுவடிவமைப்பு செயல்பாடு அதிகரிக்கும், ஏனெனில் தற்போதைய வீட்டு உரிமையாளர்கள் புதிய வீடு வாங்குவதை தாமதப்படுத்த விரும்புகிறார்கள்.
இடுகை நேரம்: மே-31-2023