Till en start 2022 kommer den amerikanska marknaden förhoppningsvis att övergå ur leveranskedjan och arbetssvårigheter orsakade av pandemin.Det är dock med största sannolikhet fortsatt produkt- och personalbrist kvar som bara intensifierades av inflationen och efterföljande räntehöjningar som Federal Reserve gjort under hela året.
I början av 2022 förväntades inflationen ligga runt 4,5 %, men den toppade till cirka 9 % i juni.Därefter har konsumenternas förtroende minskat under hela året till nivåer som inte setts på över ett decennium.I slutet av året var inflationen fortfarande uppe i 8 % – men den förväntas sjunka till nära 4 % eller 5 % i slutet av 2023. Fed förväntas lätta på räntehöjningarna i år när ekonomin saktar ner, men det kommer sannolikt att fortsätta räntehöjningarna tills inflationen börjar sjunka ytterligare.
Med stigande räntor 2022 avtog försäljningen av nya och befintliga bostäder avsevärt jämfört med försäljningen 2021. Till att börja 2022 var förväntningarna på bostadsstarter cirka 1,7 miljoner och släpade ut till cirka 1,4 miljoner i slutet av 2022. Alla regioner fortsätter att visa på betydande minskningar av småhusstarter jämfört med 2021. Även småhusbygglov har fortsatt sin stadiga nedgång sedan februari och har nu minskat med 21,9 % sedan 2021. Jämfört med 2021 minskade nybostadsförsäljningen med 5,8 %.
Dessutom har överkomliga bostäder minskat med 34 % under det senaste året medan bostadspriserna förblir 13 % högre än 2021. Införandet av räntehöjningar kommer sannolikt att bromsa efterfrågan på bostäder under 2023 eftersom det kraftigt ökar den totala kostnaden för att köpa en bostad.
Home Improvement Research Institutes (HIRI) Storlek på Home Improvement Products Market-rapport visar i vilken utsträckning mycket av branschen blomstrat under de senaste åren;Den totala försäljningen 2021 beräknades öka med 15,8 % efter en tillväxt på 14,2 % 2020.
Medan 2020 i hög grad leddes av konsumenter som utförde gör-det-själv-projekt, var proffsmarknaden drivkraften 2021 och visade mer än 20 % tillväxt från år till år.Även om marknaden svalnar är förväntningarna för 2022 på en ungefärlig ökning med 7,2 % och sedan en ökning med 1,5 % 2023.
Tills nu förutspås 2023 bli ännu ett osäkert år, mindre robust än 2022, och definitivt mindre än 2021 och 2020. De övergripande utsikterna för hemförbättringsmarknaden 2023 blir allt mer dämpade.När vi går in i 2023 med viss osäkerhet i förhållande till hur Fed Reserve kommer att fortsätta att hantera inflationen, verkar utsikterna från proffsen vara dämpade men mer stabila än konsumenterna;HIRI räknar med att proutgifterna kommer att växa med 3,6 % 2023, och konsumentmarknaden förväntas förbli relativt oförändrad och växa med 0,6 % 2023.
Prognostiserade bostadsstarter för 2023 förväntas bli samma som 2022 med flerfamiljsstarter som ökar och singelfamiljer börjar minska något.Även om sjunkande bostadspriser förblir en utmaning när tillgången på bostadsrätter och kreditstandarder skärps, finns det en anledning till hopp.Det finns en eftersläpning av arbete för proffsen, det kommer att bli en ökning av ombyggnadsaktiviteten 2023 eftersom nuvarande husägare väljer att skjuta upp ett nytt bostadsköp.
Posttid: 31 maj 2023