Til að byrja með árið 2022 mun bandaríski markaðurinn vonandi fara út úr birgðakeðjunni og vinnuerfiðleikum af völdum heimsfaraldursins.Hins vegar er líklegast áframhaldandi vöru- og starfsmannaskortur áfram og var aðeins magnaður af verðbólgu og síðari vaxtahækkunum sem Seðlabankinn gerði allt árið.
Snemma árs 2022 var gert ráð fyrir að verðbólga yrði um 4,5% en hún náði hámarki í um 9% í júní.Í kjölfarið hefur tiltrú neytenda minnkað allt árið og hefur ekki sést í meira en áratug.Í lok ársins hélst verðbólga allt að 8% — en spáð er að hún fari niður í nálægt 4% eða 5% í árslok 2023. Búist er við að seðlabankinn muni draga úr vaxtahækkunum á þessu ári þegar hægir á hagkerfinu, en það mun væntanlega halda vaxtahækkunum áfram þar til verðbólga fer að lækka enn frekar.
Með hækkandi vöxtum árið 2022 dró verulega úr sölu nýrra og núverandi íbúða miðað við söluna árið 2021. Til að hefjast árið 2022 voru væntingar um að hefja húsnæði um 1,7 milljónir og voru um 1,4 milljónir í lok árs 2022. Öll svæði halda áfram að sýna umtalsverða fækkun á nýtingu einbýlishúsa miðað við árið 2021. Byggingarleyfi fyrir einbýli hafa einnig haldið áfram stöðugri lækkun frá því í febrúar og hefur nú fækkað um 21,9% frá 2021. Miðað við árið 2021 dróst sala nýrra íbúða saman um 5,8%.
Að auki hefur húsnæðisframboð minnkað um 34% á síðasta ári á meðan húsnæðisverð er áfram 13% hærra en árið 2021. Innleiðing vaxtahækkana mun líklega hægja á eftirspurn eftir húsnæði árið 2023 þar sem það eykur verulega heildarkostnað við íbúðakaup.
Skýrsla Rannsóknastofnunar um endurbætur á húsgögnum (HIRI) Stærð á markaði fyrir endurbætur á húsgögnum sýnir að hve miklu leyti mikið af greininni blómstraði undanfarin ár;Heildarsala árið 2021 var talin aukast um 15,8% eftir 14,2% vöxt árið 2020.
Þó að árið 2020 hafi verið mjög leitt af neytendum að gera DIY verkefni, þá var atvinnumarkaðurinn drifkrafturinn árið 2021 og sýndi meira en 20% vöxt á milli ára.Þrátt fyrir að markaðurinn sé að kólna eru væntingar fyrir árið 2022 um áætlaða aukningu um 7,2% og síðan 1,5% aukningu árið 2023.
Hingað til er spáð að árið 2023 verði enn eitt óvissuárið, minna öflugt en 2022, og vissulega minna en 2021 og 2020. Heildarhorfur fyrir endurbótamarkaðinn fyrir heimili árið 2023 eru að verða mildari.Þegar við göngum inn í 2023 með nokkra óvissu miðað við hvernig Seðlabankinn mun halda áfram að takast á við verðbólgu, virðast horfur frá kostum vera þöggaðar en stöðugri en neytendur;HIRI spáir því að útgjöld atvinnumanna vaxi um 3,6% árið 2023 og spáð er að neytendamarkaðurinn haldist tiltölulega flatur og vaxi um 0,6% árið 2023.
Spáð er að byrjað verði á húsnæði fyrir árið 2023 verði það sama og árið 2022 þar sem fjölbýli fjölgi og einbýlisfjölskyldu fari að fækka lítillega.Þó að lækkandi húsnæðisverð sé enn áskorun þar sem framboð á eigin fé og lánshæfismati herðast, er ástæða til vonar.Það er vinnuafgangur fyrir atvinnumenn, það mun aukast í endurbótum árið 2023 vegna þess að núverandi húseigendur kjósa að seinka nýjum íbúðarkaupum.
Birtingartími: maí-31-2023