२०२३ मा नयाँ घर निर्माण र पुन: निर्माणको लागि पूर्वानुमान

2022 को शुरुवातमा, अमेरिकी बजारले महामारीको कारणले गर्दा आपूर्ति श्रृंखला र श्रम कठिनाइहरूबाट बाहिरिने आशा छ।यद्यपि, यो सम्भवतः निरन्तर उत्पादन र कर्मचारी अभाव रह्यो र केवल मुद्रास्फीति र पछि फेडरल रिजर्भ द्वारा वर्ष भर मा गरिएको ब्याज दर वृद्धि द्वारा तीव्र थियो।

२०२२ को शुरुमा मुद्रास्फीति ४.५% मा हुने अपेक्षा गरिएको थियो तर जुनमा यो लगभग ९% मा पुग्यो।पछि, उपभोक्ता विश्वास एक दशक भन्दा बढी नदेखिएको स्तरमा वर्षभरि घटेको छ।वर्षको अन्त्यमा, मुद्रास्फीति ८% सम्म रह्यो—तर २०२३ को अन्त्यसम्ममा ४% वा ५% मा झर्ने प्रक्षेपण गरिएको छ। अर्थतन्त्रमा सुस्तता आउँदा फेडले यस वर्ष दर वृद्धिलाई सहज बनाउने अपेक्षा गरिएको छ, तर मुद्रास्फीति अझै तल आउन सुरु नभएसम्म दर वृद्धि जारी रहनेछ।

2022 मा बढ्दो ब्याज दर संग, नयाँ र अवस्थित घर बिक्री 2021 मा बिक्री को तुलना मा उल्लेखनीय ढिलो भयो। 2022 को शुरुवात को लागी, आवास सुरु को अपेक्षा लगभग 1.7 मिलियन थियो र 2022 को अन्त मा लगभग 1.4 मिलियन मा पछि लागे। सबै क्षेत्रहरु जारी छ। २०२१ को तुलनामा एकल-परिवार आवासमा उल्लेखनीय कमी देखाउन सुरु हुन्छ। एकल-परिवार निर्माण अनुमतिहरूले पनि फेब्रुअरीदेखि निरन्तर गिरावट जारी राखेको छ, अहिले २०२१ यता २१.९% घटेको छ। २०२१ को तुलनामा, नयाँ घर बिक्री ५.८% ले घटेको छ।

साथै, गत वर्षको तुलनामा आवास किफायती ३४% ले घटेको छ भने घरको मूल्य २०२१ को तुलनामा १३% बढी रहेको छ। ब्याजदर वृद्धिले सन् २०२३ मा आवासको मागलाई सुस्त बनाउने छ किनभने यसले घर किन्नको कुल लागतमा ठूलो वृद्धि गरिरहेको छ।

गृह सुधार अनुसन्धान संस्थान (HIRI) को घर सुधार उत्पादन बजारको आकारको रिपोर्टले हालका वर्षहरूमा उद्योगको धेरै फस्टाएको देखाउँछ;2021 मा समग्र बिक्री 2020 मा 14.2% वृद्धि पछि 15.8% बढ्ने अनुमान गरिएको थियो।

DIY परियोजनाहरू गर्ने उपभोक्ताहरूले 2020 धेरै अगुवाइ गरेको भए तापनि प्रो बजार २०२१ मा २०% भन्दा बढी वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि देखाउने चालक थियो।यद्यपि बजार चिसो छ, 2022 को लागि अपेक्षाहरू 7.2% को अनुमानित वृद्धि र त्यसपछि 2023 मा 1.5% को वृद्धि को लागी हो।

अहिले सम्म, 2023 अर्को अनिश्चित वर्ष हुने अनुमान गरिएको छ, 2022 भन्दा कम बलियो, र निश्चित रूपमा 2021 र 2020 भन्दा कम। 2023 मा घर सुधार बजारको लागि समग्र दृष्टिकोण अधिक टेम्पर हुँदैछ।फेड रिजर्भले मुद्रास्फीतिलाई कसरी सम्बोधन गर्न जारी राख्छ भन्ने सम्बन्धमा केही अनिश्चितताका साथ 2023 मा हिंड्दा, पेशेवरहरूको दृष्टिकोण मौन तर उपभोक्ताहरू भन्दा बढी स्थिर देखिन्छ।HIRI ले 2023 मा 3.6% ले वृद्धि गर्ने समर्थक खर्च गर्ने परियोजनाहरू, र उपभोक्ता बजार 2023 मा 0.6% बढ्दै, अपेक्षाकृत सपाट रहने प्रक्षेपण गरिएको छ।

2023 को लागि अनुमानित आवास सुरुहरू 2022 जस्तै हुने प्रक्षेपण गरिएको छ जसमा बहु-परिवार बढ्दै जान्छ र एकल परिवार थोरै घट्न थाल्छ।घर इक्विटीको उपलब्धता र क्रेडिट मापदण्डहरू कडा भएकाले घरको मूल्य घट्दै जाँदा चुनौती रहन्छ, त्यहाँ आशाको कारण छ।त्यहाँ पेशेवरहरूका लागि कामको ब्याकलग छ, त्यहाँ 2023 मा रिमोडेलिंग गतिविधिमा वृद्धि हुनेछ किनभने वर्तमान घर मालिकहरूले नयाँ घर खरिदमा ढिलाइ गर्न रोज्छन्।