I ddechrau 2022, gobeithio y bydd marchnad yr UD yn trosglwyddo allan o'r gadwyn gyflenwi a'r anawsterau llafur a achosir gan y pandemig.Fodd bynnag, mae'n fwyaf tebygol o fod yn gynnyrch parhaus a phrinder staffio yn parhau a dim ond wedi'i ddwysáu gan chwyddiant a'r cynnydd dilynol mewn cyfraddau llog a wnaed gan y Gronfa Ffederal trwy gydol y flwyddyn.
Ar ddechrau 2022, roedd disgwyl i chwyddiant fod tua 4.5%, ond fe gyrhaeddodd uchafbwynt o tua 9% ym mis Mehefin.O ganlyniad, mae hyder defnyddwyr wedi gostwng drwy gydol y flwyddyn i lefelau nas gwelwyd ers dros ddegawd.Ar ddiwedd y flwyddyn, arhosodd chwyddiant hyd at 8%—ond rhagwelir y bydd yn gostwng i bron i 4% neu 5% erbyn diwedd 2023. Disgwylir i'r Ffed leddfu codiadau cyfradd eleni wrth i'r economi arafu, ond mae'n debyg y bydd cynnydd yn y gyfradd yn parhau nes bod chwyddiant yn dechrau gostwng ymhellach.
Gyda chyfraddau llog yn cynyddu yn 2022, arafodd gwerthiannau cartrefi newydd a phresennol yn sylweddol o gymharu â'r gwerthiannau yn 2021. I ddechrau 2022, roedd y disgwyliadau ar gyfer dechrau tai tua 1.7 miliwn ac yn ôl i ffwrdd i fod tua 1.4 miliwn ar ddiwedd 2022. Mae pob rhanbarth yn parhau i ddangos gostyngiadau sylweddol mewn dechreuadau tai un teulu o gymharu â 2021. Mae trwyddedau adeiladu un teulu hefyd wedi parhau â'u dirywiad cyson ers mis Chwefror, bellach yn gostwng 21.9% ers 2021. O'i gymharu â 2021, gostyngodd gwerthiannau cartrefi newydd 5.8%.
Ar ben hynny, mae fforddiadwyedd tai wedi gostwng 34% dros y flwyddyn ddiwethaf tra bod prisiau tai yn parhau i fod 13% yn uwch na 2021. Mae cyflwyno codiadau cyfradd llog yn debygol o arafu'r galw am dai yn 2023 gan ei fod yn cynyddu'n sylweddol gyfanswm cost prynu cartref.
Mae adroddiad y Sefydliad Ymchwil Gwella Cartrefi (HIRI) Maint y Farchnad Cynhyrchion Gwella Cartrefi yn dangos i ba raddau y ffynnodd llawer o'r diwydiant dros y blynyddoedd diwethaf;amcangyfrifwyd bod gwerthiannau cyffredinol yn 2021 wedi cynyddu 15.8% yn dilyn twf o 14.2% yn 2020.
Er bod 2020 yn cael ei arwain yn fawr iawn gan ddefnyddwyr yn gwneud prosiectau DIY, y farchnad pro oedd y gyrrwr yn 2021 gan ddangos twf o fwy nag 20% o flwyddyn i flwyddyn.Er bod y farchnad yn oeri, y disgwyliadau ar gyfer 2022 yw cynnydd bras o 7.2% ac yna cynnydd o 1.5% yn 2023.
Hyd yn hyn, rhagwelir y bydd 2023 yn flwyddyn ansicr arall, yn llai cadarn na 2022, ac yn sicr yn llai na 2021 a 2020. Mae'r rhagolygon cyffredinol ar gyfer y farchnad gwella cartrefi yn 2023 yn dod yn fwy tymherus.Wrth i ni gerdded i mewn i 2023 gyda pheth ansicrwydd ynghylch sut y bydd y Gronfa Ffed Wrth Gefn yn parhau i fynd i'r afael â chwyddiant, mae'r rhagolygon o'r manteision yn ymddangos yn dawel ond yn fwy sefydlog na defnyddwyr;Mae HIRI yn rhagweld y bydd gwariant yn cynyddu 3.6% yn 2023, a rhagwelir y bydd y farchnad defnyddwyr yn aros yn gymharol wastad, gan dyfu 0.6% yn 2023.
Rhagwelir y bydd nifer y tai a gychwynnir ar gyfer tai yn 2023 yr un fath â 2022, gyda nifer y dechreuadau aml-deulu yn cynyddu a'r nifer o deuluoedd sengl yn dechrau gostwng ychydig.Er bod y gostyngiad mewn prisiau tai yn parhau i fod yn her wrth i argaeledd ecwiti cartref a safonau credyd dynhau, mae yna reswm dros obaith.Mae yna ôl-groniad o waith ar gyfer manteision, bydd cynnydd mewn gweithgarwch ailfodelu yn 2023 oherwydd bod perchnogion tai presennol yn dewis gohirio prynu cartref newydd.
Amser postio: Mai-31-2023