Om te beginnen in 2022 zal de Amerikaanse markt hopelijk de transitie maken uit de toeleveringsketen en de arbeidsproblemen als gevolg van de pandemie.Het is echter zeer waarschijnlijk dat het tekort aan producten en personeel bleef bestaan en alleen maar groter werd door de inflatie en de daaropvolgende renteverhogingen door de Federal Reserve gedurende het hele jaar.
Begin 2022 werd verwacht dat de inflatie rond de 4,5% zou liggen, maar in juni piekte deze uiteindelijk op ongeveer 9%.Vervolgens is het consumentenvertrouwen het hele jaar door gedaald tot een niveau dat in meer dan tien jaar niet meer is gezien.Aan het eind van het jaar bleef de inflatie steken op 8%, maar er wordt verwacht dat deze tegen eind 2023 zal dalen tot bijna 4% of 5%. Verwacht wordt dat de Fed de renteverhogingen dit jaar zal versoepelen naarmate de economie vertraagt, maar zal de rente waarschijnlijk blijven verhogen totdat de inflatie verder begint te dalen.
Door de stijgende rentetarieven in 2022 daalde de verkoop van nieuwe en bestaande woningen aanzienlijk vergeleken met de verkopen in 2021. Begin 2022 waren de verwachtingen voor het starten van woningen rond de 1,7 miljoen, maar deze bleven achter bij ongeveer 1,4 miljoen eind 2022. Alle regio's blijven doorgaan Er is sprake van een aanzienlijke daling van het aantal nieuwe eengezinswoningen in vergelijking met 2021. Ook de bouwvergunningen voor eengezinswoningen zijn sinds februari gestaag gedaald en zijn nu met 21,9% gedaald sinds 2021. Vergeleken met 2021 daalde de verkoop van nieuwe woningen met 5,8%.
Bovendien is de betaalbaarheid van woningen het afgelopen jaar met 34% gedaald, terwijl de huizenprijzen 13% hoger blijven dan in 2021. De invoering van renteverhogingen zal de vraag naar woningen in 2023 waarschijnlijk vertragen, omdat hierdoor de totale kosten voor het kopen van een huis aanzienlijk stijgen.
Het rapport over de omvang van de markt voor huisverbeteringsproducten van het Home Improvement Research Institute (HIRI) laat zien in welke mate een groot deel van de industrie de afgelopen jaren floreerde;De totale omzet in 2021 zou naar schatting met 15,8% zijn gegroeid, na een groei van 14,2% in 2020.
Hoewel 2020 grotendeels werd geleid door consumenten die doe-het-zelf-projecten deden, was de professionele markt in 2021 de drijvende kracht achter een groei van meer dan 20% op jaarbasis.Hoewel de markt aan het afkoelen is, gaan de verwachtingen voor 2022 uit van een stijging van ongeveer 7,2% en vervolgens een stijging van 1,5% in 2023.
Tot nu toe wordt verwacht dat 2023 opnieuw een onzeker jaar zal zijn, minder robuust dan 2022, en zeker minder robuust dan 2021 en 2020. De algemene vooruitzichten voor de woningverbeteringsmarkt in 2023 worden somberder.Nu we 2023 ingaan met enige onzekerheid over de manier waarop de Fed de inflatie zal blijven aanpakken, lijken de vooruitzichten van de professionals gematigd, maar stabieler dan die van de consumenten;HIRI verwacht dat de pro-uitgaven in 2023 met 3,6% zullen groeien, en de consumentenmarkt zal naar verwachting relatief vlak blijven, met een groei van 0,6% in 2023.
De verwachte start van de woningbouw in 2023 zal naar verwachting hetzelfde zijn als in 2022, waarbij het aantal meergezinswoningen zal toenemen en het aantal eengezinswoningen licht zal afnemen.Hoewel de dalende huizenprijzen een uitdaging blijven omdat de beschikbaarheid van overwaarde en de kredietvoorwaarden strenger worden, is er reden voor hoop.Er is sprake van een achterstand in het werk voor professionals, er zal in 2023 een toename van de verbouwingsactiviteit zijn omdat huidige huiseigenaren ervoor kiezen om de aankoop van een nieuwe woning uit te stellen.
Posttijd: 31 mei 2023