2022 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਲਈ, ਯੂਐਸ ਮਾਰਕੀਟ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਸਪਲਾਈ ਚੇਨ ਅਤੇ ਲੇਬਰ ਦੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਆਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰੇਗੀ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਉਤਪਾਦ ਅਤੇ ਸਟਾਫ ਦੀ ਘਾਟ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਫੈਡਰਲ ਰਿਜ਼ਰਵ ਦੁਆਰਾ ਸਾਲ ਭਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੁਆਰਾ ਤੇਜ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
2022 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ, ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ 4.5% ਦੇ ਆਸਪਾਸ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਸੀ, ਪਰ ਇਹ ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 9% ਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ।ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਉਸ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਘਟਿਆ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਸੀ।ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ 8% ਤੱਕ ਰਹੀ-ਪਰ 2023 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਇਸ ਦੇ 4% ਜਾਂ 5% ਦੇ ਨੇੜੇ ਆਉਣ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਫੈੱਡ ਵੱਲੋਂ ਇਸ ਸਾਲ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਆਰਥਿਕਤਾ ਹੌਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮਹਿੰਗਾਈ ਹੋਰ ਹੇਠਾਂ ਆਉਣੀ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਦਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ।
2022 ਵਿੱਚ ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਨਵੇਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 2021 ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਾਫ਼ੀ ਹੌਲੀ ਹੋ ਗਈ। 2022 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਲਈ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਲਗਭਗ 1.7 ਮਿਲੀਅਨ ਸਨ ਅਤੇ 2022 ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 1.4 ਮਿਲੀਅਨ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਸਾਰੇ ਖੇਤਰ ਜਾਰੀ ਹਨ। 2021 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਫਰਵਰੀ ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਗਿਰਾਵਟ ਜਾਰੀ ਹੈ, ਹੁਣ 2021 ਤੋਂ 21.9% ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ। 2021 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 5.8% ਦੀ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ 34% ਦੀ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 2021 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 13% ਵੱਧ ਹਨ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ 2023 ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਹੌਲੀ ਕਰੇਗੀ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਵਧਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਹੋਮ ਇੰਪਰੂਵਮੈਂਟ ਰਿਸਰਚ ਇੰਸਟੀਚਿਊਟ (HIRI) ਦੀ ਹੋਮ ਇੰਪਰੂਵਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਡਕਟਸ ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦਾ ਆਕਾਰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਕਿੰਨਾ ਹਿੱਸਾ ਵਧਿਆ ਹੈ;2020 ਵਿੱਚ 14.2% ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 2021 ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੀ ਵਿਕਰੀ 15.8% ਵਧਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਸੀ।
ਜਦੋਂ ਕਿ 2020 ਦੀ ਅਗਵਾਈ DIY ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, 2021 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋ ਮਾਰਕੀਟ ਡ੍ਰਾਈਵਰ ਸੀ ਜੋ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 20% ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਸੀ।ਹਾਲਾਂਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਠੰਡਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, 2022 ਲਈ ਉਮੀਦਾਂ 7.2% ਦੇ ਲਗਭਗ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਫਿਰ 2023 ਵਿੱਚ 1.5% ਦੇ ਵਾਧੇ ਲਈ ਹਨ।
ਹੁਣ ਤੱਕ, 2023 ਇੱਕ ਹੋਰ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਾਲ ਹੋਣ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, 2022 ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਜ਼ਬੂਤ, ਅਤੇ ਨਿਸ਼ਚਤ ਤੌਰ 'ਤੇ 2021 ਅਤੇ 2020 ਤੋਂ ਘੱਟ। 2023 ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਸੁਧਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਲਈ ਸਮੁੱਚਾ ਨਜ਼ਰੀਆ ਵਧੇਰੇ ਸ਼ਾਂਤ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ 2023 ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਚੱਲਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਫੈੱਡ ਰਿਜ਼ਰਵ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖੇਗਾ, ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ ਮਿਊਟ ਜਾਪਦਾ ਹੈ ਪਰ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਸਥਿਰ ਹੈ;HIRI 2023 ਵਿੱਚ 3.6% ਦੇ ਵਾਧੇ ਲਈ ਖਰਚੇ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੇਕਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ 2023 ਵਿੱਚ 0.6% ਦੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਫਲੈਟ ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ।
2023 ਲਈ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ 2022 ਵਾਂਗ ਹੀ ਹੋਣ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰ ਵਧਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕਲਾ ਪਰਿਵਾਰ ਥੋੜ੍ਹਾ ਘੱਟਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।ਹਾਲਾਂਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਿਆਰ ਸਖ਼ਤ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਉਮੀਦ ਦਾ ਇੱਕ ਕਾਰਨ ਹੈ।ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਦਾ ਇੱਕ ਬੈਕਲਾਗ ਹੈ, 2023 ਵਿੱਚ ਰੀਮਾਡਲਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿਉਂਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਮਕਾਨਮਾਲਕ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਪੋਸਟ ਟਾਈਮ: ਮਈ-31-2023