Cerams, ka 2022. gada sākumā ASV tirgus izstāsies no piegādes ķēdes un darbaspēka grūtībām, ko izraisījusi pandēmija.Tomēr, visticamāk, joprojām pastāvēja produktu un darbinieku trūkums, un to tikai pastiprināja inflācija un turpmākie procentu likmju paaugstinājumi, ko Federālo rezervju sistēma veica visa gada garumā.
2022. gada sākumā tika prognozēts, ka inflācija būs aptuveni 4,5%, bet jūnijā tā sasniedza maksimumu — aptuveni 9%.Pēc tam patērētāju uzticība gada laikā ir samazinājusies līdz līmenim, kāds nav pieredzēts vairāk nekā desmit gadus.Gada beigās inflācija saglabājās līdz 8%, taču tiek prognozēts, ka līdz 2023. gada beigām tā samazināsies līdz gandrīz 4% vai 5%. Paredzams, ka Fed šogad atvieglos likmju paaugstināšanu, jo ekonomika palēninās, taču iespējams, turpināsies likmju paaugstināšana, līdz inflācija sāks vēl vairāk samazināties.
Palielinoties procentu likmēm 2022. gadā, jaunu un esošo māju pārdošanas apjomi ievērojami palēninājās salīdzinājumā ar 2021. gada pārdošanu. 2022. gada sākumā cerības uz mājokļu sākšanu bija aptuveni 1,7 miljoni, bet 2022. gada beigās – aptuveni 1,4 miljoni. uzrādīt būtiskus samazinājumus savrupmāju sākumos, salīdzinot ar 2021. gadu. Kopš februāra arī turpināja stabilu kritumu vienģimenes būvatļauju apjomā, kopš 2021. gada samazinoties par 21,9%. Salīdzinot ar 2021. gadu, jaunu mājokļu pārdošanas apjomi samazinājušies par 5,8%.
Turklāt mājokļu pieejamība pēdējā gada laikā ir samazinājusies par 34%, savukārt mājokļu cenas saglabājas par 13% augstākas nekā 2021. gadā. Procentu likmju paaugstināšanas ieviešana, visticamāk, palēninās pieprasījumu pēc mājokļiem 2023. gadā, jo tas ievērojami palielina kopējās mājokļa iegādes izmaksas.
Mājas uzlabošanas pētniecības institūta (HIRI) Mājas labiekārtošanas produktu tirgus pārskats parāda, cik lielā mērā liela daļa nozares uzplaukusi pēdējos gados;Tiek lēsts, ka kopējais pārdošanas apjoms 2021. gadā pieaugs par 15,8% pēc 14,2 % pieauguma 2020. gadā.
Lai gan 2020. gadu lielā mērā vadīja patērētāji, kas veica DIY projektus, profesionāļu tirgus bija dzinējspēks 2021. gadā, uzrādot vairāk nekā 20 % pieaugumu salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu.Lai gan tirgus atdziest, 2022. gadā tiek prognozēts aptuveni 7,2% pieaugums un pēc tam 1,5% pieaugums 2023. gadā.
Līdz šim tiek prognozēts, ka 2023. gads būs vēl viens nenoteikts gads, mazāk stabils nekā 2022. gads un noteikti mazāks par 2021. gadu un 2020. gadu. Mājas labiekārtošanas tirgus kopējās perspektīvas 2023. gadā kļūst arvien vājākas.Kad mēs ieejam 2023. gadā ar zināmu nenoteiktību attiecībā uz to, kā Fed Reserve turpinās risināt inflāciju, šķiet, ka profesionāļu perspektīvas ir pieklusinātas, bet stabilākas nekā patērētājiem;HIRI prognozē, ka tēriņi 2023. gadā pieaugs par 3,6%, un tiek prognozēts, ka patēriņa tirgus saglabāsies relatīvi nemainīgs, pieaugot par 0,6% 2023. gadā.
Tiek prognozēts, ka 2023. gadam plānotie mājokļu sākumi būs tādi paši kā 2022. gadā, kad sāks pieaugt daudzģimeņu skaits un nedaudz samazināsies vienģimeņu skaits.Lai gan mājokļu cenu kritums joprojām ir izaicinājums, jo mājokļu kapitāla pieejamība un kredītu standarti kļūst arvien stingrāki, cerībām ir pamats.Profesionāļiem ir daudz neatliekamo darbu, 2023. gadā palielināsies pārbūves aktivitāte, jo pašreizējie māju īpašnieki izvēlas atlikt jauna mājokļa iegādi.
Izsūtīšanas laiks: 2023. gada 31. maijs