2022 সালের শুরুতে, মার্কিন বাজার আশা করি মহামারী দ্বারা সৃষ্ট সরবরাহ শৃঙ্খল এবং শ্রম অসুবিধা থেকে বেরিয়ে আসবে।যাইহোক, এটি সম্ভবত অবিরত পণ্য এবং স্টাফিং ঘাটতি রয়ে গেছে এবং শুধুমাত্র মুদ্রাস্ফীতি এবং পরবর্তী সুদের হার সারা বছর ফেডারেল রিজার্ভ দ্বারা বৃদ্ধির কারণে তীব্র হয়েছে।
2022 সালের প্রথম দিকে, মুদ্রাস্ফীতি প্রায় 4.5% হবে বলে আশা করা হয়েছিল, কিন্তু জুন মাসে এটি প্রায় 9%-এ শীর্ষে পৌঁছেছে।পরবর্তীকালে, ভোক্তাদের আস্থা এক দশকেরও বেশি সময়ে দেখা যায়নি এমন স্তরে সারা বছর ধরে হ্রাস পেয়েছে।বছরের শেষে, মুদ্রাস্ফীতি 8% পর্যন্ত ছিল—কিন্তু 2023 সালের শেষ নাগাদ এটি 4% বা 5%-এর কাছাকাছি নেমে যাওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। অর্থনীতির গতি কমে যাওয়ায় ফেড এই বছর হার বৃদ্ধি সহজ করবে বলে আশা করা হচ্ছে, কিন্তু এটি মুদ্রাস্ফীতি আরও নিচে না আসা পর্যন্ত সম্ভবত হার বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে।
2022 সালে ক্রমবর্ধমান সুদের হারের সাথে, 2021 সালে বিক্রয়ের তুলনায় নতুন এবং বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয় উল্লেখযোগ্যভাবে মন্থর হয়েছে। 2022 থেকে শুরু করে, আবাসন শুরুর প্রত্যাশা ছিল প্রায় 1.7 মিলিয়ন এবং 2022 সালের শেষে প্রায় 1.4 মিলিয়নের কাছাকাছি ছিল। সমস্ত অঞ্চল অব্যাহত রয়েছে 2021 সালের তুলনায় একক-পরিবারের আবাসনে উল্লেখযোগ্য হ্রাস দেখাতে শুরু হয়েছে। একক-পরিবার বিল্ডিং পারমিটগুলিও ফেব্রুয়ারি থেকে তাদের অবিচ্ছিন্ন পতন অব্যাহত রেখেছে, এখন 2021 সাল থেকে 21.9% কমেছে। 2021 সালের তুলনায়, নতুন বাড়ির বিক্রয় 5.8% কমেছে।
এছাড়া, গত বছরের তুলনায় আবাসনের ক্রয়ক্ষমতা 34% কমেছে যখন আবাসনের দাম 2021 সালের তুলনায় 13% বেশি রয়েছে। সুদের হার বৃদ্ধির প্রবর্তন সম্ভবত 2023 সালে আবাসনের চাহিদা কমিয়ে দেবে কারণ এটি একটি বাড়ি কেনার মোট খরচকে ব্যাপকভাবে বাড়িয়ে তুলছে।
হোম ইমপ্রুভমেন্ট রিসার্চ ইনস্টিটিউটের (HIRI) সাইজ অফ দ্য হোম ইমপ্রুভমেন্ট প্রোডাক্টস মার্কেট রিপোর্ট দেখায় যে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে শিল্পের কতটা উন্নতি হয়েছে;2020 সালে 14.2% বৃদ্ধির পরে 2021 সালে সামগ্রিক বিক্রয় 15.8% বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হয়েছিল।
যদিও 2020 DIY প্রকল্পগুলি করা গ্রাহকদের দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল, 2021 সালে প্রো মার্কেট চালক ছিল যা বছরে 20%-এর বেশি বৃদ্ধি দেখায়।যদিও বাজার শীতল হচ্ছে, 2022-এর জন্য প্রত্যাশাগুলি আনুমানিক 7.2% এবং তারপর 2023 সালে 1.5% বৃদ্ধি পাবে৷
এখন পর্যন্ত, 2023 আরও একটি অনিশ্চিত বছর হওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, 2022 এর চেয়ে কম শক্তিশালী এবং অবশ্যই 2021 এবং 2020 এর চেয়ে কম। 2023 সালে বাড়ির উন্নতির বাজারের সামগ্রিক দৃষ্টিভঙ্গি আরও টেম্পার হয়ে উঠছে।ফেড রিজার্ভ কীভাবে মুদ্রাস্ফীতিকে মোকাবেলা করতে থাকবে সেই সম্পর্কিত কিছু অনিশ্চয়তার সাথে আমরা 2023-এ হাঁটতে গিয়ে, পেশাদারদের দৃষ্টিভঙ্গি নিঃশব্দ কিন্তু ভোক্তাদের তুলনায় আরও স্থিতিশীল বলে মনে হচ্ছে;HIRI 2023 সালে 3.6% বৃদ্ধির জন্য ব্যয়ের প্রোজেক্ট করে এবং ভোক্তা বাজার তুলনামূলকভাবে সমতল থাকার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, 2023 সালে 0.6% বৃদ্ধি পাবে।
2023-এর জন্য প্রজেক্টেড হাউজিং শুরু 2022-এর মতোই হবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে বহু-পরিবার বৃদ্ধি শুরু হবে এবং একক পরিবার কিছুটা কমতে শুরু করবে।বাড়ির ইক্যুইটি এবং ক্রেডিট মান শক্ত হওয়ার কারণে বাড়ির দাম হ্রাস একটি চ্যালেঞ্জ হিসাবে রয়ে গেছে, আশার কারণ রয়েছে।পেশাদারদের জন্য কাজের একটি ব্যাকলগ রয়েছে, 2023 সালে পুনর্নির্মাণের কার্যকলাপ বৃদ্ধি পাবে কারণ বর্তমান বাড়ির মালিকরা একটি নতুন বাড়ি ক্রয় বিলম্বিত করার সিদ্ধান্ত নেন৷
পোস্টের সময়: মে-31-2023