2022 ခုနှစ်အစတွင် US စျေးကွက်သည် ကပ်ရောဂါကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်နှင့် အလုပ်သမားအခက်အခဲများမှ ကူးပြောင်းနိုင်မည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။သို့သော်၊ ၎င်းသည် ဆက်လက်ထွက်ရှိနိုင်ခြေအရှိဆုံးဖြစ်နိုင်ချေရှိပြီး ဝန်ထမ်းအင်အားပြတ်တောက်မှုမှာ ဆက်လက်တည်ရှိနေကာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် Federal Reserve မှ တစ်နှစ်ပတ်လုံး အတိုးနှုန်းတိုးမှုများကြောင့်သာ ပိုမိုပြင်းထန်လာခဲ့သည်။
2022 ခုနှစ်အစောပိုင်းတွင်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် 4.5% ဝန်းကျင်တွင်ရှိမည်ဟုမျှော်လင့်ထားသော်လည်း ဇွန်လတွင် 9% ခန့်တွင်အထွတ်အထိပ်သို့ရောက်ရှိခဲ့သည်။နောက်ပိုင်းတွင် စားသုံးသူများ၏ ယုံကြည်မှုသည် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုအတွင်း မတွေ့ရသည့်အဆင့်အထိ တစ်နှစ်ပတ်လုံး ကျဆင်းလာသည်။ယခုနှစ်ကုန်တွင်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု 8% အထိရှိနေခဲ့သည်—သို့သော်၎င်းသည် 2023 နှစ်ကုန်တွင် 4% သို့မဟုတ် 5% သို့ကျဆင်းရန်ခန့်မှန်းထားသည်။ စီးပွားရေးနှေးကွေးခြင်းကြောင့် Fed သည် ယခုနှစ်တွင် အတိုးနှုန်းလျှော့ချရန်မျှော်လင့်ထားသော်လည်း၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ထပ်မံကျဆင်းလာသည်အထိ နှုန်းထား ဆက်လက်တိုးလာနိုင်သည်။
2022 ခုနှစ်တွင် အတိုးနှုန်းများ တိုးလာသဖြင့် အသစ်နှင့် လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် 2021 ခုနှစ်တွင် ရောင်းအားနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက သိသိသာသာ နှေးကွေးသွားခဲ့သည်။ 2022 ခုနှစ်မှ စတင်ရန် မျှော်မှန်းထားသည်မှာ 1.7 သန်းဝန်းကျင်ရှိပြီး 2022 နှစ်ကုန်တွင် 1.4 သန်းခန့် ရှိလာပါသည်။ ဒေသအားလုံး ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။ တစ်အိမ်ထောင်အိမ်ယာစတင်သည့် 2021 နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက သိသာထင်ရှားစွာကျဆင်းလာကြောင်းပြသရန်။ မိသားစုတစ်စုအိမ်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပါမစ်များသည် ဖေဖော်ဝါရီမှစပြီး ဆက်တိုက်ကျဆင်းလာကာ 2021 ခုနှစ်ကတည်းက 21.9% ကျဆင်းသွားပါသည်။ 2021 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အိမ်အသစ်ရောင်းအား 5.8% ကျဆင်းသွားပါသည်။
ထို့အပြင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများသည် 2021 ခုနှစ်ထက် 13% မြင့်မားနေသော်လည်း အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ သည် ယခင်နှစ်ထက် 34% ကျဆင်းသွားပါသည်။ အတိုးနှုန်း မြှင့်တင်ခြင်းသည် 2023 ခုနှစ်တွင် အိမ်ရာဝယ်လိုအား နှေးကွေးသွားဖွယ်ရှိသည်။ ၎င်းသည် အိမ်ဝယ်ယူမှုကုန်ကျစရိတ်ကို များစွာတိုးစေပါသည်။
အိမ်အဆင့်မြှင့်တင်ရေး သုတေသနဌာန၏ (HIRI) နေအိမ် မြှင့်တင်ရေး ထုတ်ကုန်စျေးကွက် အစီရင်ခံစာ၏ အရွယ်အစားသည် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း စက်မှုလုပ်ငန်း အများအပြား ထွန်းကားခဲ့သည့် အတိုင်းအတာကို ပြသသည်၊2021 ခုနှစ်တွင် 14.2% တိုးလာပြီးနောက် 2021 ခုနှစ်တွင် အလုံးစုံရောင်းအား 15.8% တိုးလာမည်ဟု ခန့်မှန်းထားပါသည်။
2020 သည် DIY ပရောဂျက်များလုပ်ဆောင်ရာတွင် စားသုံးသူများက ဦးဆောင်နေသော်လည်း လိုလားသူစျေးကွက်သည် 2021 တွင် မောင်းနှင်သူဖြစ်ပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 20% တိုးလာပါသည်။စျေးကွက်အေးနေသော်လည်း၊ 2022 အတွက်မျှော်မှန်းချက်သည်ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် 7.2% နှင့် 2023 ခုနှစ်တွင် 1.5% တိုးလာသည်။
ယခုအချိန်အထိ၊ 2023 သည် နောက်ထပ်မသေချာသောနှစ်ဖြစ်ပြီး 2022 ထက် အားကောင်းပြီး 2021 နှင့် 2020 ထက် လျော့နည်းမည်မှာ သေချာပါသည်။ 2023 တွင် အိမ်တွင်းတိုးတက်မှုစျေးကွက်အတွက် ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်သည် ပိုမိုတင်းမာလာသည်။Fed Reserve သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို မည်သို့ဆက်လက်ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းမည်ကို မသေချာမရေရာမှုများနှင့်အတူ 2023 သို့ ကျွန်ုပ်တို့လျှောက်လှမ်းရာတွင်၊ အားသာချက်များမှ အလားအလာသည် ဆွံ့အသွားပုံရပြီး စားသုံးသူများထက် ပိုမိုတည်ငြိမ်ပါသည်။HIRI သည် လိုလားသောအသုံးစရိတ်ကို 2023 ခုနှစ်တွင် 3.6% တိုးရန် စီမံချက်ချကာ စားသုံးသူစျေးကွက်သည် အတော်လေးပြားနေကာ 2023 ခုနှစ်တွင် 0.6% တိုးလာမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။
2023 ခုနှစ်အတွက် စီမံကိန်းစတင်မည့် အိမ်ရာများသည် 2022 နှင့် အတူတူပင်ဖြစ်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားပြီး မိသားစုများစွာ တိုးလာကာ တစ်အိမ်ထောင် မိသားစု အနည်းငယ် လျော့နည်းလာသည်။အိမ်တန်ဖိုးများ ကျဆင်းနေချိန်တွင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် အကြွေးစံနှုန်းများ တင်းကျပ်လာခြင်းကြောင့် စိန်ခေါ်မှုတစ်ခုအဖြစ် ဆက်လက်ရှိနေသော်လည်း မျှော်လင့်ချက်အတွက် အကြောင်းပြချက်တစ်ခုရှိပါသည်။လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အိမ်အသစ်ဝယ်ယူမှုကို နှောင့်နှေးရန်ရွေးချယ်ထားသောကြောင့် အားသာချက်များအတွက် အလုပ်နောက်ကျန်ရှိနေသည်၊ 2023 ခုနှစ်တွင် ပြန်လည်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ဆောင်မှု တိုးလာမည်ဖြစ်ပါသည်။
စာတိုက်အချိန်- မေ ၃၁-၂၀၂၃