Në fillim të vitit 2022, tregu i SHBA-së do të shpresojmë të kalojë nga zinxhiri i furnizimit dhe vështirësitë e punës të shkaktuara nga pandemia.Megjithatë, ka shumë të ngjarë që mungesat e produkteve dhe personelit të vazhdojnë të mbetën dhe u intensifikuan vetëm nga inflacioni dhe rritjet e mëvonshme të normave të interesit të bëra nga Rezerva Federale gjatë gjithë vitit.
Në fillim të vitit 2022, inflacioni pritej të ishte rreth 4.5%, por ai përfundoi kulmin në rreth 9% në qershor.Më pas, besimi i konsumatorit është ulur gjatë gjithë vitit në nivele të papara në më shumë se një dekadë.Në fund të vitit, inflacioni mbeti deri në 8%—por parashikohet të bjerë në afër 4% ose 5% deri në fund të vitit 2023. Fed pritet të lehtësojë rritjen e normës këtë vit ndërsa ekonomia ngadalësohet, por ndoshta do të vazhdojë rritjen e normave derisa inflacioni të fillojë të ulet më tej.
Me rritjen e normave të interesit në vitin 2022, shitjet e shtëpive të reja dhe ekzistuese u ngadalësuan ndjeshëm në krahasim me shitjet në 2021. Për të filluar 2022, pritshmëritë për fillimin e banesave ishin rreth 1.7 milion dhe rezultuan në rreth 1.4 milion në fund të 2022. Të gjitha rajonet vazhdojnë për të treguar ulje të ndjeshme në fillimet e banesave për një familje në krahasim me vitin 2021. Lejet e ndërtimit për një familje kanë vijuar gjithashtu rënien e tyre të vazhdueshme që nga muaji shkurt, duke u ulur tashmë me 21.9% që nga viti 2021. Krahasuar me vitin 2021, shitjet e shtëpive të reja u ulën me 5.8%.
Për më tepër, përballueshmëria e banesave është ulur me 34% gjatë vitit të kaluar, ndërsa çmimet e banesave mbeten 13% më të larta se 2021. Futja e rritjes së normave të interesit ka të ngjarë të ngadalësojë kërkesën për banesa në 2023 pasi po rrit shumë koston totale të blerjes së një shtëpie.
Raporti i Madhësisë së Tregut të Produkteve të Përmirësimit të Shtëpisë i Institutit të Kërkimeve për Përmirësimin e Shtëpisë (HIRI) tregon shkallën në të cilën një pjesë e madhe e industrisë lulëzoi gjatë viteve të fundit;shitjet e përgjithshme në 2021 u vlerësuan të rriteshin 15.8% pas një rritjeje prej 14.2% në 2020.
Ndërsa viti 2020 u drejtua shumë nga konsumatorët që bënin projekte DIY, tregu pro ishte shtytësi në 2021 duke treguar më shumë se 20% rritje nga viti në vit.Edhe pse tregu po ftohet, pritshmëritë për vitin 2022 janë për një rritje të përafërt prej 7.2% dhe më pas një rritje prej 1.5% në 2023.
Deri më tani, 2023 parashikohet të jetë një tjetër vit i pasigurt, më pak i fuqishëm se 2022 dhe sigurisht më pak se 2021 dhe 2020. Perspektiva e përgjithshme për tregun e përmirësimit të shtëpive në 2023 po bëhet më e zbutur.Ndërsa ecim në vitin 2023 me njëfarë pasigurie në lidhje me mënyrën se si Rezerva e Fed do të vazhdojë të trajtojë inflacionin, perspektiva nga profesionistët duket të jetë e heshtur, por më e qëndrueshme se konsumatorët;HIRI parashikon që shpenzimet pro të rriten me 3.6% në 2023, dhe tregu i konsumit parashikohet të mbetet relativisht i sheshtë, duke u rritur me 0.6% në 2023.
Fillimet e projektuara të banesave për vitin 2023 parashikohen të jenë të njëjta me vitin 2022 me fillimin e rritjes së shumëfamiljeve dhe një rënie të lehtë të një familjeje beqare.Ndërsa rënia e çmimeve të shtëpive mbetet një sfidë pasi disponueshmëria e kapitalit të banesave dhe standardet e kredisë shtrëngohen, ka një arsye për shpresë.Ka një ngecje pune për profesionistët, do të ketë një rritje në aktivitetin e rimodelimit në vitin 2023, sepse pronarët aktualë të shtëpive zgjedhin të vonojnë një blerje shtëpie të re.
Koha e postimit: maj-31-2023