До почетка 2022. године, надамо се да ће америчко тржиште прећи из ланца снабдевања и потешкоћа у раду изазваних пандемијом.Међутим, највероватније је то континуирани недостатак производа и особља и даље је био само појачан инфлацијом и накнадним повећањем каматних стопа које су направиле Федералне резерве током целе године.
Почетком 2022. очекивало се да ће инфлација бити око 4,5%, али је на крају у јуну достигла максимум од око 9%.Након тога, поверење потрошача се смањило током целе године на нивое који нису виђени више од једне деценије.На крају године, инфлација је остала на 8% — али се предвиђа да ће пасти на близу 4% или 5% до краја 2023. Очекује се да ће Фед ове године ублажити повећање каматних стопа како се привреда успорава, али вероватно ће наставити са повећањем стопе све док инфлација не почне даље да се смањује.
Са повећањем каматних стопа у 2022. години, продаја нових и постојећих кућа је значајно успорила у поређењу са продајом у 2021. За почетак 2022, очекивања за почетак стамбеног збрињавања била су око 1,7 милиона и смањена на око 1,4 милиона на крају 2022. Сви региони настављају да покаже значајан пад у стамбеним зградама за једну породицу почиње у поређењу са 2021. Грађевинске дозволе за једну породицу су такође наставиле са сталним падом од фебруара, сада у паду од 21,9% од 2021. У поређењу са 2021, продаја нових кућа смањена је за 5,8%.
Осим тога, приступачност становања је смањена за 34% током прошле године, док су цене станова остале 13% више у односу на 2021. Увођење повећања каматних стопа ће вероватно успорити потражњу за стамбеним објектима у 2023. јер у великој мери повећава укупне трошкове куповине куће.
Извештај о величини тржишта производа за побољшање дома (ХИРИ) Института за истраживање дома (ХИРИ) показује у којој мери је велики део индустрије процветао последњих година;Процењено је да је укупна продаја у 2021. години порасла за 15,8% након раста од 14,2% у 2020.
Док су 2020. у великој мери предводили потрошачи који су радили „уради сам“ пројекте, професионално тржиште је било покретач у 2021. и показало је раст од више од 20% у односу на претходну годину.Иако се тржиште хлади, очекивања за 2022. су приближно повећање од 7,2%, а затим повећање од 1,5% у 2023. години.
До сада се предвиђа да ће 2023. бити још једна неизвесна година, мање снажна од 2022., а свакако мање од 2021. и 2020. Укупни изгледи за тржиште побољшања дома у 2023. постају све блажи.Док улазимо у 2023. са извесном неизвесношћу у погледу тога како ће Фед резерве наставити да се бави инфлацијом, изгледа да су изгледи професионалаца пригушени, али стабилнији од потрошача;ХИРИ предвиђа да ће про потрошња порасти за 3,6% у 2023. години, а предвиђа се да ће потрошачко тржиште остати релативно равномерно, са растом од 0,6% у 2023. години.
Предвиђено је да ће почетак становања за 2023. годину бити исти као и 2022. године, при чему ће број вишепородица почети да расте, а појединачне породице ће почети благо да опадају.Иако опадајуће цене некретнина и даље представљају изазов јер се доступност капитала и кредитни стандарди пооштравају, постоји разлог за наду.Постоји заостатак посла за професионалце, доћи ће до повећања активности на преуређењу 2023. јер садашњи власници кућа одлучују да одложе куповину нове куће.
Време поста: 31.05.2023