2022년부터 미국 시장은 팬데믹으로 인한 공급망 및 노동 어려움에서 벗어나기를 희망합니다.그러나 지속적인 제품 및 인력 부족은 여전히 남아 있으며 인플레이션과 이에 따른 연준의 이자율 인상으로 인해 더욱 심화되었을 가능성이 높습니다.
2022년 초 인플레이션은 4.5% 안팎으로 예상됐으나 6월에는 9% 안팎으로 정점을 찍었다.그 결과, 소비자 신뢰도는 일년 내내 하락하여 지난 10년 동안 볼 수 없었던 수준으로 떨어졌습니다.연말 인플레이션은 최대 8%를 유지했지만 2023년 말에는 4% 또는 5% 가까이 떨어질 것으로 예상됩니다. 연준은 경기 둔화에 따라 올해 금리 인상을 완화할 것으로 예상되지만, 아마도 인플레이션이 더 하락하기 시작할 때까지 금리 인상을 계속할 것입니다.
2022년 금리 인상으로 인해 신규 및 기존 주택 판매는 2021년 판매에 비해 크게 둔화되었습니다. 2022년 시작을 기준으로 주택 착공에 대한 기대치는 약 170만 건이었고 2022년 말에는 약 140만 건으로 감소했습니다. 모든 지역은 계속됩니다. 단독 주택 착공 건수가 2021년에 비해 크게 감소한 것으로 나타났습니다. 단독 주택 건축 허가 역시 2월 이후 꾸준한 감소세를 이어가 현재 2021년 이후 21.9% 감소했습니다. 2021년 대비 신규 주택 매매는 5.8% 감소했습니다.
게다가 지난 1년 동안 주택 구입 능력은 34% 감소했고 주택 가격은 2021년보다 13% 더 높습니다. 금리 인상 도입으로 인해 총 주택 구입 비용이 크게 증가하므로 2023년 주택 수요는 둔화될 것으로 예상됩니다.
주택 개선 연구소(HIRI)의 주택 개선 제품 시장 규모 보고서는 최근 몇 년간 업계의 상당 부분이 번성한 정도를 보여줍니다.전체 매출은 2020년 14.2% 성장에 이어 2021년 15.8% 성장할 것으로 추정됐다.
2020년은 DIY 프로젝트를 수행하는 소비자가 주도한 반면, 2021년에는 프로 시장이 전년 대비 20% 이상의 성장을 보이며 주도했습니다.시장은 냉각되고 있지만 2022년에는 약 7.2% 증가하고 2023년에는 1.5% 증가할 것으로 예상됩니다.
지금까지 2023년은 또 다른 불확실한 해가 될 것으로 예상되며, 2022년보다 덜 견고하고 확실히 2021년과 2020년보다 덜 견고할 것으로 예상됩니다. 2023년 주택 개조 시장에 대한 전반적인 전망은 더욱 완화되고 있습니다.연준이 어떻게 인플레이션을 계속해서 다룰 것인지에 대한 불확실성이 있는 2023년을 맞이하면서 전문가들의 전망은 조용하지만 소비자보다는 안정적으로 보입니다.HIRI는 2023년에 전문 지출이 3.6% 증가할 것으로 예상하고, 소비자 시장은 2023년에도 0.6% 성장하여 비교적 정체된 수준을 유지할 것으로 예상합니다.
2023년 예상 주택 착공은 다가구 착공이 증가하고 단독 가구 착공이 약간 감소하는 등 2022년과 동일할 것으로 예상됩니다.주택 담보 가용성과 신용 기준이 강화됨에 따라 주택 가격 하락이 여전히 과제로 남아 있지만 희망을 가질 만한 이유가 있습니다.전문가를 위한 작업이 밀린 상태이며, 현재 주택 소유자가 새 주택 구입을 연기하기로 결정했기 때문에 2023년에는 리모델링 활동이 증가할 것입니다.
게시 시간: 2023년 5월 31일