На почетокот на 2022 година, американскиот пазар се надеваме дека ќе премине од синџирот на снабдување и тешкотиите со работната сила предизвикани од пандемијата.Сепак, најверојатно, продолжи недостигот на производи и персонал, кој само се интензивираше со инфлацијата и последователните зголемувања на каматните стапки што ги направи Федералните резерви во текот на годината.
На почетокот на 2022 година, се очекуваше инфлацијата да биде околу 4,5%, но на крајот го достигна врвот на околу 9% во јуни.Последователно, довербата на потрошувачите се намалува во текот на годината на нивоа што не се забележани во повеќе од една деценија.На крајот на годината, инфлацијата остана до 8% - но се прогнозира дека ќе се намали до близу 4% или 5% до крајот на 2023 година. Се очекува ФЕД да го олесни зголемувањето на стапката оваа година бидејќи економијата забавува, но веројатно ќе продолжи со зголемувањето на стапката додека инфлацијата не почне дополнително да се намалува.
Со зголемувањето на каматните стапки во 2022 година, продажбата на нови и постоечки домови значително забави во споредба со продажбата во 2021 година. На почетокот од 2022 година, очекувањата за почеток на домување беа околу 1,7 милиони и следеа на околу 1,4 милиони на крајот на 2022 година. Сите региони продолжуваат да покажат значителни намалувања на стартовите за домување за едно семејство во споредба со 2021 година. Дозволите за градба за едно семејство, исто така, продолжија со својот постојан пад од февруари, сега се намалуваат за 21,9% од 2021 година. Во споредба со 2021 година, продажбата на нови станови е намалена за 5,8%.
Освен тоа, достапноста на становите се намали за 34% во текот на минатата година, додека цените на становите остануваат за 13% повисоки од 2021 година. Воведувањето на зголемувања на каматните стапки веројатно ќе ја забави побарувачката за станови во 2023 година бидејќи значително ги зголемува вкупните трошоци за купување дом.
Извештајот за големината на пазарот на производи за подобрување на домот на Институтот за истражување за подобрување на домот (HIRI) го покажува степенот до кој голем дел од индустријата процвета во последните години;вкупната продажба во 2021 година се проценува дека пораснала за 15,8% по растот од 14,2% во 2020 година.
Додека 2020 година во голема мера беше предводена од потрошувачите кои правеа сам проекти, про-пазарот беше двигател во 2021 година покажувајќи раст од повеќе од 20% од година во година.Иако пазарот се лади, очекувањата за 2022 година се приближно зголемување од 7,2%, а потоа пораст од 1,5% во 2023 година.
Досега, се прогнозира дека 2023 година ќе биде уште една неизвесна година, помалку цврста од 2022 година и секако помалку од 2021 и 2020 година. Целокупната перспектива за пазарот за подобрување на домот во 2023 година станува се поумерена.Како што одиме во 2023 година со одредена несигурност во однос на тоа како ФЕД ќе продолжи да се справува со инфлацијата, изгледите од добрите се чини дека се пригушени, но постабилни од потрошувачите;HIRI предвидува профи трошењето да порасне за 3,6% во 2023 година, а потрошувачкиот пазар се прогнозира да остане релативно рамен, со раст од 0,6% во 2023 година.
Проектираните станбени почетоци за 2023 година се прогнозираат да бидат исти како и во 2022 година, со зголемување на повеќесемејството, а малото семејство почнува да се намалува.Додека намалувањето на цените на куќите останува предизвик бидејќи достапноста на станбениот капитал и стандардите за кредити се заоструваат, постои причина за надеж.Има заостаната работа за професионалци, ќе има зголемување на активностите за ремоделирање во 2023 година, бидејќи сегашните сопственици на куќи се одлучуваат да го одложат купувањето нов дом.
Време на објавување: мај-31-2023 година