Do početka 2022., nadamo se da će američko tržište izaći iz lanca opskrbe i poteškoće u radu uzrokovane pandemijom.Međutim, najvjerovatnije je to kontinuirani nedostatak proizvoda i osoblja i dalje je bio samo pojačan inflacijom i naknadnim povećanjem kamatnih stopa koje su napravile Federalne rezerve tokom cijele godine.
Početkom 2022. očekivalo se da će inflacija biti oko 4,5%, ali je na kraju u junu dostigla maksimum od oko 9%.Nakon toga, povjerenje potrošača se smanjilo tokom cijele godine na nivoe koji nisu viđeni više od jedne decenije.Na kraju godine, inflacija je ostala do 8%—ali se predviđa da će pasti na blizu 4% ili 5% do kraja 2023. Očekuje se da će Fed ove godine ublažiti povećanje kamatnih stopa kako se privreda usporava, ali vjerovatno će nastaviti sa povećanjem stope sve dok inflacija ne počne dalje da se smanjuje.
Sa povećanjem kamatnih stopa u 2022. godini, prodaja novih i postojećih kuća značajno je usporila u poređenju sa prodajom u 2021. Za početak 2022. očekivanja za početak stambenog zbrinjavanja bila su oko 1,7 miliona i smanjena na oko 1,4 miliona na kraju 2022. Svi regioni nastavljaju da bi se pokazalo značajno smanjenje u stambenim zgradama za jednu porodicu u odnosu na 2021. Dozvole za izgradnju jedne porodice su takođe nastavile sa stalnim padom od februara, sada u padu od 21,9% od 2021. U poređenju sa 2021, prodaja novih kuća smanjena je za 5,8%.
Osim toga, pristupačnost stanovanja je smanjena za 34% u prošloj godini, dok su cijene stanova ostale 13% više nego 2021. Uvođenje povećanja kamatnih stopa vjerovatno će usporiti potražnju za stambenim objektima u 2023. jer uvelike povećava ukupne troškove kupovine kuće.
Izveštaj o veličini tržišta proizvoda za poboljšanje doma (HIRI) Instituta za istraživanje doma (HIRI) pokazuje u kojoj meri je veliki deo industrije procvetao poslednjih godina;Ukupna prodaja u 2021. procijenjena je na rast od 15,8% nakon rasta od 14,2% u 2020. godini.
Dok su 2020. u velikoj mjeri predvodili potrošači koji su radili „uradi sam“ projekte, profesionalno tržište je bilo pokretač u 2021. pokazujući rast od više od 20% u odnosu na prethodnu godinu.Iako se tržište hladi, očekivanja za 2022. su približno povećanje od 7,2%, a zatim povećanje od 1,5% u 2023. godini.
Do sada se predviđa da će 2023. biti još jedna neizvjesna godina, manje snažna od 2022., a svakako manje od 2021. i 2020. Ukupni izgledi za tržište poboljšanja doma u 2023. postaju sve blaži.Dok ulazimo u 2023. s izvjesnom nesigurnošću u vezi s tim kako će Fed Reserve nastaviti rješavati inflaciju, izgleda da su izgledi profesionalaca prigušeni, ali stabilniji od potrošača;HIRI predviđa da će potrošnja za profesionalna tržišta rasti za 3,6% u 2023., a predviđa se da će potrošačko tržište ostati relativno na ravnom nivou i porasti za 0,6% u 2023.
Predviđa se da će početak stanovanja za 2023. godinu biti isti kao i za 2022. godinu, pri čemu će broj višeporodičnih stanova početi da raste, a pojedinačne porodice lagano opadaju.Iako opadajuće cijene nekretnina ostaju izazov jer se dostupnost kapitala i kreditni standardi pooštravaju, postoji razlog za nadu.Postoji zaostatak posla za profesionalce, doći će do povećanja aktivnosti na preuređenju 2023. jer sadašnji vlasnici kuća odlučuju da odgode kupovinu nove kuće.
Vrijeme objave: 31.05.2023