ដោយសារតែតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ និងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះមានច្រើនជាងទ្វេដងនៃឆ្នាំមុន ប្រជាជនអាមេរិកតិចជាងមុនគ្រោងនឹងទិញផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេចង់ស្នាក់នៅ - ជួសជុល ជួសជុល និងកែលម្អអចលនទ្រព្យដែលពួកគេមានរួចហើយ ដើម្បីឱ្យសមនឹងរបៀបរស់នៅ និងតម្រូវការរបស់ពួកគេកាន់តែប្រសើរឡើង។
ជាការពិតណាស់ យោងតាមទិន្នន័យពីវេទិកាសេវាកម្មគេហដ្ឋាន Thumbtack ប្រហែល 90% នៃម្ចាស់ផ្ទះបច្ចុប្បន្នកំពុងមានគម្រោងកែលម្អអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេតាមរបៀបណាមួយនៅឆ្នាំក្រោយ។65% ផ្សេងទៀតមានគម្រោងប្រែក្លាយផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេទៅជា "ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃ" របស់ពួកគេ។
នេះជាអ្វីដែលអ្នកជំនាញគម្រោងកែលម្អគេហដ្ឋាននិយាយថានឹងមាននិន្នាការនៅឆ្នាំ 2023។
1. បច្ចុប្បន្នភាពថាមពល
ការអាប់ដេតដើម្បីកែលម្អប្រសិទ្ធភាពថាមពលរបស់ផ្ទះត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ 2023 ដោយសារហេតុផលពីរ។ទីមួយ ការកែលម្អគេហដ្ឋានទាំងនេះកាត់បន្ថយវិក្កយបត្រថាមពល និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ - ផ្តល់ការសង្គ្រោះដែលត្រូវការច្រើនក្នុងអំឡុងពេលនៃអតិផរណាខ្ពស់។ទីពីរ មានច្បាប់កាត់បន្ថយអតិផរណាដែលត្រូវគិត។
ច្បាប់ដែលបានអនុម័តកាលពីខែសីហាផ្តល់នូវឥណទានពន្ធមួយចំនួន និងការលើកទឹកចិត្តផ្សេងទៀតសម្រាប់ជនជាតិអាមេរិកដែលមានពណ៌បៃតង ដូច្នេះម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើននឹងរំពឹងថានឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសសន្សំប្រាក់ទាំងនេះមុនពេលពួកគេអស់។
សម្រាប់អ្នកដែលចង់បង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលរបស់ផ្ទះ អ្នកជំនាញនិយាយថា ជម្រើសដំណើរការយ៉ាងរលូន។ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះចូលចិត្តដាក់អ៊ីសូឡង់ល្អជាង បង្អួចល្អជាង ឬកម្តៅឆ្លាតវៃជាជម្រើសដំបូង ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតនឹងជ្រើសរើសដំឡើងឆ្នាំងសាករថយន្តអគ្គិសនី ឬបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ក្នុងឆ្នាំចុងក្រោយនេះ Thumbtack តែម្នាក់ឯងបានឃើញការកើនឡើង 33% នៅក្នុងការដំឡើងបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យដែលបានកក់តាមរយៈវេទិការបស់វា។
2. ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក
ការអាប់ដេតផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកត្រូវបានកែលម្អជាយូរយារណាស់មកហើយ។ពួកគេមិនត្រឹមតែផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់លើការវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេក៏ជាព័ត៌មានថ្មីៗដែលមានឥទ្ធិពលដែលធ្វើអោយរូបរាង និងមុខងាររបស់ផ្ទះមានភាពប្រសើរឡើងផងដែរ។
ម្ចាស់ផ្ទះម្នាក់នៅទីក្រុងឈីកាហ្គោនិយាយថា "ការជួសជុលផ្ទះបាយនៅផ្ទះគឺតែងតែជាទីពេញចិត្តរបស់អ្នកគាំទ្រ ព្រោះវាជាកន្លែងដែលយើងកាន់កាប់ជាញឹកញាប់ មិនថាយើងរវល់រៀបចំអាហារក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃឈប់សម្រាក ឬជួបជុំគ្រួសារសម្រាប់អាហារថ្ងៃត្រង់ថ្ងៃអាទិត្យនោះទេ"។
ការជួសជុលផ្ទះបាយក៏មានប្រជាប្រិយភាពជាពិសេសនៅក្នុងរយៈពេលក្រោយជំងឺរាតត្បាតផងដែរ ដោយសារជនជាតិអាមេរិកកាន់តែច្រើននឹងបន្តធ្វើការនៅផ្ទះ។
3. ការកែសម្ផស្ស និងការជួសជុលចាំបាច់
អ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនបានជាប់សាច់ប្រាក់ដោយសារតែអតិផរណាខ្ពស់ ដូច្នេះគម្រោងដែលមានប្រាក់ដុល្លារខ្ពស់មិនអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះគ្រប់រូបនោះទេ។
សម្រាប់អ្នកដែលមិនមានថវិកាគ្រប់គ្រាន់ អ្នកជំនាញនិយាយថា និន្នាការកែលម្អគេហដ្ឋានសំខាន់នៅឆ្នាំ 2023 នឹងនិយាយអំពីការជួសជុល ដែលជារឿយៗត្រូវបានបញ្ឈប់ ឬពន្យារពេលដោយសារការបម្រុងទុកកិច្ចសន្យា ឬការពន្យារពេលនៃខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។
ម្ចាស់ផ្ទះក៏នឹងចំណាយប្រាក់ដើម្បីផ្តល់ឱ្យផ្ទះរបស់ពួកគេនូវការតុបតែងមុខតូចៗផងដែរ - ធ្វើឱ្យទាន់សម័យតិចតួចប៉ុន្តែមានឥទ្ធិពលដែលធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវសោភ័ណភាពនិងអារម្មណ៍របស់ផ្ទះ។
4. ទប់ទល់នឹងគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ និងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ
ចាប់ពីខ្យល់ព្យុះ និងភ្លើងឆេះព្រៃ រហូតដល់ទឹកជំនន់ និងការរញ្ជួយដី ចំនួននៃព្រឹត្តិការណ៍គ្រោះមហន្តរាយបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលធ្វើឲ្យម្ចាស់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេកាន់តែមានហានិភ័យ។
ជាអកុសល ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ និងការឡើងកំដៅផែនដីកំពុងជំរុញគម្រោងថែទាំ និងជួសជុលច្រើនជាងមុន។អ្នកជំនាញនិយាយថា "ចាប់ពីអាកាសធាតុធ្ងន់ធ្ងររហូតដល់គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ ម្ចាស់ផ្ទះ 42% និយាយថាពួកគេបានអនុវត្តគម្រោងកែលម្អផ្ទះដោយសារតែបញ្ហាប្រឈមអាកាសធាតុ" ។
នៅឆ្នាំ 2023 អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា អ្នកប្រើប្រាស់នឹងបន្តធ្វើការកែលម្អគេហដ្ឋាន ដើម្បីការពារផ្ទះរបស់ពួកគេពីព្រឹត្តិការណ៍ទាំងនេះ និងធ្វើឱ្យពួកគេកាន់តែមានភាពធន់បានយូរ។នេះអាចរាប់បញ្ចូលទាំងការបង្កើនអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទឹកជំនន់ ការបន្ថែមបង្អួចខ្យល់ព្យុះនៅក្នុងសហគមន៍ឆ្នេរសមុទ្រ ឬការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការរៀបចំទេសភាពជាមួយនឹងជម្រើសការពារភ្លើង។
5. ពង្រីកកន្លែងក្រៅកាន់តែច្រើន
ជាចុងក្រោយ អ្នកជំនាញនិយាយថា ម្ចាស់ផ្ទះនឹងទន្ទឹងរង់ចាំពង្រីកទំហំខាងក្រៅរបស់ពួកគេ និងបង្កើតផ្លូវសម្រាប់កន្លែងទំនេរដែលមានមុខងារកាន់តែច្រើននៅទីនោះ។
ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនកំពុងស្វែងរកបទពិសោធន៍ខាងក្រៅ បន្ទាប់ពីចំណាយពេលពីរបីឆ្នាំនៅផ្ទះ។ពួកគេមិនត្រឹមតែមើលឃើញការចំណាយប្រាក់កាន់តែច្រើនលើការធ្វើដំណើរប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានការចាប់អារម្មណ៍បន្តក្នុងការជួសជុលផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះផងដែរ។នេះអាចរួមបញ្ចូលការបន្ថែមលើដំបូល រានហាល ឬរានហាល សម្រាប់គោលបំណងកម្សាន្ត និងលំហែកាយ។
រណ្តៅភ្លើង អាងទឹកក្តៅ ផ្ទះបាយក្រៅ និងកន្លែងកម្សាន្តក៏ជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមផងដែរ។រោងតូច និងអាចរស់នៅបានក៏ធំផងដែរ ជាពិសេសកន្លែងដែលមានគោលបំណងពិសេស។
អ្នកជំនាញនិយាយថា ពួកគេរំពឹងថានិន្នាការនេះនឹងបន្តដល់ឆ្នាំ 2023 ខណៈដែលមនុស្សកំពុងកែប្រែផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេ ដើម្បីស្វែងរកវិធីថ្មីដើម្បីស្រលាញ់ពួកគេ និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍កាន់តែច្រើនចេញពីកន្លែងដែលគេមើលរំលង។
ពេលវេលាផ្សាយ៖ ថ្ងៃទី ២១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៣