როგორ აისახება FED-ის მზარდი განაკვეთი თქვენს სამშენებლო ბიზნესზე

როგორ აისახება FED-ის მზარდი განაკვეთი მშენებლობაზე

ცხადია, მზარდი კვების განაკვეთი განსაკუთრებით გავლენას ახდენს სამშენებლო ინდუსტრიაზე სხვა ინდუსტრიებთან ერთად.პრინციპში, Fed განაკვეთის გაზრდა ხელს უწყობს ინფლაციის შენელებას.ვინაიდან ეს მიზანი ხელს უწყობს ნაკლებ ხარჯვას და მეტ დაზოგვას, მას შეუძლია რეალურად შეამციროს გარკვეული ხარჯები მშენებლობაზე.

არსებობს კიდევ ერთი რამ, რისი გაკეთებაც Fed-ის განაკვეთს შეუძლია, არის მასზე პირდაპირ დაკავშირებული სხვა განაკვეთების ასახვა.მაგალითად, Fed განაკვეთი პირდაპირ გავლენას ახდენს საკრედიტო ბარათის საპროცენტო განაკვეთებზე.ის ასევე ზრდის ან მცირდება იპოთეკით მხარდაჭერილი ფასიანი ქაღალდები.ეს საპირისპიროდ იწვევს იპოთეკის განაკვეთებს და ეს არის პრობლემა.იპოთეკის განაკვეთები იზრდება, როდესაც Fed განაკვეთი იზრდება, შემდეგ კი ყოველთვიური გადასახადები გაიზრდება და სახლის ოდენობა, რომლის ყიდვაც შეგიძლიათ, ხშირად მნიშვნელოვნად იკლებს.ჩვენ ამას ვუწოდებთ მყიდველის „მსყიდველობითი უნარის“ შემცირებას.

ყურადღება მიაქციეთ იმაზე, თუ რამდენი სახლის შეძენა შეგიძლიათ დაბალი იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთებით.

სხვა რამ, რაზეც Fed-ის მზარდი განაკვეთი გავლენას ახდენს, მოიცავს შრომის ბაზარს, რამაც შეიძლება ცოტათი გააადვილოს.როდესაც Fed ცდილობს შეანელოს ეკონომიკა განაკვეთების გაზრდით, ეს ხშირად იწვევს დამატებით უმუშევრობას.ადამიანებს შეუძლიათ იპოვონ ახალი მოტივაცია სხვაგან სამუშაოს მოსაძებნად, როცა ეს მოხდება.

იმის გამო, რომ იპოთეკური განაკვეთები იზრდება Fed განაკვეთთან ერთად, ზოგიერთ სამშენებლო პროექტს შეიძლება ჰქონდეს მნიშვნელოვანი პრობლემები, რაც დაკავშირებულია დახურვასთან და დაფინანსებასთან.ანდერრაიტინგის პროცესმა შეიძლება გამოიწვიოს უბედურება, თუ მსესხებლებს არ აქვთ წინასწარ ჩაკეტილი განაკვეთი.

გთხოვთ, გაითვალისწინოთ ესკალაციის პუნქტები.

როგორ მოქმედებს FED განაკვეთი ინფლაციაზე?

ადამიანებს შეუძლიათ ფულის გამომუშავება ძლიერ ეკონომიკაში უფრო სწრაფად, ვიდრე სუსტი ეკონომიკის დროს, რადგან Fed-ის მზარდი განაკვეთი ანელებს პროცესებს.ეს არ არის ის, რომ მათ არ სურთ ფულის გამომუშავება, არამედ ის, რომ მათ არ სურთ სამომხმარებლო ფასების ასე სწრაფად აწევა, რითაც ისინი გამოდიან კონტროლიდან.ბოლოს და ბოლოს, პურის 200 დოლარის გადახდა არავის უნდა.2022 წლის ივნისში ჩვენ დავინახეთ 12-თვიანი ინფლაციის ყველაზე მაღალი ზრდა (9.1%) 1981 წლის ნოემბრის დასრულებული 12-თვიანი პერიოდის შემდეგ.

ადამიანები თვლიან, რომ ფასი შეიძლება სწრაფად გაიზარდოს, როდესაც ფულის ადვილად შეძენა შესაძლებელია.არ აქვს მნიშვნელობა, ეთანხმებით თუ არა ამას, Fed ამაღლებს იყენებს თავის კონტროლს ძირითად განაკვეთზე ამ ტენდენციის დასაპირისპირებლად.სამწუხაროდ, ისინი, როგორც წესი, ჩამორჩებიან განაკვეთების ზრდას და ეს ქმედება ჩვეულებრივ ძალიან დიდხანს გრძელდება.

როგორ აისახება FED-ის მზარდი მაჩვენებელი დაქირავებაზე

სტატისტიკა აჩვენებს, რომ დაქირავება, როგორც წესი, ზრდის ფედერაციის მზარდი განაკვეთს.თუ თქვენი სამშენებლო ბიზნესი კარგ ფინანსურ ფორმაშია, Fed განაკვეთის ზრდა დაგეხმარებათ მეტი ადამიანის დაქირავებაში.პოტენციურ თანამშრომლებს არ ექნებათ იმდენი ვარიანტი, როდესაც FED ანელებს ეკონომიკას და ანელებს დაქირავებას.როდესაც ძლიერი ეკონომიკა აადვილებს მუშაობას, შეიძლება დაგჭირდეთ საათში 30 დოლარის გადახდა ახალ ბიჭზე გამოცდილების გარეშე.როდესაც ტარიფები იზრდება და სამუშაო ადგილები ნაკლებია ბაზარზე, იგივე თანამშრომელი აიძულებს სამუშაოს აიღოს საათში 18 დოლარად, განსაკუთრებით ისეთ როლში, სადაც თავს დაფასებულად გრძნობს.

უყურეთ იმ საკრედიტო ბარათებს

მოკლევადიან ვალზე ზედმეტად მოქმედებს Fed-ის განაკვეთი და საკრედიტო ბარათის განაკვეთები პირდაპირ უკავშირდება მას ძირითადი კურსის მეშვეობით.თუ თქვენ მართავთ თქვენს ბიზნესს თქვენი საკრედიტო ბარათით, მაგრამ არ იხდით მას ყოველთვიურად, თქვენი პროცენტის გადახდა მოჰყვება იმ მზარდ პრაიმ განაკვეთებს.

გთხოვთ, გადახედოთ თქვენს ბიზნესზე არსებულ შედეგებს და შეძლებთ თუ არა თქვენი ვალების გარკვეული ნაწილის გადახდას, როდესაც განაკვეთები, სავარაუდოდ, გაიზრდება.